汉阳的绿地新都会，目前那边不是很方便，也不通车，如果你有车可以考虑，如果没有车的话买那边不方便。

关于公积金的问题，你可以看这个帖子。

http://www.deyi.com/thread-3655473-1-1.html

你这个标准买新房有些困难哦，建议你多看看二手房，淘一淘，运气好的话，也许可以买到合你要求的房子。

建议你不要买，不确定因素太大，风险很大。

如果打算提前还款的，建议选择等额本金。

等额本息是先还利息，每月本金和利息加在一起还款，每月还相同的数量的款，第一期还款中，例如本金1000，利息2100，总共3100，则后面每一期利息逐月减少，本金每月增多，Z后一期是本金3100，利息15元，20年总利息数312900元；

等额本金是指每月还相同的本金，利息逐步减少，例如第一个月还总金额4011.33元，其中本金1833.33，利息2178.00，第二个月本金1833.33，利息2168.93，总数4002.26。20年的总利息数是262449元，这种还款方式是比较划算的，缺点但是首期供款压力大，后面逐月减少。

一般需要选择适合自己的还款方式，首先压力是适合的（压力合适我的理解是每月还款数额少于家庭总收入的30%才是合适的，大于30%则压力过大，可能会影响生活质量），其次要考虑将来可能会提前还款。如果打算提前还款的，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更为划算。

以哪个的名字买房而且还是贷款的，那银行就有贷款记录，如果这个人再买房就算二套。

按你这个情况，银行已经有贷款记录，不是一张证明就可以消掉的。

买第二套房，首付六成，

1、九十平米以i下的小户型房源可以首付可以两成，公积金贷款额度的计算你可以参看这个帖子。

http://www.deyi.com/thread-3655473-1-1.html

2、是不是汉阳的绿地新都会，有个车买那里以后发展不错，

你要问我 这个楼盘以后会不会降价我真没办法回答你。

您好，您购房首先需进行房屋套数认定，首套房认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。

里面有写到联发九都府，你可以参考的看看。

鱼九九踩盘第四站：桥口片区

参考链接：http://www.deyi.com/thread-3677043-1-1.html

我去过汉口北，对于住惯汉口中心城区的地方来说那是个遥远的地方哇，不建议你去汉口北买房，如果你是70万金万首付，汉口中心片区选择很多，如果你的买房预算总共是70万，也可以选择在金银湖、后湖买房呀。

您购房首先需进行房屋套数认定，首套房认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。若为二套房正常缴交6个月以上您可申请公积金贷款,首付需6成，利率上浮10%。

建议你去房地局和银行查哈记录。

我没有具体去过那个地方，给你2个建议

1、你可以网上查下周边的同类型的房子租售情况；

2、你也可以以一个租房者的身份在那周边走访到看看，摸摸租售行情，这样心里好有个比较。

这些你可以先电话问问情况，然后再考虑要不要去现场，银行是要去你贷款的银行查。

【看这里】楼市意粉们会用到的电话和网址

参考链接：http://www.deyi.com/thread-3644439-1-1.html

里面有房地局办事部门的电话，你先电话问哈。

你说的那些就很全面了。

你看的白沙洲一带的哇。买那的不备车不方便哦。

馨悦国际的公摊还蛮大的，我当时看的时候是低楼层的，采光不是很好。

1、您好，首套房认定：贷款申请人及配偶在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，若为二套房,首付需6成，利率上浮10%。

2、关于55岁老人申请贷款的问题，除非该还款人属于银行非常优质客户，还款能力强（如：自己开公司），否则理论上银行很难放款。

你这个问题比较复杂，建议你先去武汉市房地局市场管理处，相关人员来给你解决这个问题，如果再解决不了的话再进行上诉。武汉市房地局地址：建设大道702号（武汉香格里拉大酒店旁）咨询电话：85482051

你这个情况很难，你可以找你原来签合同的协商看能否解决。