【实用派】三环外50万左右刚需楼盘专区汇总

金银湖、东西湖片

以下楼盘信息仅作参考，房子适不适合自己，实际去项目现场了解Z真实

金银湖、东西湖傻傻有些分不清楚，我还是把他们2区域的楼盘归在一起汇总吧！

楼盘

祥生柏景湾

均价：5300元/平米 产权：70年

主力户型：二居室 89平米 三居室 98-140平米 四居室 139-158平米

九九点评：算现房了，小区和周围环境好，交通、周边配套差。

航天兴隆国际

均价：6000元/平米 产权：70年

主力户型：84——92平米 两房、三房

九九点评：527终点站，项目近距离到达地铁2号线，6号线和7号线也都在规划建设中；离着湖北工业大学近、周边有些配套、生活气息还是有的，一期尾盘所剩房源可选余地不大，逢年过节会有些优惠活动。

武汉恒大城

均价：5850元/平米 产权：70年

主力户型：93平米 三房

九九点评：一期93平米三房精装修现房清尾，交通不便，项目自身配备有幼儿园和超市。

博大海蓝湾澜郡

均价：4380元/平米 产权：70年

主力户型：92——133平米 两房、三房

九九点评：交通配套差，因为和恒大城一墙之隔他的小区配套可以共享下。

慧谷阳光国际公寓

均价：4900元/平米 产权：70年

主力户型：80——120平米 两房、三房

九九点评：看护现房，价格便宜，交通和配套不行。

航天彩虹镇

均价：6200元/平米 产权：70年

主力户型：92——133平米 两房、三房

九九点评：公交线路少，可以指望的轻轨肯能更方便一些，以后规划有公交枢纽站以后出门始发站有位置坐算不算优点。

新城俊园

均价：6700元/平米 产权：70年

主力户型：79——128平米 两房、三房

九九点评：地处将军路和常青花园一墙之隔，周边有武商量贩、中百超市、生活较方便；有超过5条公交车通过交通基本方便吧。

配套

商业：金银湖、东西湖周边还真没什么大型商业配套

医院：协和医院分院、金银湖医院

学校：恒大幼儿园、北大附中、径河小学、将军路小学、径河中学、金银湖小学睿升学校、武汉工业学院（大学）、睿升中学、常青第一中学、常青一小、鑫桥小学、北大附中

（ps：关于对口学校的问题要问校方，开发商说了不算数）

盘龙城片

以下楼盘信息仅作参考，房子适不适合自己，实际去项目现场了解Z真实

我还是顺着后湖的武汉大道之上岱黄高速，左转再上巨龙大道，沿线整理了几个稍微离着后湖近的几个盘龙城楼盘，到盘龙大道的还没有整理上去。

楼盘

汉飞向上城

均价：4500元/平米 产权：70年

主力户型： 三期主推100-238㎡复式，另外二期98-115㎡LOFT在售

美景天成

均价：4800元/平米 产权：70年

主力户型：3期58-121㎡房源在售

日月山水

均价：5300元/平米起价 产权：70年

主力户型：三期87㎡、127㎡房源均价5300元/平。四期主推40-140平房源

名流人和天地五期

均价：4500元/平米 产权：70年

主力户型：主推67-127平米

F空港中心城

均价：4800元/平米 产权：70年

主力户型：77、91、93平米小户型，另126㎡、131㎡三房在售

中城时代

均价：5700元/平米 产权：70年

主力户型：66-91平米，136-166平复式房源买一层送一层

汉口湖畔

均价：4800元/平米 产权：70年

主力户型： 在售房源为80-140平米，一期正在清售，均价4500元/平

意粉 天蓝。 提供：

参考链接：http://www.deyi.com/thread-4066154-1-1.html

我们想买的是7.80平的两房，或者90多平的小三房。本来也考虑后湖的房子的。可是就近那么几站路，就贵了3000左右，真心觉得划不来。就还是决定盘龙城了。今天是我跟我男朋友第一次去看房，没有任何经验啊。

1.美景天城。这是今天看的第一个楼盘。三房基本都是120左右了，觉得没必要买那么大的以后做卫生也不方便。 = = 看了个85平的两房两厅，户型朝向都蛮好的，是朝南的，现在只有22楼以上的了，总楼层是25楼，以22楼来算总价是42万，其实我觉得楼层高了点，我的理想楼层是15楼这样。那个带我们看房子的说两房现在还有4套，要我们尽快。 = = 不晓得是不是每个人都会这样说啊。反正我们觉得还蛮不错的。也蛮近。

