这里好说，但是到了一栋楼人围观你的时候，多数人还是不好意思要补偿的，特别是2楼，毕竟你也要使用的。

是的，这是第一个开工的，后面再看需求，毕竟不是每栋都有这个需求！

看标题，这个是实例已经开工了。

不错，这栋老人多，需求大些所以阻力小些，第一个签好合同开工，后面其他栋有需求也会搞的。

牵头的是高楼层，不过社区在里面起了很大作用，毕竟第三方说话，两边肯听些！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-11 11:38 编辑

这个是成功了的实例，钱都给了，已经开工了！

有一个成功就会有下一个嘛，不然怎么推广撒，例子越多，接受的人就越多。

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所以要协商，也所以有协商不成的，但是有一个成功，就会有第二个。

搞几张照片来，让大家看到这个事不是说成不了，关键是方案大家认可！补偿也不是不可能！

该小区由于没有一楼花园底层16000，顶层14000，总共不到20万的差价。然后修电梯顶楼8万，后期分摊维护费也是Z高，一楼（实际2楼）不出，免费使用。基本上不算亏太多了！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-11 11:59 编辑

不是特别好的小区，一楼也吃不了哪大的亏，有的也有补偿的。

主要是这个对居民也算是一种福利吧。

这个就是因为人分歧（分账不匀）导致迟迟退广不开，实际上那个家庭还少那几万块？

所以有的地方是对1楼甚至2楼有一定补偿，这个小区由于没有一楼（一楼车库），实际上是2-7楼！交钱是从3楼开始，1楼（实际2楼）不出钱，也可使用，所以大家都同意！

那倒不是，这个是居民自愿的，不然其他都安了。

能不能说通俗点，简单点？

不错，所以每多出一个成功的案例就会给后面的人一个参考，时间长了自然就好处理（分赃）了！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-11 14:51 编辑

总的来说老破小改造岁整体房子是有好处的，但是对顶楼增幅Z大，这也是不管那个地方都是顶楼出钱Z多！一楼基本不出还有的要补偿。具体看个体，但随着出来越来越多的方案，自然大家就有个谱了，不像现在有的动不动要补偿50万，100万什么的，有的总觉得的不划算，就是不同意，也说不出个所以然，关键问题搞清楚了，就好了！

其实所谓的协调，分摊就是解决这个问题，预期增值问题，就像前面的说的，假设本案例6楼增值20万，一楼增值5万！（实际差不多就是这个数），这样一楼就等于说六楼要赚这20万，要看一楼同意不！那么稍微公平兼正常的就是增值差距20万-5万=15万，他们的差距15万，即便6楼分摊了8万，还多7万！所以一楼一分不出，包含以后的维修费，所以这个分配其实是比较合理的！

一楼的话给补偿的不少，尤其是一线，因为他们房产总值高，增值幅度也高，所以一楼要补偿，二本案例增幅不大，也就是20来万，所以6楼（7楼）8万（以后维护也要按照这个比例分摊），一楼（2楼）不给钱也可以用！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-11 15:14 编辑