这就涉及到一个前瞻性的问题了，北上广早就在悉尼抢房了，只要是新楼盘一开来抢房的大部分都是中国人，悉尼的房价就是这么炒起来的。其实大部分人买了并不是自住，都是投资房，每个楼盘的投资回报率是多少，每年升值多少，地区房产中位价等等这些数据全部都是公开的，买房之前肯定是了解清楚了才下手的，所以不存在你说的信息不对等的问题哦。。。现在悉尼房市的平均增长水平是10年翻一番，这个收益还是比投资武汉房市靠谱多了吧。

还有一点也不知道是不是巧合，我身边的留学生朋友大部分都是买了房的Z终能移民留下来，没有买房的Z后也都回国了。可能家长把房子买了就是一个无形的压力给他们，努力的人Z终都能留下来。

公寓房一般是300万人民币到450万人民币左右

别墅是400万起，没有上限哦

首付只需要20%，投资回报率也比较稳定。

真不是广告哦，只是建议大家有条件的应该眼光放远一点。

根本没必要要到这里来忽悠，我在悉尼本地的客户都一大把，不差这点钱。聪明的人都晓得分析现在国内形势，哪个不想把自己的小孩往外面送，都是为了大家着想，你去看看人家北上广的人大把大把的在国外投资买房的，根本不是什么稀奇事。

都是先只还贷款利息的，贷款利率是5%，租金回报率也都在5%以上，所以租金正好差不多抵消大部分贷款利息。每个月大概就出个一百多刀的物业费水费什么的。

对的，你只用找个靠谱的中介去帮你管理房子就行了，他会去帮你找租客收租金定期维护房子的。一般都是整组出去，这样对房子本身的影响小。你也可以自己在悉尼的论坛上挂广告，自己去分租每个房间。这都是比较自由的，没有硬性规定。

可以的，只要是澳洲正规大学文凭，所学的专业又在移民职业列表上，英语雅思能上4个7的成绩就可以移民。从中学开始读就更容易，因为越小就越容易过语言关。

为了下一代考虑，有机会还是出来的好。机会不抓住蛮可惜的哦～

技术移民是相对于来说需要的物质基础Z少的一种。

再有点盼头的就是把小孩送出去读书，Z后靠小孩自己的能力留下来，这种就是要投资小孩的学费生活费；

Z后才是投资移民，这不是一般老百姓考虑的范围。

希望可以寄托在下一代身上撒，送出来留学给小孩一个光明的未来～

投资移民首先物质基础至少500万人民币吧，然后在澳洲买生意，由ZF评估营业额水平，达标以后给绿卡。这比买房风险高多了哦～

一线城市很多人早就把悉尼房价炒起来了，只不过武汉作为二线城市还是稍微要慢一点，但是这个趋势肯定是对的。而且这个钱也不是你说的那么好赚，首先要本金，然后还要有选房子的眼光。

确实是这样，一定时间内是只还利息，利息靠每月租金来抵。等三四年后房子涨了10万澳币以后，你可以把房子直接卖了，10万澳币就到手了。说的简单点，海外炒房地产的就是这么炒的。或者把赚钱的房子作为抵押再像银行贷款，就是这么利滚利的。

留学生原则上是可以申请贷款的，但是和家庭环境关系很大，一般都是提供家长的资金证明或者工作证明。

理论上是不行的，但是你如果找broker（信贷顾问）应该是可以帮你做出来，当然前提是家长在国内有稳定收入和充足存款。一般是贷房价的80%。

我只是和大家交流一下，没有指望有什么回报。

即使退一万步来说，我是在做广告，那我也没有指望会有什么短期的回报，很多事情是说不清楚的。

百度一下 澳洲投资移民 技术移民或者让小孩出来留学然后留下了。在澳洲买房是一种长远的投资行为，不自住也可出租的。

投资国外房产的大前提是必须要在国内有稳定收入至少中产，我不会忽悠说你要把两套房子卖了付悉尼首付。一般情况下是不卖房子也能有足够的首付资产, 100到200万左右付房贷的20%.

我也不会忽悠你买了房子就有在澳洲工作的特权，两者不是化等号的。这只是一种长远的投资行为，为孩子或者为养老。

贷款问题由专业人士信贷顾问来操作，贷款利率稳定在5%左右。银行全面评估你在国内的收入和存款，信贷顾问会帮你准备所有材料。通俗点说如果资金雄厚根本不用担心放不了贷。

澳洲房产中介不是从买家那里获取佣金的，是直接找开发商拿。签合同由律师负责，包租房子后期维护由中介负责。费用根据房价有一定百分比，比起租金收入来说没什么担心的。

对于还不起贷款的情况：银行首先会对客户的还款能力进行评估确认风险系数，然后调整贷款结构，降低还款额；一般如果投资人彻底失去还款能力，可安排中介出售房产。

如果出现你说的这种情况，中国经济肯定也一样糟糕。除非发生战争等极端原因，否则像悉尼纽约等这种大城市是不会房价陡降的，要降也是有一个过程和趋势的。

除了投资移民以外，就是技术移民比较适合吧，物质基础要求不高。一般国内工程师，会计师，英语好外企上班的应该都能移。

物业费用还好，顶级开发商的两室公寓也就800刀一个季度