2.领秀城。现在还在认筹，22号开盘。活动是10001抵30000.现在都看不鸟房，我们就在小区看了哈。这个小区比美景天城要气派些，公摊也大些，97个平方的两室两厅总价折后是45万8.。因为没看房，那个人说都是朝南的反正。 = =

3.摩卡小镇。精装修的房子。单价将近5000这样，我们看了样板间，我朋友觉得装修不怎么样，其实我觉得还行了，煤气灶，抽油烟机橱柜什么的都装了。洗手间的马桶，热水器，洗手盆也都装了，我觉得还可以，勉强算精装了。总价也不贵，其实性价比还是可以的。89.33平的总价45万5.楼层还有7楼跟9楼，总高是11楼。唯一不好的就是偏了一点，远个4，,5站路了。但是我觉得这个小区还是可以的，也带装修，以后装修压力会小很多。

我同学是住名流的，下次还要去看下名流五期的。不知道现在单价是多少，我同学说是4800左右。有没有住那里的亲，或者也是考虑那里房子的亲，一起讨论一下啊。 各种小白啊，哎。

意粉 jia2501307 提供：

参考链接：http://www.deyi.com/thread-4070960-1-1.html

昨天的天气比较给力 很适合看房

我们一行5个人 先是在后湖桥那边找了个农家菜馆吃了点饭 接着开始以下午的看房之旅

沿盘龙大道（应该是川龙大道吧）往巨龙大道的几个盘

1、F学府、奥莱汇

因为是熟人介绍的就先看了这个盘子 售楼中心跟奥莱汇在一起 看了沙盘觉得还可以 什么儿童乐园什么绿化公园 完全被蒙蔽了 但是看了交通图后对正在开的3、4、9号楼没什么兴趣 3、4比较靠外 9号楼位置可以但是是2梯6户 听着就吓人 楼盘还是十字型的 完全无爱 准备走的时候看到了旁边的奥莱汇 跟学府在一个售楼处 主推别墅旁边有三栋还是四栋高层 房价 定位什么的都还没出来 也没图纸给我们看 无奈放弃 我们开车去学府的工地看了下 无比的郁闷 十分十分偏 非常非常远 旁边都是些纺织厂 各种灰 各种噪音 直接PASS 便宜果然是有便宜的原因

奥莱汇的价还没出 学府3900多起价 均价应该是4300 我没记错的话

2、汉口湖畔

跟奥特莱斯隔一马路 在盘龙大道（或者说川龙大道 我分的不是很清楚）上，都是纵横的盘（F楼盘的开发商），紧邻F天下 现在推的几个盘卖的差不多了 马上要开的8号11号位置比较好 因为下雨没带我们看样板间 有个80多的2房户型还不错 三房的面积有点大 130 140的样子 我是很想要卧室带卫生间 但是这个三房的也太大了 公摊20% 牌子上算的价要5000多 售楼小姐说大概打87折 折后4700的均价 往学府方向的地盘准备做商业用地 中百跟电影城小吃街之类的 说是已经谈好了 仓储还是超市我忘了 但是有电影城 应该会是仓储吧 这个盘我们总体比较喜欢 一是里面绿化还不错 户型 外观（内部就不知道了 没看）都还不错 旁边是奥特莱斯 如果商业街真的做起来 地理位置真心不错 公交290倒数第二站吧 这个楼盘观望中

3、天纵.颐景康城

这个盘的售楼小姐是整个下午遇到的Z好的 态度很好 讲解也比较详细 去现场的时候每个人发一个安全帽 只有这个盘顾忌了我们的安全有木有 看了样板间 空气流通真心不错 80多的2房的盘房型不怎么样 卧室门对着大门 儿童房一个小窗 还是井字型的凹进来的 旁边125的三房房型好多了 阳台上的排水管是外露的 有点丑 隔壁往后湖桥是地产开发的盘龙湾别墅群 往巨龙大道的方向是黄陂人民医院 楼盘跟医院中间有块空地 说是被长江日报买下了的 准备做商业用地 但是具体别个怎么打算的 也不清楚 毕竟不是一个开发商 对面有个加油站 地铁8号线未来会在那个位置有站 到时候加油站应该会拆掉吧 也是20%的公摊 算了一套125的15楼的 大概58万多 4777的单价 应该还可以讲下价 这个盘本来还挺喜欢的 后来到F空港中心的时候说这个盘拿地很久了 好像有点问题 然后说黄陂湾看上去不吉祥（毕竟是有些人的家 就不说的那么直接了）然后说旁边有个监狱什么的 就开始打退堂鼓了

