kunpeng发表于 2019-07-11 13:24 想法一样,家里有个老破小,7楼,总共8楼,自己住不现实,出租差不多10个月换一次租客,也租不出价钱,四楼以上基本都是出租的。事实上,一二三楼的住户也未必住的爽,毕竟肯租这里房子的素质也高不到哪里 ...
是的,一楼换顶楼,二楼换六楼按这样方式有可能,当初买房时房东说他家是Z好的层,当初买房时五楼Z贵,如果换一楼我有价格差
kunpeng发表于 2019-07-11 13:24 想法一样,家里有个老破小,7楼,总共8楼,自己住不现实,出租差不多10个月换一次租客,也租不出价钱,四楼以上基本都是出租的。事实上,一二三楼的住户也未必住的爽,毕竟肯租这里房子的素质也高不到哪里 ...
是的,一楼换顶楼,二楼换六楼按这样方式有可能,当初买房时房东说他家是Z好的层,当初买房时五楼Z贵,如果换一楼我有价格差
猫和猪发表于 2019-07-11 13:42 那不,基数不一样!都是有本钱的,比如一楼二楼没装电梯前是100万,6楼是80万,那么一二楼分增值部分应该是6楼的1.25倍!
你意思是增值低于平均数的楼层,都要获得补偿,那就不是光一楼了,甚至二三四楼都要补偿。
补偿谁出?高与平均增值的楼层出?顶层出Z多钱,是吧,出几十万不给楼下的一二三四。把增值数拉平。
是的
相邻两小区发表于 2019-07-11 13:46 你意思是增值低于平均数的楼层,都要获得补偿,那就不是光一楼了,甚至二三四楼都要补偿。补偿谁出?高与平均增值的楼层出?顶层出Z多钱,是吧,出几十万不给楼下的一二三四。把增值数拉平。
我觉得你有点装糊涂!基数都不一样,增值部分肯定也不是一样的!
猫和猪发表于 2019-07-11 13:52 我觉得你有点装糊涂!基数都不一样,增值部分肯定也不是一样的!
那就把增值的比例拉平,对吧。
还有装电梯的费用呢?参不参与以上增值比例拉平计算?
相邻两小区发表于 2019-07-11 13:57 那就把增值的比例拉平,对吧。还有装电梯的费用呢?参不参与以上增值比例拉平计算?
所以这是一把扯不清的乱帐,所以目前老房子加装电梯并不普遍,不是不想装,而且利益扯不清
现实中就是这样的啊!几十年来都是平衡的,现在装电梯损了底层,肥了高层,人家觉得不平衡很正常的
也不是道德绑架,利益导致立场不同罢了
相邻两小区有病吧'很好理解的问题装胡涂'
宝宝的妈发表于 2019-07-11 14:19 相邻两小区有病吧'很好理解的问题装胡涂'
我怕你是智障
linzc7111发表于 2019-07-11 14:09 回复 相邻两小区 的帖子现实中就是这样的啊!几十年来都是平衡的,现在装电梯损了底层,肥了高层,人家觉得不平衡很正常的
是不平衡撒,心理不平衡撒。
损了底层看是怎么损,如果是噪音采光之类的我赞同。增值不一样,那不是损,只是心理不平衡而已。
你自己看-下上面有多少人反博你的观点,自己数-数'别人都是智障?
这就是个屁股问题,跟道德无关,一旦装电梯,光线、噪音问题是免不了的,而且一楼二楼房产价值必然缩水贬值,特别是一楼,不给补偿绝对说不过去。
宝宝的妈发表于 2019-07-11 14:25 你自己看-下上面有多少人反博你的观点,自己数-数'别人都是智障?
搞笑,这几个人撒。文盲,懂不懂统计学。
加装电梯全中国无数,就问你,一楼都获得了多少钱的补偿?如果是噪音采光之类的,那是正常的。
你举几个例子,噪音采光之外的,增值类补偿,你举几个例子。
主要是这个对居民也算是一种福利吧。
linzc7111发表于 2019-07-11 14:09 回复 相邻两小区 的帖子现实中就是这样的啊!几十年来都是平衡的,现在装电梯损了底层,肥了高层,人家觉得不平衡很正常的
举个好懂的例子。
A B两个小区,买的时候价格一样。结果B小区旁边修了地铁,升值了,那请问A小区需要获得B小区的补偿吗?
你废话真多,你说得都对,别个123楼就不同意装行不行?装电梯是谁的需求?搞不清东南西北,瞎谈道理!
这个就是因为人分歧(分账不匀)导致迟迟退广不开,实际上那个家庭还少那几万块?
宝宝的妈发表于 2019-07-11 14:41 你废话真多,你说得都对,别个123楼就不同意装行不行?装电梯是谁的需求?搞不清东南西北,瞎谈道理!
所以,讲道理,你讲不了。
你讲不了道理,就说我废话多。
可以不同意啊,我拦着的?
所以有的地方是对1楼甚至2楼有一定补偿,这个小区由于没有一楼(一楼车库),实际上是2-7楼!交钱是从3楼开始,1楼(实际2楼)不出钱,也可使用,所以大家都同意!
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