月供过万的房子也只能租2000，理论上是租房划算的，可是大多数人都接受不了。

都是投资不可能都是获利离场。而且你这个估算前提是十年只涨一番

有人说，10年怎么可能只涨一倍呢？别忘了，现在楼市高位，涨幅肯定不能和10年前相比了，10年前的武汉天地3万，现在也才4万多，涨幅远低于一倍，涨高了的价格，再翻倍就很难了，低估低价的才容易。投资的本质就是投机，无非就是低买高卖。所以投资一定要选好低估值的品种，像房子这样已经炒高的，就不适合了。

那你还不把家里房子都卖掉？？

买房不如买国债 因为这2年出租行情不好 而且出租收益也不高

并且买房了想卖的话 起码要挂1-2年才卖的出去

不可能 20年后100万购买力相当于现在70-80万 差不多

非常肯定的说 供大于求 房子不值钱 你去四新看看 1个小区100多套二手房

涨是肯定的 每年大概2% 基本上可以理解为没涨

如果你是贷款买的 基本套牢

并不是这样 除非以后北京上海的人都跑到武汉来 否则武汉均价破不了3万

广州也才3万+均价

5-10年看涨是100%的事情 不过收益可以忽略 毕竟有物业费 过户费 乱七八糟的东西

Z好的10年 年化收益10% 按全款算

心理作用而已 租房肯定比买房划算我是指17年以后

 你买白沙洲花150万 还不如组楚河汉界一室一厅1500-2000肯定租的到吧?

算上开车 或者地铁出行的时间成本 金钱成本 你就知道买房是个多么煞笔的举动

而且房地产(买卖 不是指租赁)是有泡沫的 GUOJIA也承认有的

GUOJIA之所以敢这样玩 无非看中老百姓没有好的投资渠道 只能买房 理财(非法集资也取缔了)而且买房结婚也是一个刚需 所以这样玩

本帖Z后由 武汉房神 于 2019-06-17 14:13 编辑

贸易战 工资涨毛 GUOJIA再怎么印钞也没用了 房价已经2万 再去翻倍?超过广州厦门?呵呵

非常明智

只是心理接受不了 很多老破房 楼梯的 包物业水电

你自己买个电梯新房(我退一步 假设首付和贷款 你都不用出 当然是不可能的)
仅仅计算物业费+宽带费+取暖费+水电+停车费

1年起码1万-2万 这钱都抵上房租了 你懂?

贷款买房无非就是给开发商 给地方ZF 给银行打工 接盘 经济要有交易 有流动 才有利润 才有活力对吧?每个人都不买 要饿死多少人?反正刚需 投资客养活他们 游戏继续

本帖Z后由 武汉房神 于 2019-06-17 14:18 编辑

非常正确 18年3月买的光谷新世界 3万2 现在2万4出手 亏了多少?

租房是否划算其实根本不用讨论，因为房子本身就不是卖给工薪阶层的，而是卖给投资者的，一个地区房价反映的其实是这个地区房产投资者的偏好和实力。以香港房价为例，香港月工资中位数为1.5万港币，而房价接近每平米18万。投资者考虑Z多的，也不是房子的实际用途，而是这个房子值不值得他进行资产配置，如果值得，就会有大量资金涌入这个地区。

在16年前，武汉房价长期稳定在6000-8000元左右，但16年过经历了一波暴涨，实质上武汉的人均工资这几乎没怎么变，房价上涨源于北上广回流的投资者拉动，投资者认为当时武汉房价被低估。至于未来武汉房价高不高，得看武汉这个城市的未来发展和投资者的信心。

从历史上看，在黄金、债券、股票和房产这些投资标的中，投资房产的回报率无疑是Z高的。一句总结：人有傻人，钱无傻钱，而投资人的钱则是Z聪明的钱。

只看结果 不听你BB

16年底 投资客买华润置地中央公园 汉阳靠近内环大开发商品质豪宅 入手价1万6

现在出手价1万8 你告诉我有钱人都是聪明的 买房都是稳赚的?你这叫投资吗?

还不如存银行

16年连卖猪肉阿姨都开始买房了 你告诉我投资房地产稳赚 并且都是聪明人?

昨天我去泛悦汇瞎逛，碰到融创望江府的临时展点，置业说他们九十月开盘，预计会在25000左右的洋房开盘，位置就在鹦鹉洲大桥武昌桥头靠白沙洲侧，那位置现在连条大路都没有，还说现在人民医院对面那个工地明年开，要卖3.5万，离这不远的江边有个盘，准备卖我4万，我觉得都要疯了。