好的好的 不好意思那么晚才看到，短给你啦

哆啦肥肥发表于 2020-07-14 22:42 不不不，应该是恭喜楼主开工了

谢谢～谢谢关注

99是加外框的面积 公摊24%左右了吧

ttt18cn发表于 2020-07-17 07:30 封阳台的商家短一个，邻居，没准您在我楼上

好的 ～

7.17-7.17 拆除完成，多出来两个工程增项

因为闭水测试和物业要求的装修审核，开工之后等到了周四才开始正式的施工。

我们家拆改的地方不多，主要是：

1、进门处的厨房，墙体拆除，之后用餐边柜代替墙体隔断

2、次卧进门处墙体拆除，更换门洞位置，并且隔出一个走廊柜

3、书房和主卧连接处拆除，之后，借用书房的空间为主卧腾一个柜子

4、原有门洞的过河拆除，加高所有门洞，配合之后的吊顶，实现一门到顶的视觉效果。

每天蔡工都会在群里播报工作进度，极大方便了我们俩工作党，每天也能知道家里变成了啥样子。周五下班之后抽空过去，家里已经打扫完毕，看着拆完之后空荡荡的家，突然觉得变大了一些

这个小小的暗厨，算是迎来了它的至亮时刻，开放式厨房的通透感可以感受一下，还是很不错的，只是一览无余的话还不如用封闭式厨房藏起来那些柴米油盐的混乱。

为了颜值和通透感，选择将房门挑高，果然还是有区别滴~~

周五晚上，还偶遇了加班贴地面防护的蔡工和赶过来做砌墙细节确认的设计师。然后在复盘一些细节的时候有了两项增项。

一是两个卫生间因为拆了石膏板，破坏了基坑防水，需要重做；

二是决定拆掉客厅阳台中间那堵非承重的墙，之后请木工做阳台储物柜，客厅见光面用石膏板正常刷涂乳胶漆，客厅阳台门取消，正常包门套即可。这样增项就是拆墙和木工费用，不过也减掉了定制柜的预算，可以追平~

增项其实不可怕的，可怕的是漏项。方案的改动带来的增项或者特殊情况的增项，都还是可控的~~希望之后一切顺利~

本帖Z后由 花花的蛋 于 2020-07-22 09:43 编辑

短给你啦，不过抛开方案谈价格都是耍流氓 还是要根据方案来

关于风管机和空调的选购

       之前说到空调，综合考虑性价比，我几乎没有啥犹豫，选择了风管机+挂机的组合，在品牌上面我几乎也是没有啥犹豫的选择了GL。

       私人原因方面，家里有GL员工，家族的空调基本来自这个品牌，自己也是实打实的再次消费者；另一方面在电器产品方面，我一直觉得，要购买某个品牌的拳头产品，对于空调来说不论是从质量售后来说，GL都是有保障的。

       至于购买的渠道，这里说一下我了解的信息：

       虽然家中有GL员工，也会推荐他们的品牌日活动，每年3月和9月各一次，所以我两次装修都尽量在Z靠近我需求的那一次下单。在GL有着很严格的价格把控的，所以每年活动3月、9月的活动，几乎所有的卖场或者门店GL的价格都是一样的，如果不排除有极个别经销商为了销量在价格上让利，比方说原价7266硬是做到7000，但是这种行为被格力查出来，会被认定是乱价行为的，而且GL是分区域销售的，所以你会发现天猫旗舰店有的机型不发湖北地区的。

       另外在品牌日下单Z大的好处是安装费用上面，买空调的时候，很多人都只关注空调的单价，虽然是说安装免费，但是安装的材料并不完全免费的，另外高空费之类的费用也是需要客户承担的。就我亲身经历来看，我现在家中的空调是在18年格力活动日上下单的，安装费用无，因为活动日，另有管道加长的额度，Z终确实一点费用都没有。另外活动日还会赠送很多礼物，啥卫生纸、洗衣液、电风扇、压力锅、空调被、智能垃圾桶、热水壶都给装了一后备箱。

       至于购买的型号挑选和注意事项：

        这一次家里是上了一台风管机和三台挂机。选择和空间匹配的空调，十分关键。我在品牌日活动开始前，到店内进行选购，向销售人员介绍我各个空间的情况以及预算，销售人员会根据你的实际情况进行介绍。如果不想去店里看，也可以现在董小姐的店的官网上看好型号，一般官网上都会有线下款。

