青青子衿发表于 2015-11-13 10:06 楼主是有米之人,能否推荐个靠谱的中介,我也要买坐标城的2手房
汉创咯,坐标城几个中介里感觉就他们强一点
青青子衿发表于 2015-11-13 10:06 楼主是有米之人,能否推荐个靠谱的中介,我也要买坐标城的2手房
汉创咯,坐标城几个中介里感觉就他们强一点
早上起来顶顶,今天去看砖
persist发表于 2015-11-17 10:17 楼主家这真是拆了不少墙啊
真不多,其实就两处墙而已
听说现在正在砌墙,可是在上班没办法去看,怎么破?
又过了一周这一周是砌墙,工作太忙,从周三开始砌墙一直到礼拜六放假了才有时间去工地看看进展。
砌墙木有啥好说的了,玩泥巴的活,直接看结果好了
次卫:
改造成干湿分区卫生间,隔出一个洗手区,宽度1米,做洗手台
墙面计划小花砖铺满正面侧面墙面,略浮夸
透过干区看湿区
心水的复古小花砖,铺满整面墙是啥感觉?
这样?
厨房:
交房的时候,厨房的墙面是异形的,同一面墙厚度不一致,相差大约10cm
如果保留这个异形,橱柜就要做异形,增加费用。
如果橱柜不做异形,就需要用砖把墙补齐。
对于厨房来说,深度60的台面已经足够,异形橱柜增加厚度到70cm,除了在切配区有点意义外,在灶台、电器区的实际意义并不大
那么,橱柜异形 PK 墙面补平,毫无悬念滴砌墙胜了,一来解决这个异形问题的费用更低、二来补平后视觉效果也更好。
结果如下:
师傅在粉墙,小砖已经把异形填起来了:
打完补丁的墙面(不知道为何左边一块也做施粉了)
吧台:
餐厅位置,计划做一个吧台,1.2米宽,0.4深,计划安装宜家的厨房柜
上个帖子里,已经把厨房门整个墙面拆掉,现在需要在原来厨房门的位置上,砌出一个凹坑用来安装吧台;
同时做两个门垛,给安装移门用:
侧面看:
吧台借用了一部分厨房的空间,和一部分餐厅的空间
中间的小砖是门垛子的位置,吧台嵌在厨房和餐厅之间,突出餐厅20cm
主卧:
主卧在上个帖子里,已经把卫生间一半的墙面拆除
借用主卫的空间做一个柜子,结果就成这样了:
卫生间挺大的,虽然被借了一个柜子的空间,里面还剩5.5平方,不放浴缸的话看起来还是足够大
不过从这照片看不出效果~~苹果渣镜头这能这样了
门口窄,里面大,进去有种豁然开朗的感觉
今天星期天,预计泥工还需要一天时间粉墙
OVER
流水账汇报结束,期待下一阶段开始
本帖Z后由 jjldc 于 2015-12-15 13:58 编辑
更新了顶顶
水电大作战
序言
上一次更新帖子是11月22日,今天已经是1214了,不知不觉又过去大半个月
装修的进度有点慢,主要是砌墙后有一个礼拜都没有开工。接下来是水电的时间,中间还插着封阳台、装风管机的事情,我会分几个帖子来说说。
第一篇 水电交底
水电交底的时间是11月28日
人员:设计师施工、水电工王师傅、项目经理丁队长
水电交底当天,一大早我们就赶到工地。三方人员到齐后,见到了我们的水电工王师傅。
王师傅似乎挺有名,当时我还不知道,昨天看v酱的帖子才发现,原来是传说中的金牌水电工,网上有不少关于王师傅的帖子,久仰久仰失敬失敬啊~~
王师傅和设计师在确认开关位置:
传说中的小红笔墙上标记中
王师傅的招牌保暖鞋
看看V酱家王师傅的保暖鞋~ 中午看到路边有人卖这鞋,有种也去买一双的冲动~
Z后成了这样:
每个插头的位置、数量都在墙上写上,好复杂,看不懂。。。
二次确认开关位置
水电交底完,王师傅还有其他工地还没做完,不能马上过来做,刚好趁这段时间,自己好好考虑一下,有没有需要修改的。
开工没有回头箭,插座位置和数量确定了就不好改,还是多想想吧
虽说前期图纸阶段已经反复修改了插座定位图,但一直没有实地确认过。于是楼主周一、周二两次到工地,反复对着标记的开关位置完整模拟了一遍日常使用的情况,果然发现了几处需要增加插座的位置。
王师傅用红笔,我就用黑笔再继续标注出来:
在空白墙上,把水电的详细要求再明确写上:
照明、插座分独立回路,空调、冰箱独立回路,阳台洗衣台独立回路……
