关于房产税，有点话想说一说

1:北上广深也好，武汉南京杭州成都也好，中心城区土地基本上已经供应完毕，仔细看看武汉就知道，几个区里面只有远城区的江夏还有大量土地储备，武昌区洪山区江岸区都已经没有大体量的土地供应了。甚至极端一点的厦门岛内0土地供应。近期武汉卖地流标也不难发现远城区地异常难卖——因为开发商晓得就算开发也跟不上配套销路并不好。仔细看看地方ZF卖地收入和面积比就知道，卖地收入减少、面积更倾向于远城区是常态，土地是不可再生资源，中心城区的地只能越来越少的。

第二点，其实并没有本末倒置，你说的房价调整，只是微调，因为95%的房子的持有人并非开发商，而是属于个人，一方面存在居住需求，也就是所谓的刚需，另一方面中国百姓的投资渠道狭窄。就好比现在的股市，谁都知道马上要崩，可是多少人能够落袋为安走人？更何况没有股市你能正常生活，卖掉房子就得打问号了。个人持有房产的情况下，政策对于个人的影响远大于所谓的预期，也更容易产生恐慌性抛售和买入。房产税出台之后对个人的Z直接影响就是：房东的房租涨了。这个租金上涨却并不会在如你所说的早期上调，毕竟房租这种事情，就算下个月出房产税，你这个月也没有理由涨房租，是不是这个理？租金的上涨是突然上涨的，而非缓慢增长，这个上涨是暴涨，能不能成为压垮房价的稻草很难说，但是对于无房的工薪阶级而已，这1000房租就是压倒骆驼的Z后一根稻草。

而且我举例已经非常温和，北京的租房然而房产税一旦开征，哪怕就1年1%的极度温柔，1年也是4w起步，一个小2房房租突然上涨3500是什么概念，自己想。

房产税推出的目的，并非是完善税改，因为房产税就是个流氓税，中国公民没有土地所有权，但是缴纳了70年的土地出让金，说白了就是已经交了70年的租子，那房产税的意义何在？房产税的推行目的只有一个，那就是收钱。因为地方ZF现在越来越没钱。

至于第三点，可能我说的太简略。

2胎放开，无法阻止人口老龄化是正确的。

房产税的立法也确定在17年，这个拐点是没错的。

但是！但是！这是中国！

以前想生的时候能够不让你生，现在你不想生，你觉得你有选择权吗？

再乐观一点好了，就算真的不逼你生，二胎放开没效果接着就是户籍改革。

大量青壮年劳动力涌入城市，试想一下如果北京规定只要买房就给北京户口是个什么情况？

请注意这些青壮年，他们教育不需要北京承担，父母养老也不需要北京负责，还能干很多年而且可以承受低工资。

所以有些事情是避免不了的。