作为1个从业十多年的老手 分享经验给大家

台北路1.5w的小房还是有的 营房村这边也有 看你自己运气了买个20平小房子 如果拆迁 按今天的市值 起码120w 不谈了

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 13:38 编辑

是这样 盘龙城毛坯还有8000的 抢不抢的到 我就不好说了

你赢了我店长做了10年 才买了1套房 并不是每个从业者都身价几百万 多的是外地的 一套房都没的

和我不谋而合 不过有1点 3环内有地铁 或者肯定要修 贵1点也要买下来远城区户口好像差1点哦

坐等4w翻倍

我做了10多年 不会坑大家 我每天看链家成交榜 1w-2w的二手房成交特别活跃 不信自己研究

买2w一平的房子 本人不太推荐 毕竟涨不了太多 1w-1.5w房子 有很大投资价值!

武汉房价100%会有5年 10年不涨的那天 但绝对不会是这10年内!

不管是武汉的潜力 新区还是地铁 拆迁 都不会让房价下跌!

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 20:41 编辑

华润大开发商 听朋友说是2梯3户 如果那边通地铁 5年内 100%到2w一平 不通地铁 100%到1.6w一平 买了不亏 毕竟16年3月-17年3月 涨了1倍多 你现在赚不了多少 反正贷款买比理财强多了 听说华润要全款买了............

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 09:55 编辑

这个盘听说要全款绑定车位本人不建议买

楼梯房我真不太熟悉 电梯新房 这价格只能去天汇龙城了 或者4环外了 3环内没有8000的盘了 1个都没

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 09:57 编辑

江夏都1.6w了 确实不适合投资 如果你买到精装保利时代2.1w 那还是可以作为投资的 不过收益 也就30% 和那些地方差不多投入大了 而且贷款那么多 不见得批的下来

我完全认同你对学区房说法 你还是比较理性的 不过 从投资角度来说 买学区房 肯定赚的Z多

我住硚口

硚房翰林珑城 都炒作到2.5w了 比新房中建御景星城还贵 真牛比了

看每个人把 公寓很多没有天然气 确实做饭洗澡都不太方便

我建议还是不要买公寓 宁可去偏远1点的地方买住宅 有地铁就行 会好1些

特别强烈需求要买在上班地方周边的 可以选择老破小和公寓

比如我熟悉的宝丰路 你没太多钱 可以选择营房北村

和金叶国际

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 10:03 编辑

地铁上真不至于浪费4小时 你说来回 共计2小时我还是信的 郊区配套确实是差了点

说的对 所以我不建议大家买公寓 或者70平内小户型

你说这话 我判断你应该是真房产经纪人 而且比较良心 确实 买公寓 以后不好出手你怎么知道 以后你就住这边20年 50年?谁都说不准

我说出来吓死大家 我和我父母 2000年时候3个人总计1个月收入1200月 0套房 现在2017年 4套房都全款 都是2环内商品房 都是90多平 你信吗?所以买个住宅 以后好出手吧 现在很多换房 要么就是拆迁 要么就是改善了 老换新 小换大

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 12:24 编辑

是的 你楼上的我发帖也回答这个问题 过5年 过10年 都有可能会改善 不过一开始买个小公寓 也不错 并不算很失误的选择4环我估计买菜都不方便吧................医院什么的也是个问题哦 虽然四新 东西湖都有医院了

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 12:47 编辑

刚需没钱只能去3环外了 或者买内环老破小 重新装修一样的可以住人 公寓 也有复试和大户型 真有

内环公寓 四环外商品房住宅 确实不好选 不过公寓升值速度和商品房一样 并不存在 慢的问题 你2w涨到3w 我1w涨到1万5托托的

像我熟悉的宝丰路 金叶国际是1.4w 一平 四环的地铁房大约8000 应该没有更便宜的了 而且好像目前4环地铁还没修起来

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-19 15:05 编辑

别跟他们吵了...... 如果月入6000 在宝丰路上班 又是外地人 首付不多的情况下 我强烈建议买公寓 实在不行 重新装修 绝对会涨 至于说2010 买商住亏了 我不知道是啥情况 可能脑子不好 2015年金叶国际7 8千 现在1.5w左右 税费再高 也不至于亏3w快钱

如果月入6000 在宝丰路上班 又是外地人 首付不多的情况下 我强烈建议买公寓 实在不行 重新装修 绝对会涨 至于说2010 买商住亏了 我不知道是啥情况 可能脑子不好 2015年金叶国际7 8千 现在1.5w左右 税费再高 也不至于亏3w快钱