【得意看房买房日记】——百瑞景，既然是高房价，就不要辜负姐的期望啊啊啊！（8.28日

板凳，哈哈

二期均价11000-12000吧，精装好像是13000-15000

谢谢版主的花花，这段时间忙晕了，等我慢慢更，后面会有踩点的图片更新

哈哈

我不是买的这户型，只是Z先看的这种，后来也是因为不通透，至于采光么，厕所不很亮，送的中间那个阳台不亮，其他还好

小户型在5号楼有，精装小户型

本帖Z后由 jeanhot 于 2011-8-14 20:29 编辑

楼主来更新了，哈哈

话说，前面一楼发的那个J户型，当时我妈看着很是欢喜，因为多送了好多面积，能做成一个小三房呢！

于是从样板楼回到售楼部，售楼小姐就开始不停游说了，什么房源不多了，今明两天是Z后享受开盘优惠了，balabala。。。。

总之，就是让我们当天把定金下了。我们当然是没有定下啦，因为跟原来房子的开发商还没谈好拆迁款。

走出售楼部，我就拉着老妈去了开发商那里，具体就不在这赘述了，反正大致谈好，就是不知道什么时候款到帐。

所以第二天，我们又参到了售楼部，这次把我老爸也带上了，重大决定还是要一家三口的。

为了事先做好小区调查工作，我联系了两家有一期二手房源的中介机构看房。带着老爸、老妈，我们就跑去了百瑞景一期。那环境真没话说，虽然周边因为经常有二期施工车辆来来去去，灰沙比较大。但是一期小区内很干净，休息配套也很好。

看了一期的现房后，才发现一个问题，2梯4户，肯定是有南北不通透的户型。其间看了一个通透的20楼，我妈又动心了，98个平方，94万还有10多万过户费，真贵啊！还是只能放弃二手了。。。

上百瑞景一期的图

这是从雄楚大街入口进看到的一期全景

版版，照片大了传不上来，怎么办啊！！！！

我这过了几个星期了，不知道，应该还有吧

本帖Z后由 jeanhot 于 2011-8-14 20:41 编辑

学校篇：

专门汇报下大家关注的武汉小学的问题吧

百瑞景初期售楼的时候，一直是把业主可以 直接上武汉小学百瑞景分校作为一个卖点的。于是，今年小学终于9月要开学了。

问题就出来了：我在搜房里看到有业主说，去报名的时候，适龄儿童是可以上的，但是从其他学校转学来插班的好像很难收。说是这分校还有一部分本部的学生一起转过来了。

这个，虽然我近几年不会面临这个问题，我还是意思性的问了下售楼小姐，说怎么承诺的业主孩子都可以上小学的兑现不了，售楼小姐默认了这个问题，说是上这个小学还要交赞助费。反正就是很难上，所以，冲着买房子可以入学的承诺去的人，要三思后行。。。

话说回来，楼主我亲自到小学去参观了下，修的还真是漂亮啊。

上图了

这没有人气啊，真伤心

本帖Z后由 jeanhot 于 2011-8-20 23:21 编辑

抱歉更新来晚了，这个星期单位报表，加班真讨厌

接上次说的，看了二手房后，我妈突然延伸的想到一个非常重要的问题。我们先看的J户型到底是不是南北通透的？

为此，我们专程又跑到了二期现场。

果然，问了施工人员，这还真不是通透的，这个户型是电梯上来直接对着的房，他们在每户的门旁边做了个窗户，然后又在对面做了个窗户，然后称其也能南北通透。我当时就觉得开发商还真能忽悠啊，说是把2个窗户都打开就能形成对流，完全是象征意义咩！！！！况且谁能接受开着个窗户，别个在走廊上就把你屋里看光光啊？！

而且二期东区的楼间距很近，真的蛮近的，尤其是1号楼跟2号楼，况且2号楼还是斜着的两个单元，那个低楼层的采光基本不靠谱，偶的个天那。。。

看完了现场，我们立马就又去了售楼部。

在老爸他们看来，南北通透、采光好是购房的首要问题。所以我妈直接了当的问了，你们90平方的有没有南北通透的户型啊，结果还真有，就是K户型了。就是2号楼有了，当时我妈又纠结了，她觉得2号楼是斜的，不正南北。但是没办法啊，谁叫别人就这么做的咧。我们反复考量后还是决定K户型，再就是楼层的问题，售楼小姐先说只有2个单元挨着的这边有卖的，有14、6、26这几个楼层，都不是很喜欢，我们就说先回去考虑下，于是这一天我们还是没有订。

