投资买房应该算的一笔账

按照你这么说，2029年的248万，就相当于现在的124万，这样算，就算涨50%还是大亏了

10年后248万的购买力相当于现在的124万

考虑到贷款的利息，涨的收益也要大打折扣了

有可能的

和10年前相比，涨了1倍了

不适合投资了

月供过万的房子也只能租2000，理论上是租房划算的，可是大多数人都接受不了。

有人说，10年怎么可能只涨一倍呢？别忘了，现在楼市高位，涨幅肯定不能和10年前相比了，10年前的武汉天地3万，现在也才4万多，涨幅远低于一倍，涨高了的价格，再翻倍就很难了，低估低价的才容易。投资的本质就是投机，无非就是低买高卖。所以投资一定要选好低估值的品种，像房子这样已经炒高的，就不适合了。

投资本质上来说就是投机，低买高卖，选择低估值的品种才是王道，前几年卖3万多的豪宅，泛海，武汉天地，积玉桥的万达，现在的价格哪个翻倍了？越是贵的越涨不动，越是便宜的越能翻倍，现在的房价已经接近前几年豪宅的价格了，后面肯定很难涨起来的，

未来10年粮食的价格涨幅肯定远远超过房价。

现在买的电梯房，10年后也会变老，而且不会拆迁，没有拆迁预期的破老大，或者破老小，还不如现在有拆迁预期的老房子呢。

未来10年涨一倍，算了下，都赚不到钱

未来10年很可能粮食价格暴涨了，就如同房价过去10年那样的涨，

我记得好像是2万多，接近3万，印象不太清楚了，

上海的汤臣一品，这个Z清楚了，2006年的时候20万一平，惊动了全国，举世皆知。现在也才27万一平

https://sh.fang.ke.com/loupan/p_aagbb/dongtai

http://www.deyi.com/thread-14617482-1-1.html

房租是房价的先行指标。房子过剩的时代到来了。

以后投资房地产跳楼的会愈来愈多

只有锁死二手房，一手房才能涨价往外卖，地方ZF才能卖地。所以锁仓状况下的二手房，有价无市或者阴跌，想卖也卖不出去。但是一手房还会涨，给老百姓一个错觉，继续持有房子，别上ZF这来挤兑。所以二手房变态的下跌，一手房会扭曲上涨。

快了，，