       客厅的面积要考虑整体空间，我的客厅包括客餐厅区域，玄关、走廊，还有阳台，所以整体面积达35个平方，因此需要考虑至少正三匹的风管机；

      次卧考虑到阳台包进来了，整个空间窗户比较大，所以哪怕只有11个平方，也上了1.5P的空调；主卧包括干区是16个平方，规格也是确定为1.5P；书房朝北向，空间不足10平，就确定了一个1.25p的特价款空调。

       Z后关于大家纠结定频和变频，首先，卧室还是要选变频，毕竟在卧室睡觉用得比较多，从噪音能耗和舒适度来说，变频优于定频；其次在客厅，很多人觉得客厅用得时间不多，一次时间不长，所以选择定频性价比更高，不过我认为在两者价格只有几百块的区别的时候，还是可以上变频的，毕竟在之后一家人共同呆在客厅的时间也很多；Z后就是国家的能效标准Z近有了新的变化，之后定频都要慢慢退出主流市场，今后可能在维修售后上定频空调都在慢慢处于劣势了。

      具体的型号和价格可以给大家一个参考，大家回复即可取用~

客厅风管机（格力C1系列3匹FGR7.2Pd/C1Na）7266元
主卧空调（格力润享KFR-32GW/(32594)FNhAa-A1）3699
次卧空调（冷静王-Ⅲ KFR-32GW/(32549)FNhAa-A1）3299
书房空调（俊越KFR-26GW/（26559）FNAa-A3）1599（特价款）
合计15863 加上20元认购券15883

本帖Z后由 花花的蛋 于 2020-07-22 09:44 编辑

对啊，所以我把消防管道拆了

我那个是非承重的，另一堵是承重的不能动

要用电脑登陆，要是你看不了留个邮箱给我 我发你

是的啊，还是以后攒钱换个明厨，客餐厅分离的房子

7.18 消防管道拆除——拆消防管道也可以团购~

       消防要求，超过100米的建筑，消防管道必须入户，所以我家就成了这个样子：

       因为消防设施属于国家强制规定，是不允许拆除的，而且家里就有吊顶需求，很多管道可以包起来的，但是抵不住这么多管道，特别是入卫生间的管道真的很奇葩，考虑到之后水电走管也有打搅，而且谁也不想之后还有漏水的隐患，思来想去还是把拆管道放到了to do list。

       首先解决能不能拆这个问题。通常来说物业可能是统一口径不能拆，经过业主们两个周末的集结协商，Z后物业表示该给到位的整改通知书他们得给，我们业主该签的免责承诺书得签，以及拆改的机构一定要有相关资质。

       其次再来解决谁来拆这个问题。开始之前打听过其他小区拆改消防管道的市场行情，基本就是500左右，如果有物业介入的可能价格达到3000左右，为了节约开支，这个就得了解一下这个成本构成——泄水费+材料费+人工费+服务质保

       泄水费：一般来说一层会有一个消防管道的阀门，如果要拆改，需要把阀门关掉，再将管道中的水放出来。关一次阀门，就需要从管道中放一次水，水量大概就是整层楼消防水管里的水量，这个水量不定，但是水费整体不贵，这就构成了大家所说的泄水费；

       材料费，拆管道要进行切割，Z后要进行封堵等等还是需要少许材料的；

       人工费，属于大头，一般来说现在工人一天的工也得300-500；

       服务质保：拆了之后，跟消防的协调、是否漏水都得有一个质保期的。

       我们小区只有一栋楼有消防管道的情况，部分急需装修的业主集结起来，进行了一场消防管道的团购，当时有两种渠道，一是500元的班子，二是承建我们消防管道的消防公司；前者无法进行泄水，对阀门的位置不清楚，对物业要求的资质可能有缺漏，并且当然也没有什么质保；后者都可以做到，并且可以质保2年，但价格贵上了一倍甚至更多。Z后大家以保证消防公司一天可以拆几户的条件，降低他们的成本，谈了一个可以接受的价格。

       上周六，根据安排拆了我家，其实我是想把厨房的管道保留的，但是过去的时候，拆除已经接近了尾声，只能眼睁睁看着把管子都给锯了。Z后只剩下一个口，用麻和生料带堵住了，但是我还是有点担心漏水，不过项目经理也解释说，基本上都是这么处理的，只要前期不漏水，后面漏水的可能性也不大了。

