不光是爱淹水，蚊子，阴暗，满多原因，以前一楼就是便宜。

你小区人车分流了，还毛的电梯？

没错啊，我住的小区历史有20年了，设计的时候就是人车人流！为什么人车分流不能按电梯啊？除了有蚊子，其他都没有！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-12 11:52 编辑

讲实话，好吧？

一楼什么时候Z贵？

无电梯房，那也是三四楼Z贵。

有电梯房，更不可能一楼Z贵。

一楼，有个大花园，那可能Z贵，那也是因为面积大有花园。

人车分流是车在地下室，小区内禁止车进去。近几年小区才出现的规划，二十年前小区就人车分流？

恋湖家园一期，不信你可以自己去去问。

那可能恋湖家园的人车分流模式，跟现在新小区的人车分流不一样。

可能我的理解不准确，没有电梯，小区里面不让车进去，车全部停在院墙外边。

黄色都是停车位

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-12 11:59 编辑

我们老家县城有个ZF单位的家属楼加装电梯了，从外观看上去很丑，并且受整体限制，不能做到一层一停，只能隔一层一停

我住老小区高层，一楼车库很多都改成门面做生意。安装电梯，一楼意见更大。买了车库的业主也不愿意装。已经不指望能装电梯，太难协调。

电梯还需要维保跟每年的各种检测。。。不是装了就不管了。。

那也没办法，总比直接爬5层要强。

这个本身上就是个利益问题，影响太大肯定困难重重。

国家补贴了每栋10万作为维修基金，平均保个15年应该没问题！

已经见过很多成功的案例了，但是我发现，我知道的成功的例子都是单位房，啥意思，就是以前单位分的房子，不是商品房。而且，建设的费用全部由单位包，居民只负责出使用费，收费是阶梯的，例如2楼月卡是30元，3楼月卡是60元，4楼及以上月卡是90元，月卡费用基本全包，等于说要用电梯，就去办个月卡，不想用就别办卡没有其他任何费用。也不存在矛盾。哈哈哈哈哈，至于商品房小区的例子，还不是很了解

哦，不要钱多数同意，少数不同意，不同意收回你的居住权换个没电梯的顶楼，牛皮！

洋房就得独特, 要来电梯跟普通高层不一样了么

高层的增值也是有代价的，其实对于高层而言，付出主要是想得到生活的便利而已，至于增值多少不是关键，只有脑袋里哈是钱的小市民才会对利益得失斤斤计较。另外如有ZF介入，那些在这里发泡的到时候可能屁都不敢放一个。

如果真是要装电梯的话，金银湖这一片需要装的小区很多的，围绕环湖路差不多都是楼梯房，电梯商家的大单哦！

其实反而这种情形Z容易。 实操过程中，因为目前非常严格，商业是不能在住宅工商注册 投诉一个处理一个。住宅里商业有极大软肋 一般投票时候房东都很配合 毕竟其以出租为主 和气生财。

这就让热钱有了地方去撒，以前4万亿要不是投资基建，那物价还不上天啊。