这么一折腾,虽然花了不少时间,应该八九不离十了吧
后记:
本着能多加绝不少加的原则,尽量多的预留插座位置,结果就是Z后有将近150个底盒,感觉比别人家多了30%有余强电回路数预计16~17个,还好买的24回路的双排强电箱~
设计师说多,师傅说多,我也觉得好多,Z后买面板又是一大笔开销~
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篇2 水电进行中
12.11材料进场
中间出差了一个礼拜,走之前工地还没开工,回来的时候槽子已经基本成型
去工地的中午,刚好是在送材料,二厂的单股铜线,爱康的水管、线管。都不是顶级的管子,够用就行。
王夫人出场:
正宗夫妻施工队,听说还有小王师傅,木有见到
两口子一起干活,一人拉线一人弹线
开好的槽子:
卫生间水电走天,一排竖着的,很壮观吧:
走天方便检修、不破坏防水,好处多多,一般现在装修公司都这么操作
12.12 底盒安装及布管:
底盒的安装说来也有讲究,各路大神之前都说到过
一定要平,要用水平尺量,一点点修正,确保完全水平。一旦这里马虎了,Z后安装面板就会歪歪扭扭,非常难看
底盒出线的位置,加上锁扣,连接更加牢固
之前去看另一家公司的工地时,虽然也有锁扣,但并不是100%全部覆盖,想起来了加,没想起来不加。给人感觉就不好。王师傅这边很不错,看了所有的底盒,全都加了锁扣。
12.14 穿管布线中
今天开始穿管子布线,图片是监理张工在微信群里发的,直接盗用~
关于集中供暖的水电走法:
我家是小区集中供暖,暖气管在交房的时候就埋在地下
水电施工的时候,因为低下还有一层暖气管,所以地面不能直接开槽,直接铺在地面
看起来施工量会少不少,毕竟不用开槽嘛
可是实际发现,暖气管在底下埋着,绝对是个定时炸弹。在局部开槽做交叉、固定卡扣、墙角开槽的时候,都要时刻注意不要碰到暖气管。
听王师傅说,他花了大半天时间,拿着锤子把房子地面敲了一遍,把暖气管的精确位置都找到,走线的时候尽量绕开。
碰到水管走线的时候,如果遇到和暖气管交叉的时候,更需要挖开地面,将暖气管底下的水泥砸掉,让水管从下面穿过。
这种情况的施工难度,比后装自供暖的暖气更加繁琐,对水电工人的要求更高,一定要有耐心、够细心。
下图地面砸开露出白色的,都是暖气管道
中间那根很深的槽子是走水路的,需要穿过白色的暖气管:
水电持续进行中,底盒多、线路多,预计还要几天时间才可以~持续更新本帖中
本帖Z后由 jjldc 于 2015-12-15 13:11 编辑
封阳台前传
楼主的坐标城房子,去过的同学都知道,阳台是一个特色
我家有三个阳台,一个北阳台(入户花园)10平方,两个南阳台十多个平方,看着超爽,结果就是封阳台面积超大
不光如此,外面看错落有致的阳台,结果就是一半的阳台没有顶(赠送面积),封阳台必须搭阳光房。
考虑到封阳台的面积大,本着节约预算的原则(实际还不是没钱),决定采用屌丝级封阳台的方案
屌丝级的封阳台,必须是X铝嘛,不能和各种壕比,俺们还是用便宜的好了
X铝太多了,Z有名的的凤铝,还有在工程上用的很多的亚铝、中铝等等铝,眼花缭乱
在看了各路大神的封阳台帖子,还有各种“隔壁”群和网站的团购后,对屌丝级X铝有了大概的认识:
2xx的凤铝基本是假的
小区楼下的凤铝基本是假的
同样价位的xx铝、xx铝其实都大同小异
配件、辅料、安装这些都很重要
在大武汉,传说中封阳台的大本营基本都在才华街,徐东这边
找了个周末去探了一探,大概选定了2家:
凤铝,常规大路货789型,号称真货,走某团购网,308全包。
亚铝,某隔壁网站团购价,288全包。
实物对比了一下,果然,这种价位基本没有什么区别。
这里说的全包,Z后发现也都是有条件的。如果是半截的封阳台,也就是只有活动窗、没有下半截固定窗的情况下,每平方米单价是要上浮的。
亚铝这个材料在武汉见到的少,第一次见到这个品牌大概是在欧亚达,前面看了凤铝店子后,感觉滑动手感很一般。走到第二家亚铝店后,瞬间被顺滑的滑动手感吸引住了。滑轮很轻、没什么噪音,型材表面处理也很细腻。
