如果是二手房，每个楼盘的情况都不一样。我看的几个楼盘，基本上评估价都会比房东的实际卖价低2000左右，而且中介明白的告诉你这已经是做到Z高了。另外，现在这个时候，一次性付款的优势非常明显，这些买房子的人也是拿钱去投资的，如果房东是卖房再去买房，现在几个月的时间房价会差很远。

前天买了套房，只剩两套，交完定金另一套就被卖了，第二天带我爸妈来看就涨价了。妈呀！房市太恐怖。

你说的也是，不同地区不同时间情况应该也是不一样的。我没考虑到这一点。

楼主初期30万左右可以考虑到沌口买，现在沌口2条地铁，高架也通了交通也不差了

现在价格适中的二手房要求全款，你要是办理贷款对房东来说损失的时间成本不少，手续麻烦不说Z快也要2个月能拿到全房款，现在这房价变化的太离谱

我2010年买第一套房的时候也是二手房，当时房东卖的价格低，中介告诉我评估价可以往高处做，这样可以贷款贷多点。我今年把这个房子卖了，买家全款付的，我后来拿这个钱装修了我去年买的新房，剩下的钱又做了投资买了一套房，如果买家不是全款的话，我这套投资的房估计就买不了了，现在办不动产证，手续麻烦的要死！等办下来，放款什么的，房子都不知道又涨了几多！

哎，二套首付现在要付四层，还有过户费，中介费，担保费，杂七杂八的，加起来不少

二手房，税费不低呀。算下来前期要筹备的钱比新房要多很多

嗯嗯，复地东湖的已经确定是到4万+了，朋友赶上了好时机

我正在汉口准备买2手房，二手的是按评估价算贷款额，100万的房子Z多只能估到90万，只能按90比例贷，反正首付模样都比新楼盘首付多10万，现在限贷，首付更高了，TMD还没房！

二手房首付一般比实际的高，不过可以问中介，一般可以把评估价评高一点，有些评估价甚至可以高于成交价，这样的结果是首付可以少一些，但是交税按照成交价的百分比来算，会多交一点

不懂帮顶

我Z近和你一样郁闷

Z近也在附近看二手房，其结果是，看一次，伤一次，回家饭都不想吃了

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嘉鸿居～戴发表于 2016-09-23 21:24 嗯嗯，复地东湖的已经确定是到4万+了，朋友赶上了好时机

我买的不是复地，但是也是中北路上的房子，今天的房价太恐怖

popmara发表于 2016-09-23 17:33 我2010年买第一套房的时候也是二手房，当时房东卖的价格低，中介告诉我评估价可以往高处做，这样可以贷款贷多点。我今年把这个房子卖了，买家全款付的，我后来拿这个钱装修了我去年买的新房，剩下的钱 ...

嗯嗯，雀氏

楼主，现在40万都买不到了，偏远的都四十多万啊，比如江夏那边。我去年年底本来准备看房，那时光谷保利茉莉才九千，我说年后来买，晕，就没房了，保利时代都一万六了，买不起了，就在南湖买的揽胜公园，当时看了一次第二天就认筹，到开盘买了不到二十天，一万一入的，4月底左右，现在都想到一万六七了。。。武汉的房价，经不起观望，分分钟几万的事，穷人伤不起

二手房一点不平淡啊！我大姨子Z近在看二手房，房东坐地起价，一夜涨十万，关键是他涨价第二天就被别人全款拍了，真是疯了

去年手里没钱，刚结婚，爹娘，都没钱，今年好些，双方说好一家出20万，一家出十万，把我高兴得一晚上没睡着，结果拿着这40万左右，二环内看房，看得我头大，比没钱还让人头疼