4、F空港中心

这个盘卖的比较好 楼下是做商业用的 有规划步行街 -1楼是苏宁 对面的领秀城要引进武商量贩 据说已经签合同了 但是我对这个盘无好感 位于盘龙大道跟巨龙大道的交汇处 十分嘈杂 楼间距也很小 F的盘 外形都是那样 不怎么喜欢 一起去的朋友说5号楼有点煞气 因为正对着盘龙大道（OR川龙大道）据说今天开始要涨价 看了样板间 2房的次卧真心很小很小 三房的倒是还可以 不过没什么房源了 位置比较好的忘了是几栋可能年底推 这个时候有点看不动了 这个楼盘又真心不怎么喜欢 就准备在巨龙大道上看看

插播一下 领秀城的房子就算了吧 质量是真心不好 然后具空港中心的售楼小姐说土地产权有纠纷 可能拿不到房产证 旁边的格林花园就没有去看了

5、途经楼盘若干

一路看过去依次经过了【名流】 看了那次大雨被淹的图片就不考虑了 【中诚时代】 这个我们也曾看过 不过就楼顶跟一楼了 考虑了很久没有要 【美景天城】 这个男朋友跟朋友下去看了下 也没问他们怎么样 但是看很多都入住了 应该没什么盘了吧 而且直觉也不怎么喜欢这个盘 【香奈.天鹅湖】这个依旧觉得看上去很不祥 而且地势很低 上次有童鞋发帖说二楼都被淹了 无好感 【日月山水】入住率比较高 但是在高速公路出口的地方 灰层可惜而知 上高速的时候觉得那块空气不怎么样 有异味

不管大家再怎么说盘龙城不好 他的房价毕竟在那放着 而且我比较看好他以后的发展 问过一些ZF部门的人员 都说ZF对那边的发展有支持 但是毕竟有限 所以发展起来可能还要等上一段时间 是喜是恶 就仁者见仁智者见智了

在此有个疑问 女子监狱到底在哪啊

总体来说就这样 因为没怎么照照片 就无图有真相了 呵呵 宣传图册放朋友那里忘了带回来 里面部分数据应该有点出入 希望能帮上一样在那边看房的朋友 也欢迎大家来讨论现在那边哪些楼盘比较值得入手 优劣情况等等 也欢迎大家帮我分析下这些楼盘 哪个更值得入手 谢谢啦

九九有话说：盘龙城的盘除了看过XX名都我还真没看过其他的，所以没有点评权利，只上网上搜索到基本资料，但是咧，我感觉论坛里面了解盘龙城的亲不在少数，所以我很欢迎熟悉这个片区的朋友们帮助我完成每个楼盘的点评。

沌口、蔡甸片

以下楼盘信息仅作参考，房子适不适合自己，实际去项目现场了解Z真实

我还是顺着后湖的武汉大道之上岱黄高速，左转再上巨龙大道，沿线整理了几个稍微离着后湖近的几个盘龙城楼盘

楼盘

观澜高尔夫公馆

均价：6500元/平米 产权：70年

主力户型：94-96平米三房

九九点评：自然环境好，交通目前不太方便。

千晴岸

均价：6380元/平米 产权：70年

主力户型：一居室 67平米 二居室 77-88平米 三居室 106平米

九九点评：以后有地铁3号线，现在只有一条公交线路208.

人信太子湾

均价：6800元/平米 产权：70年

主力户型：二居室 91——95 平米二房

九九点评：自然环境好，交通目前不太方便，户型还不错。

中冶风树湾

均价：5600元/平米 产权：70年

主力户型：二居室 81平米 三居室 88-139平米

九九点评：交通配套都不怎么好。

华茂品江

均价：5300元/平米 产权：70年

主力户型：二居室 90-92平米 三居室 132平米

九九点评：汉阳主干道江城大道上，驾车通向汉阳钟家村、汉口中心非常方便快捷，但公交较少，且项目离站点远。配套目前也不行。

金桥普林斯顿

均价：5700元/平米 产权：70年

主力户型：二居室 81-82平米 三居室 104-121平米

九九点评：纯板式楼南北通透公摊小、绿化一般，小区所处的位置有些尴尬，交通不便，小区离前后两头的公交站都需要步行10几分钟的路程，小区里面有部分其他小区的还建房是我觉得很别扭的地方。

