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我一向的观点买房先看开发商，为什么这样说，从前些年我做过的楼盘来看，大开发商的房价虽然高一点，但小区的规划、建筑的质量、物业、品质更方面都要强于附近的小开发商的楼盘，买房一住几十年，不能光因为便宜一点而选择一些比较小的楼盘，后期可能会有各种问题。曾经做过一家小开发商在比较好的地段拿了一块地，开发了几百套房，临到交房的时候小区里面的道路和绿化都没有做好，根本不具备交房条件，但是合同前期都写好了交房时间，开发商不想违约赔违约金，到了交房的时候因为这业主还引来的媒体采访，Z后以开发商落败了结。该楼盘的房型设计和规划方面确实有所欠缺，完全卖的就是位置，建筑质量上问题也比较大。
徐东第一个看的就是华润橡树湾，江景盘，价格12000左右，教育配套都比较好，但从网上的房型图了解橡树湾没有二房变三房，而且房价也难以承受，其次蓝晶绿洲，价格到是低于10000，位置却离徐东大道比较远，以后出行也不太方便，如果谈相同的位置就不如选择爱家国际华城了，爱家的环境和绿化都不错。美林青城一直是我比较中意的楼盘，主要是因为里面的原始树木，夏天在里面住温度也会低几度。不过这几个楼盘都是一万左右，高于了S的理想价位。整个徐东片区因为武汉火车站的建设、地铁的施工，东湖沙湖连通工程而涨价不少，08年Z低谷的时候只5000多一点。
选房要选性价比，来和08Z低谷的南湖的房价比较一下吧，如今的南湖大约均价在8500左右。南湖的居住人口越来越多了，现在都叫南湖花园城了。随着地铁的规划和沃尔玛的进入，南湖算是居住比较合适的区域，而且是在二环线内。买房Z基本的几点因素：交通（出行的线路）、购物（生活用品的方便程度）、学校（小中高）、上班的地点方便程度。南湖沃尔玛附近，随着大华、金地、水域天际、璞园业主的入住公交也多起来了，还有二个起点站。因此保利中央公馆进入我的视线，中央公馆，保利地产南湖品质楼盘，准现房，高层年底交房。英式风格、分几区开发，估计入住几千户，大华三期隔壁，金地三期的对面。房型二房送面积，88的小三房，125的四房。步行沃尔到十分钟，小学中学都比较方便，L上班开车三四十分钟，S婚后会做生意，不考虑上班距离。地铁在大华一期，步行十来分钟。性价比来说都不错、未开盘。经过沟通约定四月底一天去现场看房。
网上下的项目介绍：
保利中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。保利中央公馆位于武昌南湖核心区位，项目规划净用地面积约19.8万平米，总建筑面积约66万平米，容积率3.025，其中住宅部分总建筑面
本帖Z后由 `鴛鴦ˋ 于 2016-7-1 12:34 编辑