网上查了下,各种建筑工程里,基本都能看到亚铝的名字,并且排名靠前
盗用一下某网站的图
亚铝的轨道型材长这样:
封阳台配件很重要同样的材料,用不同的滑轮,Z后出来的滑动效果可以是完全不同的。风吹日晒、雾霾灰尘、长年累月的使用,滑轮的质量会在时间摧残下慢慢显现出来。
继续盗用一下某网站的图
既然价格都一样,何不选便宜的呢,凤铝现在有种被神话的赶脚,真假难辨。
亚铝的田经理,沟通交流都一直不错,网上看口碑也没有什么差评,决定相信一次,试一试这个品牌
量尺后的大约一个星期,通知可以安装阳光房的顶了
阳光房的顶,不是亚铝品牌,就是铝合金方管,随便什么牌子只要是合格品都成
在店子里看到,这种方管也都是各种品牌混杂,我是不是很随意???这难道才是封阳台店的利润点?
切割方管中:
安装中……
成品:
居然到Z后方管差了一截,暂时先顶着。。。。
封阳台的第一阶段到此结束,商家说需要等阳台砖贴上后,再来做窗户的框架,不知道这个步骤是不是合理
感觉封阳台路漫漫,这才是个开始,还有好长一段路要走啊
本帖Z后由 jjldc 于 2015-12-15 13:00 编辑
风管机安装篇
坑爹的安装空调,花了我1千块大洋
小区的空调位很奇葩,一间卧室的外机机位居然在阳台里面
封阳台后,外机不可能被关在阳台内部啊
为了解决这个问题,只能通过加长管子,跋山涉水穿过整个客厅,放到主卧附近的空调机位上
看图说话
本次风管机安装时,需要预埋这个奇葩外机的管子,到时候木工做吊顶的时候把它藏在吊顶里
下面就是管道图:
安装师傅实地测量后的米数,和我想象的差的好多
风管机超了2米,挂机超了9米(原以为8米就足够)
格力的铜管,挂机80一米,9米要720!! 风管机120一米需要240
加起来960,花了楼主一千大洋,装了两个空调
买哪个挂机才花了不到2000,管子要720,坑爹啊坑爹
打孔
打孔找的小区楼下的,来了个黄毛小青年,小夫妻两人,嚼着口香糖,人手一个iphone听着歌
看起来不太靠谱的样子的说,不过Z后还挺顺利的,干活利索一小会儿搞定
50一个混凝土、30一个砖墙孔,懒得还价了,直接开搞
卫生间、厨房排气孔、挂机穿过客厅需要2个孔,一共4个(风管机的孔,装空调的包了)
水钻开搞
撅臀,用力~
打下来的混凝土块,好重
安装空调
===分割线====
说说风管机出风口、回风口的事情吧
按格力的标配,需要设置三个风口:出风、回风、检修口
大家都觉得丑,于是就有了加长回风口的做法:
回风口和检修口合并,好看了一点点,代价是加钱100给售后:
可是,出风口和回风口还是不对称啊
于是就有了这样的,再做个加长的出风口
对了,继续加钱好了(当然,自己淘宝个出风口也成)
这个知识我也是装好以后才弄明白的
如果按第三种做法,风管机的安装位置其实是需要偏一点,才能让整个出风口居中
我的风管机既然已经完全居中了,再用第三种方案的结果就是出风口会偏向左边
so,可能我会选择第二种吧~ 回风口比出风口长一点,不过在下面应该还好
风管机安装高度的问题:
为了减少吊顶的高度,我们都希望风管机尽量贴着顶安装
空间上确实可以提高一点吊顶下方的高度,但这样会有两个外观上的问题:
1、出风口太靠上,无法安装石膏线
2、吊顶的出风口上下不对称
这张图很能说明问题:
如果安装石膏线,到了出风口的位置很难处理
因为风管机自身有厚度的原因,出风口下半截还是要留出一段高度,导致出风口上下不对称
Z后楼主的选择是让风管机尽量贴顶的前提下,留出一个石膏线的高度,让出风口尽量在成型吊顶的中间位置。后期究竟是用用石膏线还是不用都可以
俺家北欧风格,估计Z后客厅是不会做石膏线了,出风口正对着入户方向,为了未来x年不至于强迫症看着不舒服,牺牲一丢丢吊顶高度好了
====分割线====
空调安排的12月12日安装
格力售后过来,来了三个人,安装过程和其他同学家的一样
先定位,然后直接上,干活干脆利落(一千大洋的辅料费的作用?)
