为什么白沙洲比徐东有前途

现在比不过，但以后不一定了。

徐东不止销品茂群星城那边，靠近青山的位置比如理工大附近也一样是徐东，可以说这一片发展的没比白沙洲好哪去，一片城中村的感觉，所以现在徐东在整体上已经不如南湖片了，以后也会被白沙洲赶超。

白沙洲地段靠近武昌核心，青山这点比不了，地段决定了潜力和升值空间

以前青山人爱去徐东买房觉得中北路都是鱼塘菜地不好，后来汉街修好了肠子都悔青了

地段好的地方资本涌入快，发展起来几年的事情

徐东大的很，二桥旁边是徐东，青山旁边也是徐东，整体上徐东现在已经被南湖甩掉了，以后白沙洲也会赶上

黄鹤楼，一桥，司门口

还有街道口现在商业也不比中南路差了

白沙洲和南湖离这些位置都很近

南湖现在宜居配套好，说是次核心不为过，至少不比东湖那边的梨园和东亭差

和同区间房价的位置比较而言确实离核心近

比如青山和徐东那边

不吹不黑，街道口广埠屯的商业比江汉路有活力。

佳丽广场王府井除了地下一层美食街没什么人去了，街道口创意城每天都是人，而且招商品牌也比较高端

白沙洲离街道口很近

不同意的自己比较徐东大片的城中村和白沙洲比有什么优越可言，离青山又近，离高校和企业又远，别整天盯着徐东边边销品茂群星城那点商业。

核心区以外，地段上没人比的过

但是发展确实落户，现在建材市场大搬迁，各种地产商拿地是房价起飞的前夜

如果说街道口是大哥，南湖是二哥，白沙洲就是老三，跟着他们跑不会比什么徐东差。

白沙洲永远不会超过中北路中南路沙湖水果湖

但是徐东，徐家棚余家头就不好说了，从和平大道到友谊大道到处是城中村和老公房，在学区商业等配套上他们已经比南湖，街道口落后一大截了。

而白沙洲和南湖，街道口本来就是一片，毗邻武昌核心大桥司门口，武昌火车站，紫阳湖，只是被铁路隔开，之前没有发展而已

白沙洲，南湖本来就离武昌核心一桥司门口近，离武昌火车站更是步行骑车范围内。很多武昌区的地方比如徐东，余家头，还没达到洪山区平均水平。洪山区的那些差位置都是青山的，和这边没什么关系了。

南湖左边是白沙洲，南湖片，右边是光谷民族大道，上面是街道口到虎泉，都是高学历人口流入地，商业发展的迅猛这几年也有目共睹。而东湖沙湖那边主打环境，商业主要在中北路，离高新企业也比较远，房价也是相当高了，刚需人口流入必然不会超过南湖这边，也就是说未来涨幅和发展空间比如南湖大。

都把徐东边边，靠近沙湖的销品茂，群星城那边当整个徐东了

徐东也包括青山27桥附近的好不好

为什么徐东的新盘价格比不过街道口甚至虎泉的老房子，是有原因的

离白沙洲也不远，至少比青山那边近

我这个帖子标题是为什么白沙洲比徐东有前途。并不是说白沙洲现在有多好，只是从地段，人口流入，规划等方面出发，得出白沙洲五到十年后的前景不比徐东平均水平差，青山更是望尘莫及。

没有任何贬低青山的意思。青山是村中城，白沙洲是城中村，一个商业学校配套完善(PS:相对白沙洲而言，与武汉平均水平还是有差距）但发展停滞，一个地段好前景大但目前刚刚起步

恩，白沙洲就留给我们乡里刚需就好了。

反正灰大总比有污染好，配套再少地段摆在那里，很多三环旁边的位置都快2W了白沙洲新二环内还有1W5以下的盘。

谈潜力和投资涨幅，以后也不如中南是肯定的。但是地段X3！，被四新，街道口广埠屯，光谷合围，上班就业近，高学历人口流入不成问题，等12号线修好了，大概率不会比徐东整体差，特别是徐东靠近青山那边。

白沙洲旁边南湖的房价超过两万已经比徐东的盘还贵了。

这也是意淫出来的？

水岸星城在徐东边边，都快到沙湖了。

东湖天下也不在徐东在梨园大门口，旁边的景观不可复制。

徐东靠近青山那边，环境差，没学区，没医院，离销品茂群星城还有地铁又远，被南湖完爆。

论平均水平，南湖已经至少和徐东平起平坐了。

白沙洲和南湖本来就是一片，被铁路隔断，就像徐东和岳家嘴的关系，而且白沙洲有滨江南湖没有，南湖的房价已经有溢出到白沙洲的趋势，12号线的修建是个关键时期。

南湖现在至少和徐东平起平坐了（徐东不能只看边边Z好的位置销品茂那一块,很多地方如理工大到才盛景苑那一块已经被南湖完爆）

而白沙洲即将在未来数年逐步和南湖一体化，这就是能拿来和徐东比的理由。

白沙洲和南湖一体化进程

1.2016年1月，中南区域Z大玻璃厂武汉长利玻璃厂彻底停产，影响区域发展环境污染问题彻底与白沙洲人民告别。

2.2016年10月，江南泵站工程南湖-长江排水管道工程开建设，2017年6月底竣工，武梁路将成为白沙洲与南湖一体化第一步。

3.2016年8月建安街-江盛路跨京广线开建，2018年6月竣工。南湖与白沙洲一体化第二步。

4.2014年12月，全球通行能力Z强的杨泗港长江大桥动工，2019年8月竣工。白沙洲与四新核心区加速一体化。

5.2017年1月，杨泗港快速通道青菱段开始动工，2019年8月随杨泗港长江大桥一起竣工，光谷，南湖，白沙洲将进一步一体化。

6.2014年6月，新武金堤大道开建设，南三环至江国路，2017年底竣工。2016年1月，江国路至复兴路，环评。复兴路连接和平大道2015年已经开始环评，将随地铁5号线一起竣工开通。故此，2020年12月，新武金堤大道与和平大道打通，将成为长江主轴的右岸大道，跨越一二三四五环。

7.2015年12月，地铁五号线武钢站开始动工，2017年1月全线动工，2020年12月竣工同行。跨蛇山公路铁路双层隧道将连接复兴路与和平大道。

8.2017年，地铁12号线动工，2021年竣工，伴随地铁12号线南湖大道与白沙二路连接通道打通，2021年，白沙洲与南湖核心区彻底一体化。

9.第三轮地铁规划5号线已经动工，第四轮12号线即将动工，11号线中线段也即将动工，远期规划有金口线，15号线等。

10.白沙洲区域在建大型项目，青菱路，烽火路（黄家湖大道），白沙二路，白沙西路，白沙路，青菱西路陆续将2020年前竣工。

11.2012年，武船计划搬迁，生产基地搬迁阳逻基地，武昌旧址作为办公区域。十三五规划，临江大道延长至青菱工业园。

12.2017年5月，白沙洲蔬菜大市场土地改为居住，计划搬迁至江夏。

2020年，白沙洲将成为一个宜居，路网密级，东西南北道路通畅，地铁5号线换乘所有跨长江通道地铁线路。白沙洲与南湖一体化，房价洼地将不在。

况且抛开本贴主题不谈，白沙洲也必定是未来数年投资回报Z高的地区，本人有贴论证

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