有40万整天算计啥，累不累？

楼主说的情况比较适合公积金账户里余额多的情况，武汉整体收入水平低，公积金账户里余额多的情况并不普遍，大部分人有个五六万就我弥陀佛了，还是老老实实的按月划扣算了

昨天办理了委托划扣。友情提示：银行办理公积金业务的时间是周一到周五，9点到12点，14点到16点30

自己辛苦赚来的，能省就省。

你是等额本金，还是本息呢？

等额本金

我跟楼主差不多，买的二手房，中介的人也是跟我这样说，要想用足公积金，就要前半年自己缴，半年后在用公积金存款一次性低冲，可减少利息，选本金还，我也不知道这样是不是Z好的还款方式，希望给点建议哦

前半年逐月还款，再逐年一次性抵扣本金，再现金还款6个月。

这样的顺序比你说的方法缴的现金要少。因为余额抵扣本金后，选择降低月供，这样缴半年现金也不会太多。

举例：前半年每月4600元左右，每月减少约10元还款额，半年大概需还款27000多元。抵扣后半年，由于选择降低月供，每月还款额迅速减少到1200元，半年也才7200元。你看，在前半年逐月划扣，后半年缴现金，是不是省了不少（27000元-7200元）

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楼主，有点没看懂哦，为什么逐年一次性抵扣以后还要交半年现金啊，如我贷款40w，20年，选本金还，怎样还款比较划算呢？公积金有余额5w，怎样可以把公积金用足，而少贴现金啊？…

公积金中心规定逐月和逐年之间的相互交替变更，需要现金缴费半年。

办理一次性抵扣，总利息约15.8万。

不办理一次性抵扣，逐月慢慢还款，总利息约18万，但办理一次性抵扣要用现金还款半年，约1.6元。

这样算下来，办理一次性抵扣也就省现金18万-(15.8+1.6)=0.6万。所以5万余额就放账户里慢慢扣吧，没有必要一次性抵扣。

（上述数据是通过还款计算器算出来的，跟银行计算的还款数据可能存在差异，但可以作为参考）

我看到你发的另一个公积金还款贴了。你那个中介真是不专业！像你这种情况就用余额慢慢还。

楼主方便短个电话么，想问得更具体些，放心，我不会经常骚扰的

如果现金缴存半年后，在办逐年一次性性抵扣的话，相当于我公积金余额的钱全冲抵本金了，何来慢慢扣啊…然后你说再自己存缴半年现金，那这半年缴完了是不是在办个一次性抵扣么…以后每年如此循环，还是只能搞一次一次性抵扣呢？请原谅我笨

好贴

越看越复杂

办理余额抵扣，也是可以选择缩短还款期限和减少月供两种吗？还有就是假如我余额有十万，我抵扣8万，剩下两万余额，还是不能还每月吗，也还是需要现金付款吗？

办理余额抵扣（逐年还款），可以选择缩短还款期限或者降低月供。

若办理余额抵扣，系统会将帐户中余额只保留100元，其余全部扣完。接下来六个月就得现金还款了。这也是我很油闷的地方。没法操控自己缴的公积金如何使用。

你就在得意发消息给我把，能回答的我都会回答

这太狠了，我要想抵扣个几万，还能投6个月的现金，买房要贷款又能有多少现金啊。谢谢你啊，我考虑到底要不要抵扣，我余额有六万