ppap发表于 2019-04-18 19:36 尽可能揣摩下富人思维。买这些房的人，也是北上广和海外视野的，不一定全是傻。另外，市场这么定价，说明这样的人是存在的。
感觉阁下的是卖家思维，还是卖奢侈品的~~~ 
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-18 19:39 编辑
ppap发表于 2019-04-18 19:36 尽可能揣摩下富人思维。买这些房的人，也是北上广和海外视野的，不一定全是傻。另外，市场这么定价，说明这样的人是存在的。
感觉阁下的是卖家思维，还是卖奢侈品的~~~
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-18 19:39 编辑
sssszzz发表于 2019-04-18 22:09 均价2.4w？豪你妈个逼啊
无脑，要看是什么时候的2.4万元！ 
晚歌清雅发表于 2019-04-18 23:15 滨江苑可以入吗
这话题谈得很多啊，可以滴
我爱大汉发表于 2019-04-18 23:40 真的是一闲的蛋疼的人，买绿城华发的人都比你傻？
在买所谓豪盘上被宰的真假富人，太多了~~~~~~~~~~~
老刀新写的帖又被吞……
那个金融街附近的十栋真复式，若老刀放弃，会在“老刀看盘福利"留言中，图文并茂推荐给意粉们。
所以，看刀帖，不要放过每层楼…哈哈
那个十楼顶层真复式，尚有一点不能接受，身后有一高楼，隐私性受打击…
喊哈得意编辑:老刀今晨新写的帖又被吞了!
锦江六号的暧昧气息也影响到了业主们们的投资。有一古板的朋友坚持只要看上去关系不正常，他便不租。近年该楼做民宿酒店的多，他看哈进出大楼的红男绿女，继续他的不出租政策，结果夫人大怒:“租出去了你管别人搞么事啊?怕么事？难道怕房子搞垮了？!有病!
入手锦江六号前八年，其为我的工作室+延伸的客厅，将朋友迎到楼下湖锦酒楼宴客，凭湖锦门卡多八折优惠，上楼江景则让客人赞不绝口，钥匙一丢，让其自由自在自在地住几日，爽!
wangxi25975发表于 2019-04-20 02:30 非常赞同你的观点，赞
好像说注重细节就不会有大格局观~~~~
豪盘的点评及故事还有几个要写，不过得先停一周再进行。
看刀帖听音乐，请静心听哈：
天方夜谭组曲 2 卡伦德王子的故事
http://music.163.com/song?id=1296355029
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-20 15:15 编辑
找了几张“江城玫瑰”的推广照，美轮美奂——
这个63平米的套房，有两扇落地窗，性价比Z高，当时老刀没能买到，郁闷了好一阵。
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-21 18:30 编辑
hold不住了发表于 2019-04-22 16:53 说话要有逻辑，小号？大号？键盘侠的特征就是张口就来！麻烦睁大你的眼睛，我的ID是2011年注册的，从不灌水也不搞营销，所以级别才大学三年级，而老刀的得意账号是2015年才注册的，谁是大号？谁是小号 ...
大侠息怒，这种水准的人，不用理的，已成笑谈。
不知他这个ID以后还好意思用不？上得意的都是有分辨力的人~~~~
牛壮壮11发表于 2019-04-22 21:52 你这些讲的都对，但你不应该冲着老刀说，因为你们俩看待房子的出发点不一样。去调查“规划、资金、ZF的支持政策，入住人群、大资金流向”，这是典型只注重房子投资属性的行为。按你说的，你买房子就是为了在短 ...