       拆卸下来的水管也没有给我回收走，在小区门口找了一个回收的，一口价换了点小钱钱，不过后面还有回收家中物品的需求的小伙伴们还是不能太急，这种比较重的东西，还是按斤论比较好，同户型邻居比我们多卖了100元啊~~~~感觉自己亏大了

7.18 砌墙完成+卫生间地面刮平

家里拆改不多，砌墙也很少，主要是三处。

一是把长阳台隔成两个

二是次卧的门洞改位置，并且隔出一个走廊柜

三是主卧和书房之间，为柜子做一个小转角。

去到现场的时候，两个师傅同时在做。现在回忆起当时考察装修公司学习的砌砖工艺全给忘光了，翻了翻当时合同约定是这样的：“砌墙，小砖打底及小砖斜砌封头，墙与墙体之间插钢筋，新旧墙接缝处挂钢网。墙体灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝，墙平整度，垂直度须符合标准二平方米范围内3mm为合格，门洞过梁须采用钢筋石子混凝泥土预制，抹灰层表面无空鼓、裂纹、起砂现象”

因为当天只是在砌墙阶段，砌墙过程中师傅会拉线保持墙的直立，然后新旧墙体之间也植入了钢筋。

不过很疑惑，大砖与大砖之间也有小砖，以至于发给一个做建筑行业的朋友还发出了为啥要两种不同的砖混砌的疑问，吓得我立马咨询项目经理，才知道是为了让沉降更稳定，然后监理老师也说，其实是为了更好看，而且中间的小砖和大砖是一样的材质，只是因为水泥太湿了，所以看起来样子不太一样，但并不是混砌的。

砌墙之后，因为Z近雨水很多潮气很大，项目经理建议放一周再进行水电开槽，再加上两个坐班的人，也只有周末能抽空出来水电交底，所以还是欣然接受了这样的安排；同时对于新砌墙也还要给个时间进行沉降，上周开工交底，监理老师就再三嘱咐要等两周左右再进行挂网粉补，所以虽然砌完了，家里还是丑丑的，要等到水电全部结束才能进行粉补了。·

另外由于拆除保温层破坏了原有的基坑防水，需要对基坑重新做一下防水，所以师傅还对卫生间地面做了简单的找平，为了方便之后做基坑防水。

7.20安心装上门验收拆改工程

       砌完墙之后，本来按照上门流程，监理老师是打算水电交底的时候再上门验收的，但是我担心拆砌可能有问题，万一等到水电交底之后才发现问题，要整改可是要耽误工期的。

       于是跟监理老师说了下我的担忧，刘老师表示比较理解，就改变行程，周一就去对拆改情况进行了验收。

       拆改部分的问题主要还是空鼓。特别是主卧那堵墙以及主卫里到处都是点状的空鼓，再就是厨房烟管旁和客厅和阳台墙面上的空鼓。

       空鼓的危害对于刷乳胶漆的墙面来说，就是后期开裂的风险较大；对于贴砖的墙面来说，砖掉落的风险也大，所以除了两处会包入到吊顶的空鼓，其他的空鼓都要处理。

       说到这个就有点小心塞，本来交房时，设计师就用空鼓锤找出了墙地面多处空鼓，开发商也确实整改到位了，但是保温层后面的空鼓都没有办法查验出来，开发商在我家整改空鼓的时候原本也承诺，保温层拆除之后如果墙面有问题也可以找他们，然而，真正动了保温层之后，开发商立马可以撇清责任了，因为无法判定是原有墙面的缺陷，还是在拆保温层时对原有墙面造成影响，而产生的空鼓。

       那么如何解决呢？刚子老师给出来答案~

      想着增项又+1，心疼捂住我的钱包

      砌墙部分也有小瑕疵的，主要是墙砖透缝和水泥砂浆不够饱满，看来师傅做事还是不够完全细致，不过毕竟后续还要粉墙的，所以都是可以弥补的~

     Z后还有些没有做好的小细节，比方说门槛没有做保护啊，也都一一指出来了，转到装修群里，项目经理也都表示会整改完成。

      本周末就要水电交底了，后面的工程就要加快进度了

关于暖气的那些事——墙暖的选购关注点

      作为暖气片的选择，武汉市场上所占份额Z大的是威能和菲斯曼。

      去年12月，我们就走在了看暖气的路上，在定下来之前，我一共加了8个暖气商家，加入了得意上2个暖气团购群，摸索和询问的过程中，也逐渐明确了我的配置需求，在价格一样的情况下，我选择了沟通起来Z顺畅的一家。

