人啊，切忌只拍脑袋想，看媒体炒作，多去查找资料数据验证自己的分析。

--------------------------------------------------------------------------------

什么叫媒体炒作，我发的是杭州本地权威官媒、电视台的新闻！人家实事求是报道新闻，在你眼里成了媒体炒作？

都知道房住不炒，官媒参与炒作，不怕下岗？

当然满意！我前面说过，09年复地当时通过上海商会给相关单位超低折扣价，我当时买了2套，高点卖了1套，买了其他笋盘，现在名下8套房，东湖国际功不可没！

所以说你什么都不懂，东湖国际涨幅大于南湖，不全是学区的原因。东湖国际配套的学校校，一个是小学分校，一个在建未知的初中分校，排名成绩都是未知，所以我才高位出手一套，怕后期有风险！

谈学区，南湖中学吊打东湖国际的分校！

高手就是高手，不和你玩了！

从整体、从大南湖片区看，?南湖学区房的涨幅大于非学区房涨幅，数据在上面，大家会自己得出结论！

而杠精咧，你说整体，他说个例，东扯西拉、不知所云！

别人早提醒我了，不要理杠精，纯粹浪费自己时间！

复地东湖国际09年6月均价7500，年底也才8600！

假设你说的是真的，8600你去买个没有停车位，40年产权的水域天际，要么是被漂亮的兽姐忽悠了，要么是需要那啥充值了！

南湖学区房现在没涨，是因为现在民初可以择校，花10来万就可以上民初，当然不会买初中学区房，等明春公民同招，民初熄火，你看有没有人抢着买学区房！

另外户口满6年是针对南湖小学，南中没有限制！如果公民同招了，很多人会在小学毕业前买南中学区房，初中转到南中读！

ZF已经预见到这种情况，才计划花血本拆除五环广场商业体，扩建南中！

我还是那句话，公民同招，重点初中学区房会上涨，看谁耽误别人现在低点进场、误人子弟，此贴可做鞭尸之用！

自己看看，南湖中学毕业生人数在武汉公立初中排第一，基本是别家几倍！在不挑生源、对口哪怕阿猫阿狗都得收，还取得这样这样的排名，说明一是南湖的家庭、生源素质是Z好的，学校的教育质量也是逆天的！

所以我才说，要是一旦公民同招、民初掐尖特权取消、导致彻底熄火后，受益Z大的就是南中这样的重点公办初中，原因一是优质生源回流、二是ZF为了维持中考ZJ，必然进一步加大投入！

聪明人已经出手了！

不过这涨幅有点吓人啊，而且挂牌价一分没降，房东也牛逼！

不知道几个杠精作何感想！

本帖Z后由 我爱35定 于 2019-12-30 11:44 编辑

杠精，分不清过去和现在这两个词的区别?

18年南湖小学满6年新政之前，南湖学区房有的盘涨了6倍左右。6年新政后出来后到现在房价确实没有大的涨幅，因为虽然南湖中学没有落户年限限制，但大家可以花10来万择校民初，当然不会抢南湖中学学区房，这是过去。

现在公民同招，民初必然熄火，大家自然会去抢南中这类优质公办初中的学区房！

我还说以后我比马云还有钱，反正是以后！

你就说那个新住宅区有可能会考成学区房，超过南湖中学，不会是你住的新住宅区吧，因为杠精多？

南湖学区落户只限制了小学、没有限制初中。而我帖子主要讨论的是公民同招后，公办优质初中学区房的价格走势，你非要吧牛头扯到马嘴上？

武汉的重点小学学区房遍地都是，但重点高中分配生比例能超过25%、招生人数超过300以上、排名稳定前20的优质公办初中学区满打满算也就3处：武汉天地公办七一、水果湖的水二中、南湖中学，现在前两者的价格已过4、5万，一旦公民同招了，你看南中的学区房会不会被疯抢。

本帖Z后由 我爱35定 于 2019-12-30 14:44 编辑

1.长报官网：扩建已列入**计划。

2.南湖中学没有落户年限的限制。

海南省也执行公民同招新政了。

-----------------------------------------------------------------------------------

学区房签约均价明显高于非学区房，

因为公民同招，30年老破小的小学、初中双优学区房价格到7万了，

以后对口优质公办初中的房子才能叫学区房！