趁我不在的一小会儿,主机就吊上去了
三个人才能把外机搬出去,外面空调机位上还有一个人:
顺便看看外面爆表中的双12雾霾
安装铜管、下水管和电线中:
Z后成型的状态:
墙角还藏着12米的挂机管道
空调安装到此结束~还算顺利,只是荷包君有点受伤~
本帖Z后由 jjldc 于 2015-12-14 17:40 编辑
所谓的豪宅,也都要加引号的光谷究竟怎么样,要看每个人。
在光谷上班的人,只可能买光谷;在汉口武昌上班的人,打死也不会住光谷
是啊是啊,用心良苦啊~~T_T
早上上班累了,过来顶顶
短你啦~
12.16 水电大作战(二)
布管完成
12月16日,晴,阳光明媚,没有雾霾
中午没啥事,跑工地看了一眼走电线的进展
家中已经大变样了,王师傅不在,估计吃饭去了,自己在房里溜达一圈,拍了些照片给亲们看看
入户位置,挺整体的有木有
施耐德双排24位强电箱
17路强电回路,好多好多,已经穿了3个回路的线了,还剩14路……
不知道大家留意到没有,强电箱里留了一根网线,这是做啥的?
哈哈,一般没人知道
楼主是做电表研发的IT男,准备在强电箱里装一个多回路电能表,这条网线就是给它留的
嘛是多回路电能表?
哈哈
大概长这样,一块电表,可以测量十几二十个回路的电能
这样以后家里每个房间、每个空调用了多少电,负荷曲线,供电质量等等都尽在掌握。正宗工业级的电表,灵敏度、精度比家用电表强好多好多
而且还带网口,直接接入家庭局域网,登陆网页就可以查看数据,是不是很智能? 电力公司的智能电表是不是弱爆了?
更NB的多回路电表,一个表测量84回路(用在艾默生的配电柜里):
买了超大强电箱,除了放电表,还可以加装避雷器、无线通讯模块、电力载波网关等等智能设备,纯自主研发哦~
弱电箱,10回路:
千兆交换机、有线路由器、光猫在这里
强电箱下面恐怖的暖气管和强电线交错
水电走线的难度就在这,一不小心砸个钉子下去戳破暖气管就完蛋了
看这张,暖气管就在旁边交叉通过,固定管线的钉子刚好避开:
往里面走:
飘窗上都是王师傅的工具,好多
有人知道这是啥么? 竞猜竞猜
这玩意是弯管器,用来给线管折弯的
准备包走天热水管的保温套管
交错的强弱电:
水电看起来还需要若干天,比想象的慢,也比想象的好,慢工出细活真的是这个道理
汇报over
本帖Z后由 jjldc 于 2015-12-16 15:31 编辑
顶一记
我从没想过上岸是啥时候。。。 慢慢磨洋工吧~~~
ooguiguioo发表于 2015-12-17 16:11 回复 jjldc 的帖子想问下暖气移位加换花费多少呀?
一组暖气移位工钱240,材料管子另算。暖气片价格参考淘宝即可
索菲亚我是准备用Zdiao丝的799投影面积那个了,反正以前的更差的平板门也不是那样用折扣基本就是再叠加一点卖场返现
哈哈,被你发现了
鲁本斯,我前面帖子里有,说是我介绍的哦~ 我没换全房,换了一大半全部大概6000多
本帖Z后由 jjldc 于 2015-12-18 10:57 编辑
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