作为1个从业十多年的老手 分享经验给大家

看了这个心凉了一大截

第一句等于没说，刚需无论什么时候都是要买的。就算以后5w一平是刚需照样要买。

现在武汉市内的唯一价值被贬低就是酒店型公寓。

不要觉得没有天然气不方便，也不要觉得商业水电贵，更不要说什么后期交易费鬼。

这些对于刚需来说没有任何考虑的必要。

刚需不要求那多，买就是了，现在武汉的酒店型公寓刚需可以买的。

第二个问题，投资首套也不是说什么盘龙城和四新随意买。现在盘龙城和四新什么价。从业15年你也应该知道。投资首套随意买可以直接开车围着四环转，看见地铁口有小区有盘就进去问。如果地铁口旁边规划有大型写字楼商圈，学校，ZF机关。可以投资买一套。户型不要买太大，有钱可以买2套小的也不要买一套大的。

凉了 说明你理性了

公寓目前没法上学，刚需只有一套房子，必须解决上学的事情。

刚需还要解决上学问题？？你说的那不是刚需。

你先弄清楚什么是刚需。

刚需是比方说你吃饭，睡觉，穿衣，工作等等。

刚需房是说这对于没有房子的人来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。是满足Z基本的住房需求的。

你说的上学问题是学区房，那是有钱人的考虑的问题。

另外我想说，学区房真是愚弄百姓的玩意，稍微有点关系的人，交点钱就可以上比较好的小学了。

国人真是可怜，小孩更是可怜。

内环老破小，2W内还是很多的，眼光毒，运气好的，将就几年说不定可以用小钱换几年后三环内的大房。

现在还没讨论买不买酒店公寓loft商住房说明武汉的房价还是太便宜了。平均工资税前5000多，1万2就可以在白沙洲地铁口上车。等税前工资8000，白沙洲卖3万的时候，在考虑刚需商住这几个词吧。

台北路1.5w的小房还是有的 营房村这边也有 看你自己运气了买个20平小房子 如果拆迁 按今天的市值 起码120w 不谈了

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 13:38 编辑

是这样 盘龙城毛坯还有8000的 抢不抢的到 我就不好说了

如果我十几年前进入房地产行业现在不开法拉利也得是保时捷，但是，肯定不会有空上得意，更不会教一套房首付都掏不出的刚需克些鸟不拉屎的位子买房。

你赢了我店长做了10年 才买了1套房 并不是每个从业者都身价几百万 多的是外地的 一套房都没的

分析的不错，同意！

目前三环外有套房，自己住，离单位近！游艺路的老破小马上要拆了，现在老人和小孩接来一起住，正在看房，前几天城投的车没挤上去，现在选房中，请指点一下

1.武汉价格合理，跌是不可能，吸血能力太强

2.但公寓也不建议买，升值慢今后不好置换，现在的刚需型以后也会变成改善型，沿着地铁口找三环外是好主意，人口够密集就行，有人的地方江湖也会有的。

3.武汉的涨，是涨到你每个月都看不到涨，过半年一年再看，哦，还是涨了。这就是投资。拿五年，赶上货币贬值就足够。那种一下子暴涨，几个月换手叫投机。

国家不支持的是投机，不是投资。有些空头太盲目了看不清ZF的意思

补充：投资，要有杠杠+时间。现在的杠杠不适合投资

和我不谋而合 不过有1点 3环内有地铁 或者肯定要修 贵1点也要买下来远城区户口好像差1点哦

白沙洲，盘龙城的房子可以多赚些，这个逻辑是什么？一个普涨行情，原来房价1万，2万，4万哪个赚得多？一万能翻一倍，四万就不能翻一倍？

坐等4w翻倍

四万翻一倍一万可以翻四五倍