      至于品牌，在了解了几家之后，有四个因素让我选择了菲斯曼。

      一是在同配置的情况下，威能要比菲斯曼贵一点。

      二是在对比了解的过程种，我并没有发现两者有很大的区别，以至于可以覆盖掉多出的费用。

       三是有一个很有意思的现象，对于竞品，有部分威能的商家总在踩菲斯曼，但是菲斯曼体系的商家并没有这个现象。

       四是周围同期装修或者已经使用暖气的同事朋友，选择菲斯曼的比较多。

       所以我锁定目标，只在菲斯曼这个体系内进行对比。

       至于配置，多沟通几家，就大概知道菲斯曼在武汉有一个总代，所以绝大多数做菲斯曼的商家基本都彼此了解认识的，大家或多或少都一起参加过培训或者德国工厂参观，所以价格基本是比较公开透明的，市场上能够常见的辅材品牌基本也都是经得起检验的。有个比较有意思的小细节，暖通空调不分家的原因，基本上做菲斯曼暖气的都会做日立的空调霍尼韦尔的新风和alikes的净水~

         下面直接丢下我暖气选购的笔记：

          关于炉子一般有三个知识点：

        【规格】大家按照自己家里的面积来选择，一般商家都会建议你规格，是18kw还是24kw还是26kw不等；

        【冷凝炉还是普通炉】对于暖气片，从性价比来说可以不选用冷凝炉，但是地暖就要更加考虑节能这个因素；

        【国产组装和纯进口】国产组装的核心配件也是原厂产的，只是在国内组装的话，成本会小一点，所以我觉得只要不是对进口这个概念有执念，都可以考虑国产组装就好。

         关于钢板，品牌常见的可以分为两类，土耳其产的和德国产的，土耳其产的以德美拉得和赫兹卡夫特为代表，德国产的以楷美为代表。两者在烤漆的工艺上略微不同，但是基本都是经得起市场考验的。

         其中，由于进价成本以及在做工和节能性能上的优势，楷美的钢板每片会贵出个500元左右。款式上有平板款和瓦楞款，瓦楞款就是跟其他土耳其产的基本一样，可能节能效果会更好一点，平板款就是颜值上好看些，设计师家里就是平板款。

       其他辅材：楷美的管道+嘉科米尼的集分水器和阀门，这个是大家公认的比较好的配置，基本能保证不是挂羊头卖狗肉的假洋品牌。至于别的品牌，就需要大家来辨明了。

      至于安装施工和售后，找在这个行业做了至少七八年的商家，有熟悉的案例和靠谱的资质是Z重要的，不过我觉得疫情也是帮我进行了一次筛选，目前能存活下来的商家都是经得起检验的，毕竟暖气也是需要靠口碑口口相传的。

      资质除了要看是否有菲斯曼的授权，当然也要看有没有燃气备案和暖气施工的资质。燃气备案基本上武汉市城管委的燃气热力办公室定期都会公示的，暖气施工资质同时也可以查到。

网站附上：http://cgw.wuhan.gov.cn/CGYW_13530/RQRL_13549/RQQJGL_13555/202007/t20200709_1398315.html

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       我家在解封之后就下定了，选定的商家是设计师家里暖气的商家：首先基本符合我挑选商家的资质要求，同时店家在商场里，疫情结束之后，还开新店扩规模，靠谱程度加一星；施工上因为跟我家项目经理对接多，对于暖气先开槽，再等水电走完，再暖气布管的工序，基本不用另外嘱咐，省心程度再加一星；价格上初次报价套路不多，基本是我问到的市场价格，配置也都是公认的好配置，性价比程度也加一星；沟通上老板娘大气真诚，老板本人专注施工专业，水电交底亲自上场，好感又加一星。

      订购过程中，有个小插曲，Z早下定的时候本来定的是楷美的瓦楞暖气片，暖气预算超了不少，特别是后期订购别的主材也有超预算的趋势，后来思来想去，为了保护钱包，还是去做了减配，本来都签了合同了，老板也是很大气，还是给我改了合同，该送的前置都不少，安装的波纹管小配件也是全包，并且开业活动还是给我送了实用性超强的礼品~点赞~

