【楼市达人秀第二季NO.61】有足够公积金余额还款就不用缴现金？哪有这么便宜的事！

自己顶！

我当时办理公积金贷款时，要是有人能介绍这么详细，该多好啊！

首月现金还款成功后，在公积金网站下载委托划扣申请表，到单位盖章，再到缴存银行办理逐月还款。

要能无条件抵扣余额，谁想掰呢！都是自己的钱，用起来还这么多限制。不办一次逐年抵扣本金，利息多花十万。。。

如果不用余额抵扣本金，利息是17万。抵扣本金后，利息7万。利息可以少还10万。

真好！这才是为老百姓服务。武汉把政策搞的太复杂啦！

降低月供时，1400是银行自动算的还是可以按照自己要求定义出来的？

每月自己扣

每月自己扣。

还是到办理委托划扣的银行（缴存银行）办理变更。无需再到单位盖章。

40万多不多！说话这么臭！

本帖Z后由 香水小强 于 2014-6-26 13:07 编辑

直接办理逐月划扣，让余额慢慢扣。

有些人嘴巴特别臭！你不想看可以不看，没人拦着你。要是眼红，就长点本事，莫在这里唧唧歪歪！帖子只给有需要的朋友看。快走不送！别再光临！

昨天办理了委托划扣。友情提示：银行办理公积金业务的时间是周一到周五，9点到12点，14点到16点30

自己辛苦赚来的，能省就省。

等额本金

前半年逐月还款，再逐年一次性抵扣本金，再现金还款6个月。

这样的顺序比你说的方法缴的现金要少。因为余额抵扣本金后，选择降低月供，这样缴半年现金也不会太多。

举例：前半年每月4600元左右，每月减少约10元还款额，半年大概需还款27000多元。抵扣后半年，由于选择降低月供，每月还款额迅速减少到1200元，半年也才7200元。你看，在前半年逐月划扣，后半年缴现金，是不是省了不少（27000元-7200元）

公积金中心规定逐月和逐年之间的相互交替变更，需要现金缴费半年。

办理一次性抵扣，总利息约15.8万。

不办理一次性抵扣，逐月慢慢还款，总利息约18万，但办理一次性抵扣要用现金还款半年，约1.6元。

这样算下来，办理一次性抵扣也就省现金18万-(15.8+1.6)=0.6万。所以5万余额就放账户里慢慢扣吧，没有必要一次性抵扣。

（上述数据是通过还款计算器算出来的，跟银行计算的还款数据可能存在差异，但可以作为参考）