名下八套房……彻底暴露了楼主投资客身份，留给刚需一些空间吧，拜托！！

你如果老师肯定不是南中的！这种要求满六的政策排除了大部分投机上学临时买房的，所以沉淀下来的都是优质生源，再说南湖中学又没有年限限制啊，凭房产和户籍就可以读的，这南中明年都要扩建了，据学前数据统计，南湖二小这几年学生人数将是武昌Z大单体小学了，所以生源质量只会越来越好的！

没有不变的事情，水果湖那个水一水二今年的中考成绩确实水。。。

为什么一谈到学区，必须一帮子南湖中学的吹和反南湖中学吹就会出来掐架？似乎武汉好初中就就南湖，或者排名第一的初中就是南湖，呵呵

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复地东湖国际09年6月均价7500，年底也才8600！

假设你说的是真的，8600你去买个没有停车位，40年产权的水域天际，要么是被漂亮的兽姐忽悠了，要么是需要那啥充值了！

南湖学区房现在没涨，是因为现在民初可以择校，花10来万就可以上民初，当然不会买初中学区房，等明春公民同招，民初熄火，你看有没有人抢着买学区房！

另外户口满6年是针对南湖小学，南中没有限制！如果公民同招了，很多人会在小学毕业前买南中学区房，初中转到南中读！

ZF已经预见到这种情况，才计划花血本拆除五环广场商业体，扩建南中！

我还是那句话，公民同招，重点初中学区房会上涨，看谁耽误别人现在低点进场、误人子弟，此贴可做鞭尸之用！

自己看看，南湖中学毕业生人数在武汉公立初中排第一，基本是别家几倍！在不挑生源、对口哪怕阿猫阿狗都得收，还取得这样这样的排名，说明一是南湖的家庭、生源素质是Z好的，学校的教育质量也是逆天的！

所以我才说，要是一旦公民同招、民初掐尖特权取消、导致彻底熄火后，受益Z大的就是南中这样的重点公办初中，原因一是优质生源回流、二是ZF为了维持中考ZJ，必然进一步加大投入！

年底资金面偏紧成交单价逆势创新高，明年大概率上涨

聪明人已经出手了！

不过这涨幅有点吓人啊，而且挂牌价一分没降，房东也牛逼！

不知道几个杠精作何感想！

本帖Z后由 我爱35定 于 2019-12-30 11:44 编辑

你太分裂了。

前面南湖学区厉害，所以水域10年涨了6倍，学区好厉害顶呱呱。

现在又说，之前花10万就可以择校，所以南湖学区涨不过别人很正常。

到底哪句是靠谱的？

杠精，分不清过去和现在这两个词的区别?

18年南湖小学满6年新政之前，南湖学区房有的盘涨了6倍左右。6年新政后出来后到现在房价确实没有大的涨幅，因为虽然南湖中学没有落户年限限制，但大家可以花10来万择校民初，当然不会抢南湖中学学区房，这是过去。

现在公民同招，民初必然熄火，大家自然会去抢南中这类优质公办初中的学区房！

我还说以后我比马云还有钱，反正是以后！

你就说那个新住宅区有可能会考成学区房，超过南湖中学，不会是你住的新住宅区吧，因为杠精多？

南湖学区落户只限制了小学、没有限制初中。而我帖子主要讨论的是公民同招后，公办优质初中学区房的价格走势，你非要吧牛头扯到马嘴上？

武汉的重点小学学区房遍地都是，但重点高中分配生比例能超过25%、招生人数超过300以上、排名稳定前20的优质公办初中学区满打满算也就3处：武汉天地公办七一、水果湖的水二中、南湖中学，现在前两者的价格已过4、5万，一旦公民同招了，你看南中的学区房会不会被疯抢。

本帖Z后由 我爱35定 于 2019-12-30 14:44 编辑

哈哈，就区长说了扩建你们都信了，多少年以后的事了，现在都没开始拆，哪有那么快，但是现在南中就已经收不下所有对口的生源了，我不唱衰南中，我也希望他越来越好，但是只要学校不能选择生源，目前的教学质量就是极限。会不会有这样一种可能，南湖因为收不下学生了，变成了南湖中学本部和南湖实验，类似武珞路的发展，这也是可能的，到时候学区什么的，再一说吧。我只是觉得这个落户限制，增大了太多未知数，也会有好的生源因为落户而不选择南湖。

18年 比17年人多 下降了2名 如果100%摇号 更会降

1.长报官网：扩建已列入**计划。

2.南湖中学没有落户年限的限制。

拆迁现在难啊

分裂的厉害啊

09年到18年，水域涨了6倍，南湖学区好厉害。这是不是过去？

09年到18年，10万可以择校，南湖学区房涨不过别人，这是不是过去？

之所以说学区绕不开南中，特别是江南片，是因为南中每年招生近千人的规模，学区房门槛也才2万不到，更没啥共建和大院门槛之类的，还排名居前，属于武汉难得的好而不贵、一视同仁的公办强校，566本部牛逼，可是每年百人不到的规模，三四万的房价不是一般人能想的，水1水2更是很多共建大院单位的福利，大学附中类也是有招生门槛的，在江南片，一般老百姓能去Z好公办就只剩下南中了。所以提学区不能不拿南中来说事！

这个应该是武汉第一个单价超过5万的老破小了吧？