房价不会大涨，也不会大跌，稳定压倒一切

各种吹各种黑都是从自身利益出发的，我觉得水平太低了

六月份的不知道，只知道目前新房备案价确实是涨了的，我只讲发生了的事。关于备案价，阿松公众号天天在发，房管局网站也可以查。目前新房大部分盘都涨了500-1000，所以希望这个信息对你有用，我觉得很多假的信息就是迷惑大家，容易让大家产生错误的判断。

之前发过相关帖子，三月创历史新高，四月较三月业绩量持平（下跌2%）。新房也是创历史新高，因为新房大部分都给中介代理了。

本帖Z后由 Yasheng 于 2019-05-13 11:07 编辑

卖还是买？反正今年卖的话，要比去年低个10-15%。买的话，也比去年少花钱，这个是对等的。兴华御水澜湾还可以，新房买得到就买呗，你是置换，住的舒服就好。

新房备案涨了2%左右，二手房今年比去年Z高点跌了10%左右。

你这句话只适用于投资客，不适用于自住。

 去年的价格肯定卖啊，除非你的房子有稀缺属性（例如：交通/教育/医疗等）

也不是这样讲，因为今年倒挂比没有那么严重了，很多装修好保养也很好的性价比高的二手房还是有市场滴。其实主要还是看价格，毕竟刚需购买力有限，价格才是王道。

本帖Z后由 Yasheng 于 2019-05-13 14:36 编辑

是这样的，市场价的房子基本上不属于我们推荐给客户的范畴，除非有其他卖点（如装修非常豪华，送全房品牌家具家电等，折算下来还是要远低于市场价），或者稀缺小户型等。

对对，大概就是这个意思，吃不饱饿不死Z好

其实问来问去的说明还是有想法的，没有想法的问都不会问，房子的本质还是居住属性居多吧，其实还是稳定Z好。借用那句古话：兴，百姓苦；亡，百姓苦。

拆了重装的有，但毕竟是少数。新房确实是涨了，但是二手也确实是跌了，倒挂慢慢趋于平缓。

感觉政策上干预新房多一点，二手房个人对个人干预的较少。

是政策市，但是放开限购基本上不可能，这次又重申了，五年内不变，Z多偷偷放开户籍政策，你懂的。

主要做汉阳这边的

也是，不过干预效果要弱化了很多哈

再一个是偏远地区地多，要卖地

70年产权的均价两万吧，可不可以买看你自己需求咯，反正那个位置这个价合理。