假设一对夫妻，男方婚前有一套评估价200万的房子，且贷款已还清。这是前提。
理论上女方首付200*0.3=70万，男方可以得到130万现金，女方承受30年130万的房贷。
所以这样操作的实际作用就是，银行给男方130万，女方可以30年慢慢还。。。
那么男方就可以拿着130万作为首套房的首付再买个房子。。。。原房子则女方持有，这对夫妻就多了套房子。。。
各位觉得这么操作政策上有问题么？行得通么？望大家挑毛病指教，谢谢！（离婚带来的伦理道德等问题不在考虑范围内）
lblpp123发表于 2018-2-27 14:21 只要还贷款没压力，什么招都有。夫妻离婚，父母离婚的都有
噢？你的意思是，这样操作是可以的，就是还款压力的问题
格子衬衫的阿牛发表于 2018-2-27 14:31 四五万的过户费要交给ZF，如果采用房产抵押贷，你算算这两种方法哪个更省钱
举我的了解，房产抵押贷款条件很多啊，首先要公司名下，还要审核很多材料，其次时间很短，就1-3年，再就是利息高啊。。
yiluzouxia发表于 2018-2-27 14:31 第一，首付70万你得有转账记录第二，交易产生的税费不低应该算入投资成本第三，现在贷款趋严你们夫妻假离 ...
谢谢解答。
转账记录好像是要看银行，有的查有的不查，非要查那就诺借个70万，查完了还别人。
交易税费确实存在，不过如果满两年这样搞应该还好。。。200万的房子也就4万
我们是真离婚啊。。。还有也是真买房啊。。正规去ZF网站上备案。。从制度上说没问题吧。。
Bear_panpan发表于 2018-2-27 14:37 行话叫夫妻对敲 现在估计很难，有人是找亲戚操作的，看不出亲属关系那种。其实这主要是我们国家金融 ...
亲戚风险太大了。。万一亲戚还有个见利忘义的配偶那。。。
atpatp发表于 2018-2-27 14:26 银行审核贷款的时候，交易的真实性、合法性都会审查，尤其是现在不鼓励炒房，贷款能不能批下来存疑。ps我不 ...
嗯，不同的银行松紧不通。。或许等到下一个房子相对低迷的时期更好弄
Bear_panpan发表于 2018-2-27 14:50 回复 ft3327868 的帖子一般是互买
是的。
多问一句啊，家长与已经成年的孩子互买可以么？
Bear_panpan发表于 2018-2-27 14:57 回复 ft3327868 的帖子银行又不傻 楼上说得好，等资金宽松的时候再说，现在不是好时机。
嗯，是的。。。。
静观其变。。。反正我还要等房子满二再说。。。
ci0807发表于 2018-2-27 15:49 这么老套的办法，多少年前别人都用臭了的
踏入房圈时间尚短。。。才开始思考这些问题
ci0807发表于 2018-02-27 15:59 三个点，你搞好了是完全可以的。一是银行审核的时候会发现你们是离婚的夫妻，可能不会批。要么换字母上看不出来的亲戚朋友，要么银行攻关睁一只眼闭一只眼。二是首付款要转账纪录，70万导一下。三是税费估计有三万 ...
谢谢，再问个。如果是母亲的房子卖给女儿呢？前提是两个人不在一个户口本上，银行会查出她们的母子关系吗
liuyang027发表于 2018-02-27 16:25 回复 ft3327868 的帖子查的出来
好的，谢了
hubujiao发表于 2018-02-28 13:00 审批贷款要看离婚协议 离婚协议写的很清楚前妻前夫是谁 银行又不是看不到 再比对下户口本 很明显银行不会批贷的 除非分别再结婚再离婚 夫妻双方提供两个不同的离婚协议 彼此前妻前夫都不是对方 这样可以 ...
好吧……
hubujiao发表于 2018-2-28 13:00 审批贷款要看离婚协议 离婚协议写的很清楚前妻前夫是谁 银行又不是看不到 再比对下户口本 很明显银行不会批 ...
那如果夫妻双方离婚时间很久了也不行吗，比如3年以上了
hubujiao发表于 2018-2-28 16:35 跟时间没关 主要是夫妻关联关系太明显 你可以试试非夫妻对敲 父母卖媳妇 这种没问题 看不出来关系
但是。。父母年龄大了，根本贷不了几年。。。
hubujiao发表于 2018-02-28 13:00 审批贷款要看离婚协议 离婚协议写的很清楚前妻前夫是谁 银行又不是看不到 再比对下户口本 很明显银行不会批贷的 除非分别再结婚再离婚 夫妻双方提供两个不同的离婚协议 彼此前妻前夫都不是对方 这样可以 ...
按照你说的思路，我今天联系到一对也有此想法的夫妻，我们准备离婚后分别与对方配偶结婚然后马上就去办离婚……这样就完美解决了吧
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