第三天，我们又去了，因为有一个开盘的优惠只有前两天认购了才有，我们错过了。也许是考虑到我们大热天三天踩点的辛苦吧，哈哈，售楼说2号的西边本来是对大桥局员工关系卖暂不出售的，但还是申请帮我们挑了个可以接受的不高不低的楼层（当然也可能又是忽悠的，管它是不是本来就可以卖的，反正是我要的楼层就行了）。这样算下来，总价跟前面算的的差不多，这么的，我们认购了，真是周折。

上K户型图及二期现场图

这个户型没有J户型送的面积多，而且送的那两个小阳台，说实话，我真不知道有什么大的作用。。。

本帖Z后由 jeanhot 于 2011-8-20 23:29 编辑

二期西区小高层和高层，西区建筑商是山河集团

东区1号楼，楼下有少许门面

东区建筑商是武汉十建

我所在的2号楼，这样看真高啊

1号跟2号楼的间距，真的很窄

换个方向看2号楼，左边为东，挂条条的是1号楼，这个方向西边被遮了一点。

95w左右

岭地金居多少钱一平

哈哈哈，大家以后多联系哈

本帖Z后由 jeanhot 于 2011-8-28 19:03 编辑

下面谈谈百瑞景小区交通规划

官方交通：

南北向的宝通寺路——以前叫做“武锅中路”。这条马路宽20-30米，北边较宽，南边接雄楚大道的一段略微窄一些。也就是武锅正门直通雄楚大道这条宽路，据说这条路是市政规划路，还会通公交，从宝通寺对面的武锅正门进来售楼部这边，会耸立两栋超高层。据搜房网上有人说是两栋45层的住宅楼，可能按酒店式公寓来操作，高度还是在150米左右吧。两栋标志性建筑分别展开一排商业建筑。

东西方向的二条马路：

武锅路——以前叫做“武锅一路”。西侧从滨湖名都城的入口开始（把滨湖名都城分为南北两块，小区入口的假山拆掉，南侧保险公司的房子可能受影响），东侧接到石牌岭路（会不会拆掉什么房子，我没有实地考察不好说）、石牌岭职业高中南侧的道路。马路宽25米左右。这条路搜房上说是有规划，经过我实地勘察，目前没有通。

下面这张图上这条路不知道是不是武锅路，目前是死的，但是我想应该会通。红色框框是丁字桥99号公寓，黄色箭头是中国人寿那栋楼，也就是交通银行那栋，绿色箭头应该是滨湖名都。

瑞景路——以前叫做“武锅二路”。西边从湖北省劳动教养管委会的楼房南侧接入，东边接到石牌岭路、洪达巷。马路宽20米左右。

这条路很曲折，我找到了石牌岭这边的入口，有瑞景路的标牌，但是准备一探究竟的时候被路口的摩的师傅告知通不到百瑞景，于是辗转往雄楚大道方向走大概百把米，靠着七天酒店旁的一个巷子倒是能走，通向洪山菜薹基地，再过去就是百瑞景。西边所谓的路口，我只看到了一条很宽的由武汉小学门口直通沈家湾花园小区的大路。不过沈家湾那个路口旁边挨着劳教管委会的。

上面是传说中的石牌岭瑞景路的路口，现在还有城中村，估计要拆不是一会的事。

石牌岭能通往菜薹基地的路口，旁边有个七天

菜薹基地

上面这两张是小学门口这条大路，上一张是看向二期，下一张是看向沈家湾花园小区

关于公交：这几条马路理论上都可走公交车，并且瑞景路中部（小学附近）、宝通寺路北部（武锅宿舍附近）已预留了公交站点。宝通寺路的中段，设计为景观大道、商业街，是小区的主要出入口。这一段路可能不太希望无关的车辆过境穿行。

据说小区以后可能有自己的通勤车，从小区中心开到宝通寺地铁站附近，大概就是沿着宝通寺路走。我这次看到了小区中巴

关于地铁：亚贸附近的地铁二号线宝通寺站，距离百瑞景Z北边也有600米远，距离百瑞景的中心区更是超过1000米，步行大概要一二十分钟，不是很方便。远期规划的11号线，从瑞景路底下经过，在瑞景路与宝通寺路的交叉口下设有一个站，在交叉口的四个方向都设置出入口。但是11号线毕竟是很遥远的事情了。

综合以上，经过楼主勘察，目前进入百瑞景有5个入口：

1、雄楚大街上省公安厅旁的洪山菜薹基地那个牌坊口子

2、石牌岭七天酒店旁一个小入口，上文中有图

3、武锅正门

4、穿越滨湖名都小区往武锅方向有个小侧门，直达百瑞景售楼部对面

5、沈家湾花园小区门口大路，上文中有图

融侨的房子蛮好的，清盘价多少啊

95是只房子的价钱

买的好早啊，传说物业不咋地，是不是啊？