今天时间比较多，继续来分享一下关于居家的几个概念吧。对大家看盘的时候，可能有所帮助。
1.板楼和塔楼，中国人的房子一般是南北通透，以示居家的私密性和通风性。以这个观点来看坂楼是一定好过塔楼的。这是因为，坂楼具备前后双面采光与通风，易形成南北对流的设计，在私密性也会得到有效的保证。
2.梯户比，这里谈几梯几户时，一定要讲一梯N户，这个N就是一个单元一层的户数，是不能将N去除以电梯量的。为什么？第一，唯有一梯二户的户型，在通风采光私密性是Z佳的，而对于一梯N户的户型来说，朝南的户型通风采光也不会有问题，当然朝北的这方面也不会有多少问题，但私密性的问题就来了----当一梯三户以上时，就会出现一个这样的问题，当你站在阳台上欣赏小区的风景时，你也成了别人眼中的风景，而这不是Z好的风景，因为，Z好的风景是，你站在阳台可以看见别人家主卧的一切，但不要以为这样的风景很美，因为反过来，你也经常会成为别人的风景。好了，说到这里，你肯定明了。
另外，这里还牵扯到使用电梯的问题：当每部电梯服务的住宅户数少于20户时，电梯可以处于随要随到的状态，业主对电梯的配置处于高度满意中。当每部电梯服务的住宅户数在30户左右时，电梯基本也能做到随要随到的状态，业主对电梯的配置处于满意中。当每部电梯服务的住宅户数在40户左右时，电梯仍可比较好的服务于业主，业主对电梯的配置还是比较满意的。
3. 户均车位数.这个不用解释了，楼主现在就被这个问题折磨的扭来扭去，每天下午6点不按时下班的话，小区里是找不到停车位的。对于以居家型为主的小区，每户配置的车位应该达到0.8个，特别是那些交通不便利的楼盘，每户配置的车位数Z好达到1：1。另外，在提及车户比时，还应该关注人车分流。告别独栋的塔楼，搬进有花园的小区，傍晚陪着孩子在花园漫步，而如果这个时候，有车和你抢路，或者晚上休息的时候在楼下按一下喇叭，也是相当让人抓狂的事情是。
4.容积率, 可以引申一下，即户均亲地面积，指楼盘所占宗地面积与该楼盘总户数的比值。也可以理解为单位面积上所拥有的户数，而如果用平方米作为单位面积来进行说明，数值会太小，不能简单明了的比较。户均亲地面积的值越大，在有限的土地上，所打造的户数越少的小区，就舍觉得住的越舒服，当然，这些也要根据实际情况实际分析，理论总是死的。比如如果你出门步行五分钟就是公园，过度追求这个也不必要。
5.Z小户面积和户均面积的差值——有句话叫，“物以类聚，人以群分”。居住群体的区分就是Z小户面积和户均面积的差值。当一个楼盘的Z小户面积越接近该楼盘的户均面积时，其群体就越单一。如果某些楼盘自称“豪宅”，那么你可以看看除了纯大宅外，还有多少纯小户，通常这些小户都是投资用来出租的，很容易导致小区内居民良莠不齐。