谢谢，没想到大侠对刀帖读得如此之细。这段话本人截屏留存了，必须的！
其实老刀清楚，每每老刀出来，就会得罪不少人。因为在坛子里不说真话，不对明显的坑提醒之，如何对得起自己这一ID的定位：“以买家立场评房”？
有几位做房地产的朋友对老刀是蛮头疼的：软硬不吃，对开发商没有欲求，每每直击要害，属于较能影响网民消费观念的独立ID（这是一位超级私募老总的评价，有点过誉，但他坚持这样看）……
所以，要么我不发言，要言说的话，必须实话实说。当然，由于手头事多，近年若不是自己置业有所感悟，我是不会关注楼市的，一是没有那多的精力，二系也想树敌太多……但是每次总有人对老刀不依不饶，换来的自然是底裤渐落……
好在万科现在顺应大势，超过2.8米层高的产品，越来越多了。
汉宫一号留影——
当时这套空中小别墅系尾盘（2012年？记不大清了），大降近两百万甩货，900万可拿下。我马上通知较想入手江景房的黄先生，他犹犹豫豫没能出手。过了两年他说买了万达正对江的大户型，我说东晒西晒啊（其实我讲过综合言哪两栋强些），后他又想搞套东湖·纯水岸的楚国风格别墅，我表示这种产品有三大不足，但Z后其买否就不知了，他没给我回音……
有个感觉，武汉的富人除了没有北京、山西、广东的豪气，在信任度上也是较为九头鸟的，结果呢，痛失良机！
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-23 09:40 编辑
老刀对牛壮壮的回复又被吞了。
感觉老刀近时成了重点关照对象！
pcly发表于 2019-04-23 10:02 回复 牛壮壮11 的帖子你分析的没有问题，老刀分析的也不错，房子居住属性理应放第一位，可能你是从资金流向或者未来规划等字眼产生误解。我表达的意思是，豪宅区Z主要的基础在于居住的人群的实力。楼盘品质 ...
但自然景观和木本植物丰实度，是豪盘的重要指标啊~~~
特别是自然景观的对豪盘的支撑有时还是Z为重要的条件，古今中外均是如此。
老刀回复牛壮壮的帖还未放出，那就重发哈这回帖中与豪盘选择有关的小例子——
汉宫一号留影——
当时这套空中小别墅系尾盘（2013年？记不大清了），大降近两百万甩货，900万可拿下。我马上通知较想入手江景房的黄先生,说一切均好就是楼层高了些。他犹犹豫豫没能出手。过了些时他说买了万达正对江的大户型，我说东晒西晒啊（其实我讲过综合言此盘那两栋强些），后他又想搞套东湖·纯水岸的楚国风格别墅，我表示这种产品有三大不足。Z后其买否就不知了，他没给我回音……
有个感觉，武汉的富人除了没有北京、山西、广东的豪气，在信任度上也是较为九头鸟的，结果呢，痛失良机！
本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-23 11:21 编辑
小怪兽的奥特曼发表于 2019-04-23 11:48 你干嘛说的那样委婉，直接说他完全不懂投资不就行了。我直接揭了他的老底，他就气急败坏了。 把房子本身的属性无限放大，不考虑投资层面、金融层面、配套层面的其他Z重要因素，自然会 ...
啊，还好意思说，简单讲，买华发，你是真真的坑爹了！不知你这样将父母辛辛苦苦积攒的钱用来蹭富人区，一个国家的限高令就让众多潜在客户转投他盘，是否已初感寒意阵阵。
还是那话，你得苦练盘感。
二七滨江片，华发可说是Z差的一个盘了。还不用说居住的舒适度，就是金融属性——如回报率，也是Z差的~~~
炒房Z为重要的是什么？还是这四个字：智商+文化！
意淫？哈哈~~~ 老刀的关注度与号召力是一篇篇还靠谱的网帖累积起来的。亿房、搜房、得意、还有外地的凯迪、东方财富网、知乎~~~在哪被人打脸了？！
还是不要再谈华发外滩了，不然底裤没得穿了~~有些不足，我现在只是轻微提示，有些我避而未谈。
国家的住宅限高80米的限高令，是2018年12月1日正式实施的，作为一个投资者误买了超高层的确郁闷，但若看不到政策有个延后期，五年后基本上看不到28层以上的新楼，且国家为何要实施限高令的本意广为人知后，超高层渐成鸡肋的后果，建议你真的不要再写房评了，因为你不尊重事实。
还有，你口口声声华发是豪盘，难得不知超高层+容积大于5已判定华发嚎不起来，再来个+小户型，你这不是给自己雪上加霜吗？
着急，亏你还是武大出来滴~~~
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