公寓 商住 不能落户口的

支持你的看法，跟我的观点差不多。

我做了10多年 不会坑大家 我每天看链家成交榜 1w-2w的二手房成交特别活跃 不信自己研究

买2w一平的房子 本人不太推荐 毕竟涨不了太多 1w-1.5w房子 有很大投资价值!

武汉房价100%会有5年 10年不涨的那天 但绝对不会是这10年内!

不管是武汉的潜力 新区还是地铁 拆迁 都不会让房价下跌!

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 20:41 编辑

很有道理呀 楼主觉得园博园那里如何 就是华润翡翠城那里

光谷不如你说的那些地方？

楼梯房 八千的房价你推荐哪啊 谢谢

楼主，白沙洲的禧瑞都可以买来作为投资吗？

十几年白干了。

华润大开发商 听朋友说是2梯3户 如果那边通地铁 5年内 100%到2w一平 不通地铁 100%到1.6w一平 买了不亏 毕竟16年3月-17年3月 涨了1倍多 你现在赚不了多少 反正贷款买比理财强多了 听说华润要全款买了............

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 09:55 编辑

这个盘听说要全款绑定车位本人不建议买

楼梯房我真不太熟悉 电梯新房 这价格只能去天汇龙城了 或者4环外了 3环内没有8000的盘了 1个都没

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 09:57 编辑

江夏都1.6w了 确实不适合投资 如果你买到精装保利时代2.1w 那还是可以作为投资的 不过收益 也就30% 和那些地方差不多投入大了 而且贷款那么多 不见得批的下来

我完全认同你对学区房说法 你还是比较理性的 不过 从投资角度来说 买学区房 肯定赚的Z多

我住硚口

硚房翰林珑城 都炒作到2.5w了 比新房中建御景星城还贵 真牛比了

看每个人把 公寓很多没有天然气 确实做饭洗澡都不太方便

我建议还是不要买公寓 宁可去偏远1点的地方买住宅 有地铁就行 会好1些

特别强烈需求要买在上班地方周边的 可以选择老破小和公寓

比如我熟悉的宝丰路 你没太多钱 可以选择营房北村

和金叶国际

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-18 10:03 编辑

我观点是宁愿市区40平，不要外环120。

没有天然气可以用电热水器解决，刚需基本上很少在家开火吃饭。不是去加班，就是去加班的路上。

我说的公寓房有个大前提就是刚需需求。

毕竟现在武汉市内的公寓价值完全被压低，没有自己住房的刚需一族住公寓地段又方便，生活又便利。绝对比上下班在地铁上浪费4_5小时来的方便的多。

主要武汉的酒店公寓，前期很好。后期管理不善，租户素质参差不齐。结果造成房子成了饼子屋和白粉房，居住环境恶劣，再就是商家云集，整体品质下降，代表楼盘，金叶国际。宝丽金天瑞国际

楼主的第三句是房产配置中一个比较重要的问题，即是高端配置的换手问题。当本就高价的资产升值更高后谁来接手？

其对象是小众的，是受市场流动性和市场环境影响较大的，所以说海景、江景、湖景、顶楼平层与独栋别墅是享受生活的一种资产配置，不要老想着投资或投机。

举个实例：国外东海岸有个小庄园配一千多平方的独栋大屋房产，母亲搬去海滨城市养老了，该房产一个月的税就得一万多刀，还得另外花钱请人来修理花草地坪（ZF要求必须），交给子女后难以承担费用，所以一直委托出售中（一年多了还在挂牌中）。

所以有些房产是享受消费的，有些是中长线配置的，有些是仅仅满足生活的需要。大家应该各取所需，力所能及，且买且珍惜！

我也是链家的，这大半年店里成交的基本都1万5到2万2左右的，客户看的也都处于这个价格段，3万以上的少之又少，而且Z近2万以上的都少了，贷款利率上浮也增加了不少成本，毕竟不是刚需谁去看二手房。至于说刚需买公寓的，那是非蠢即坏，交易税高，二手卖不动，以后怎么卖小换大？一直靠租金？多的不说了。

公寓不好出手，租金不高，失去了刚需卖小换大而上车的意义，为了你所谓方便，为什么不租房？

地铁上真不至于浪费4小时 你说来回 共计2小时我还是信的 郊区配套确实是差了点

说的对 所以我不建议大家买公寓 或者70平内小户型