所以这个案例成功就是因为社区在中间协调，毕竟对大家都有利，顶楼获利Z高，出资Z多，因为以前例子少，大家没有谱，现在例子越来越多，基本上会形成一些靠谱的方案，以后就好推广了。实际上这个对一楼（实际2楼）不出建设费和维护费（包含维修和电费），也可以使用！也算变相补偿！毕竟要别人拿钱出来补偿心理多少不舒服！

这个是没错了，谈不拢还是因为价格，其他城市也有补偿一楼几十万的不过啊人家一套大几百万，这里一套才百来万，所以即便增值也不过几万到几十万不等，补偿也不会太高，这里就用免费用，不交维护来补偿了。

ZF为什么鼓励支持并补贴老破小装电梯？不是为了你装了电梯就可以卖，    恰恰是卖不了了！装了电梯，短期不会拆的，而不拆了的老破小，你还会去买吗？所以老破小装电梯也就是为了提高居住体验，提高居住价值，而不是房产价值！这个增幅绝对没有你想的那么高！别忘了你即便装了电梯，依然没有低层楼方便啊！这毕竟是多层，1楼也是有阳光的！高楼低层便宜是因为没有阳光！

所以每个成功案例的背后总有社区之类的ZF机构在做好事啊，相对也比较规范，不然很难成。

是的，肯定是先改造市区，再说我认为常青这边可能会先拆迁，为什么呢？表面上常青和市区老破小一样价格差不多，但是！重点来了，市区老破小面积小的多啊，不足40按40，不到60有补贴！常青Z小55（极少），一般75、90左右，2种户型，这是一点，第二拆迁价格市区补偿价起码一般3万，常青可能2万就走！第三，容积，常青容积率低，楼间距大，市区老破小挨着，还到处是违建，这样就出现了同样面积的土地，常青和市区拆迁价格有3-4倍的差距！但做好房子卖价却差不了太多，请问你是开发商，你怎么选？这也是我为什么认为常青拆迁可能性大的原因！

这个二楼就是实际3楼，和楼上三楼的差距也不是很大了！

信了你的邪，冇得那个给你免费装，你都4楼了。

这个问题还要看以后发展，毕竟都是想象，而且，增加电梯对高楼的好处，没你想象的那么大！毕竟是老破小，即便安了电梯，也不会高大上，依然是租房主力。

ZF支持，并补贴维护经费10万，我觉得这个决定还是不错的，安不给钱，怕你不出维护费，补贴维护费！

你都说了对小区没什么优化，就是提高高楼层的便利，所以装了电梯，有钱的也看不上，依然缺乏流动性，只不过提高居住感受，特别是对老人，也就是说让这个房子能多住几年！提升价值没你想的那么多！

楼梯间装了电梯，楼梯依然一样可以走啊！

所以在广州有几个是高楼补偿1楼3-5万。

所以有的地方时补偿一楼几万块到10几万不等，看小区价值，像百来万顶多补偿几万。

这个里面存在较大的利益问题，不是简单的道德问题，谈钱就好了，道德可以当做还价的筹码，但拿道德问题说话的才是真正不讲道德的行为！

那别个6楼也不高，都成不了事。这也是为什么有的电梯不是全做而是有的楼层不停的原因！

红色剪头的2楼、4楼、6楼没有！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-12 09:18 编辑

这个是已经通过的实例。一楼是车库，影响小，所以有点特殊，基本上一楼（2楼）也算吃亏！

我认为在其他对一楼损害（包含隐性损害）更严重的，还是要给一楼一定补偿~

有的地方就是一楼补偿，2楼不出钱！3-6楼才出钱！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-12 09:22 编辑

正是因为各种情况都有，才会出现各种问题，但是随着问题解决的越来越多，成功案例越来越多，大家形成共识就好了，当然有的人6楼都不同意也有，这种也只能让时间解决了！

我看了下，觉得还好，影响不大，而且厨房采光主要靠灯，他和卧室采光必须阳光不一样。

能分享下造价和分摊方案之类的资料或信息吗？

因为我的3套房子都是多层，1层、4层、5层各一套！未来很可能会面临加装电梯问题！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-12 09:34 编辑

这个关键要大家都愿意，所以道德绑架是不对的。