链家8月月报，出乎意料！

在坚决遏制房价上涨的背景下，二手房价竟然没跌，有点意外

股市、汇市暴跌，丝毫没影响武汉楼市，神奇的泡沫！

谢顶帖

你不知道7、8月份是楼市淡季吗？比成交量意义不大，况且7月底才提出“坚决遏制房价上涨”，成交萎缩很正常啊。另外，别用股市来跟楼市类比好吗？股市跌了十年，楼市涨了十年。

这不是官方数据，官方数据很可能是跌的。

还是要谢谢你补充完整的数据，我手机屏幕小，不知道怎么截完整的图。

洪山被分成南湖、白沙洲了

此地无银

本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-7 19:43 编辑

确实是链家自己的数据不一致，不知道什么原因。一个是周报、月报的数据，八月房价是微涨的，一个是首页显示的八月房价，是微跌的。由于周报、月报数据更全面、更详细，所以我更相信前者。

在30楼我已经解释了，信那个随你

pennpen0404 发表于 2018-9-7 21:33

1.8月挂牌均价在降低，一般情况下，成交价比挂牌价更低。

2.现在链家二手房挂牌数量增速越来越快，但是销 ...

链家二手房挂牌量迅速增加是从今年二月份开始的，至今已经半年多，期间利空打击不断，按一般的逻辑，房价早该跌了，这也是很多人看空的原因，但是，事实上今年二手房价不说涨，至少是没跌，这说明这种看空的逻辑有问题，或者挂牌量数据本身就有问题。

本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-7 21:53 编辑

业主卖房一般都会挂多家中介，所以链家挂牌房源基本等于市场上的所有房源，而成交量只是链家自己的成交量，不含其他小中介的成交量，所以，不能把链家挂牌量和它自己的成交量比较。

本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-7 21:58 编辑

在30楼我已经解释了，信那个随你