海滨城2期丽港新都

均价：6800元/平米 产权：70年

主力户型：二居室 81-82平米 三居室 104-121平米

九九点评：纯高层无遮挡采光通风好，绿化率高，项目远离城区，交通还是不便。

湖墅观止

均价：5400米 产权：70年

主力户型：二居室 81-82平米 三居室 104-121平米

九九点评：看名字就知道别墅是主打，住宅是附带，小区自带一个幼儿园，交通不便，只有几条郊线和通往沌口的公交车，环境倒是很好可以看知音湖。

配套

商业：要么就是经开万达、湘隆时代广场、再就是王家湾商圈

医院：神龙医院、江汉大学附属医院；

学校：武汉外国语学校、神龙小学、开发区一中、三角湖小学、江汉大学

（ps：关于对口学校的问题要问校方，开发商说了不算数）

光谷片

以下楼盘信息仅作参考，房子适不适合自己，实际去项目现场了解Z真实

光谷片交通，配套稍微好点的，都上7k，单价不要7k，真的好难找挖！

楼盘

丽岛美生

均价：6200米 产权：70年

主力户型：53——98平米

九九点评：容积率较低，有50几的小户型总价会低点，还贷压力小些，仅靠三环会吵，灰大，交通配套目前都不行。

顺民34789

均价：6500米 产权：70年

主力户型：30——90平米

九九点评：主要小户型，总价低，交通还算方便。

水晶郦都

均价：6300米 产权：70年

主力户型：38——133平米

九九点评：主要小户型，总价低，现房。

当代卡梅尔小镇

均价：6800米 产权：70年

主力户型：77-90平米

九九点评：环境优惠，房子做的很漂亮，交通和配套不好。

中冶创业苑

均价：6300米 产权：70年

主力户型：85-118平米

九九点评：现房，板式楼，户型通透。

新凯御景湾

均价：6700米 产权：70年

主力户型：80-100平米

九九点评：现房，板式楼，户型通透。

配套

商业：只有坐车到光谷广场指望那的商业配套。

医院：中德友好光谷同济医院、湖北中医研究、武汉市十二医院

中小学：光谷一小、鲁巷实验小学、华师附小城花分校、关山中学、华师一附中、鲁巷中学、武汉枫叶国际学校、光谷一中、武汉外国语学校光谷分校

（ps：关于对口学校的问题要问校方，开发商说了不算数）

江夏片

以下楼盘信息仅作参考，房子适不适合自己，实际去项目现场了解Z真实

楼盘 靠近南湖的江夏清江泓景

均价：5000米 产权：70年

主力户型：78平二房，96平三房

九九点评：交通方面靠9字头的车联通城区，因为靠近脂肪基本靠那的配套。

名城8090

均价：5200米 产权：70年

主力户型：30-126平米

九九点评：自带有商业，小户型，总价低。

长泰花园

均价：4500米 产权：70年

主力户型：59-208平米

九九点评：在学校里的小区，学校里面的配套都可以共享，交通不行。。

联投龙湾

均价：5100米 产权：70年

主力户型：84-131平米

九九点评：离南湖Z近的楼盘，紧挨东湖学院，旁边联投大厦要引进中百超市，交通不行。

中建龙城

均价：4300米 产权：70年

主力户型：88-97平米

九九点评：交通方面靠9字头的车联通城区，因为靠近脂肪基本靠那的配套。

楼盘 靠近光谷的江夏

保利海上五月花

均价：5600米

产权：70年

主力户型：76——132平米

九九点评：环境是真的好，中商，武商量贩，中百超市、肯德基、苏宁电器。

怡景江南

均价：4900米 产权：70年

主力户型：80-130平米

九九点评：环境好，靠近汤逊湖，中商，武商量贩，中百超市、肯德基、苏宁电器。

兴邦华廷

均价：4300米 产权：70年

主力户型：58-125平米

九九点评：交通不便，配套不行。

海悦天地

均价：4500米 产权：70年

主力户型：85——157平米

九九点评：容积率低，环境好，远离城区，交通不行，适合江夏光谷这一地带活动的人。

配套

学校：大花岭小/中学、江夏一小、江夏一中、省实验小学等中小学校；武汉大学东湖分校、华师汉口分校、长江工程职业学院等高校；

商业：中心百货、中百仓储、江夏百货大楼、江夏商业广场、中央大街

医院：江夏血防医院，武汉市第十四医院，江夏区中医院

其实差不多，那边交通兜捕怎么方便