       Z后想感叹下，其实Z好的优惠不是商家活动给的，而是了解商家的成本之后，明确需求，找你觉得感觉Z好的商家，明确底价，软磨硬泡，Z终成交

期待你们更多更好的作品

等我发财，说不定还是会有合作的可能

那么多空鼓，Z后决定全部敲掉，再用粉刷石膏了

哈哈好的 我短给你 你可以对比哈～

迦陵频伽1发表于 2020-07-30 10:16 回复 花花的蛋 的帖子看到想要的暖气部分了

哈哈下次要更全屋定制 不过想对好细节之后再来夸一夸哈哈

7.26 水电交底，多方会谈

       充满期待的水电交底终于完成了，本来以为简单的定位，历时三个半小时。完成了空调、暖气、橱柜、水电的定位。

       空调定位——专业的碰上专业的，省心！

       八点四十赶到房子的时候，早早到来的GL空调安装师傅已经跟项目经理对好了空调定位，并且在墙上都定好了要打孔的位置。

       空调师傅一个劲跟我说，你不用担心，你这个班子很专业，都安排好了。

       本着负责的态度，两位师傅还是带着我对客厅风管机和三个房间的挂机位置都进行了确认。

       特别要点赞的是，不管是项目经理还是格力的安装师傅，都为我们想到了隐藏挂机那个丑丑的铜管的问题，并且插座也尽量靠近，感谢为颜值考虑的专业。

       因为我家是中间户，跟邻居的客厅共用一个空调机位，在安装外机的情况下就会有需要协调的地方。因为风管机的铜管要朝上走的，外机放在上方更方便，柜机的铜管在下方，外机放在下方更方便。我们家早于隔壁家装修，如果外机放在了上面，并且隔壁装修也在客厅用了风管机，后期他们家在安装的时候就会比较麻烦，但是如果隔壁选择用中央空调或者柜机，那就没有任何影响。所以问了一下邻居的装修意向，听完我的解释后说家里估计很久之后才开始装修，并且可能不会用风管机，让我把下面的机位留给他，容易造成邻里矛盾的问题就解决啦~

       暖气定位——合作多次，默契！

       暖气是老板亲自上门，并且和设计师、项目经理这边合作过很多次了，再加上设计师在设计的时候已经考虑好了暖气片的位置，也很快就做好了定位，果然默契。

       橱柜定位——问题尽管提，灵活！

       等我有空一定要好好夸夸我的全屋定制夏总，至少在前期比价以及目前设计对接阶段，都是我心目中的NO.1。我们家的布局中除了常规的柜子，Z难的莫过于餐边柜。厨房和餐厅中间没有墙，全靠这个餐边柜来作为隔断墙，并且还要开一个传菜口，如此个性化的设置，对比之前的全屋定制商家，夏总解决问题的态度是Z好也是Z灵活的。

       这个阶段主要是对橱柜的水电进行交底，对燃气表的位置，插座的位置，水电的位置都进行了安排。

      水电定位——图纸沟通先行，现场细节注意，放心！

      水电定位图纸在开工之前设计师就跟我们对过两次，每次都是很认真模拟分析了使用需求的。插座要多留，但是也不能随意留，不过在厨房区域，蔡工比我想的还要多，让我在原有基础上还加了好几个插座。

       不过还是有的插座因为现场的情况还是进行了调整，以及有很多注意的细节：

       比方说进门处的开关高度和可视电话的位置都要考虑到；比方说因为沙发款式决定了电视背景墙的中线位置；比方说因为暖气管线的可能位置要进行偏移等等。

      这样看来，对现场和施工更熟悉的蔡工比本来就够细心的设计师还要仔细了。

       全程监理老师也在现场，还见到了久仰的刚子老师，两位老师对水电阶段的施工细节都进行了交代，比方说暖气的分水器在客卫干区，为了不破坏整体的防水，嘱咐项目经理给我做好止水带；比方说因为长阳台被我们隔起来了，所以存在下水移位的细节，三个人一起对如何排水Z通畅Z安全进行了一番讨论，真的让我安心不已。

      水电交底一切都非常顺利，但是之后还是有一个非常大的问题暴露出来了，几乎是晴天霹雳，以至于原定于第二天的水电施工不得不推迟，到底什么情况，且听下回分解~