这个怎么又放出来了？

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 14:07 编辑

本地的开发商在层高上还是“厚道点”，兔子不吃窝这草？

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 14:07 编辑

所以用水用电，也是一个头疼的事。不得不察。

这个老帖找到了，但还是放弃转帖，不然又得罪好多误买低层高的网友。有意的朋友自己搜，仍有很大的参考价值——

转个老帖：

sk199 发表于 2011-3-21 10:37:00

　　 　　武汉在售楼盘“层高排行榜” （欢迎接龙）

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 13:33 编辑

下了，明天见~~~~~~~~~~

而且我这帖是2013年写的，也就是说别人两年前都做到了，现在应是做是更好。

买房，其间名堂很多，各位擦亮双眼吧！

2012年7月1日全国实施阶梯电价，由于该小区属于未实行“一户一表，直抄到户”的合表用户，用多用少住户均齐步上涨，按省物价局的规定每度上调0.022元。“不能实行阶梯电价还是其次，用电安全才是大事。没移交到国家电网，小区的供电设备、线路安全，电力部门是不管的，出了大问题怎么办”。已退休的詹惠兰仍心事未了。

据了解，周围楼盘多为“专用内部供电”，也没有“交出去”，随着线路设备日趋老化，住户电器增加，用电安全逐渐突出。

从市区搬到丽水佳园的张大爷很郁闷，他不明白7年前买房时交了水、电、气配套费4700多元，没想到用电“这么久了还没有搞清白，钱用到哪去了”，老人很是疑惑，对开发商很不满。

老刀走访武汉市内数个在售高档楼盘，发现居民用水用电竟然也没有完全“直抄入户”，万达公馆、武汉天地璟倾城、复地东湖国际、华润置地公馆，均是电可以业主自己直交，水由物业代收代缴（特别是高层楼栋）。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 16:56 编辑

与这些老盘、新建小区形成对照的是，市区包括远城区一些老旧民宅却花很少的费用，甚 至不用居民花一分钱，早已实现水、电“一户一表”。

一位业内人士日前低声告诉记者：“这叫怕光脚的，不怕穿鞋的。水电是基本的民生工程，不能无故断电断水。这些没人管的老房子，能收上钱就不错了。因为没单位、没物业，水电部门不方便转嫁线损、节约抄表人工成本，只好装表到户。”

　　　武汉供电公司营销部副主任向阳不同意这种说法，2月26日他强调：“对一些条件较差的老旧片区电网改造升级，主要是考虑市民的用电实际需求与用电安全。我们是一个有社会责任感的企业。”

　　　市水务集团X先生否认“转嫁线损”的说法，强调得尊重楼盘物权，“不能瞎到户”。透露低价为老旧民宅换表，ZF是给了补贴的。

　　　老刀走访武昌积玉桥四马路棚户区，四户人家表示改电表时，只交了“300多元”。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 17:03 编辑

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uauyua.mp3

咨询市住房保障和房屋管理局相关人士，得知房屋预售时只要求有水电规划，房屋竣工交付时得按设计要求由供水、供电部门验收合格。也即现行住宅预售制度对“一户一表”未有强制性要求。

记者致电该局对外宣传负责人，欲进一步了解详情，其对“直抄到户”，仍然躲躲闪闪。去年9月她数次以正开会、在学习婉拒沟通。2月27日记者三次致电其都未接，换电话试打，她接听了但说不了解情况，会告知记者相关处室电话。然而两天过去了，记者却没得到她答应给的那个电话。

查阅国家相关规定，老刀得知合表用户多出现在老城区老住宅及企事业单位自供、转供电住宅，东西湖区出现这样多的合表新建楼盘，刚开始着实让记者很意外，因为国家电力公司早在1998年就下发了《城镇一户一表改造的若干规定》（国电安运669号），明确要求“新建居民住宅一律按新标准和一户一表要求进行建设。所需资金应列入住宅建设投资之中。”得“有计划地把物业管理小区居民住宅分表用电，改造为一户一表用电。”即便是难度Z大的企事业单位自供职工住宅及由其转供电的居民住宅，也要“视条件可能，逐步改造为一户一表，抄表到户。”

对供水，国家也有同样的要求。湖北省10年前下发了做好关于城市供水实行“一户一表，抄表到户”的通知，《湖北日报》2007年2月10日刊发《湖北省：两年内全省实现“一户一表”》的消息称，代收水费单位两年之内必须完成改造、移交工作，由城市供水企业直抄到户。

一位从事电力设计的工程师介绍，“一户一表，直抄到户”除了供电安全更有保证，还可减少供电中间环节对电费回收的影响，不仅新建楼盘早就有一户一表要求，对供电设备严重老化、容量配置不足的老旧小区，电力部门也有改造的规划及动力。但“为保证电网运行安全，入网楼盘的供电器材有达标要求，一些开发商出于成本考虑，对申报‘直抄到户’积极性不高”。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 17:16 编辑

也有人指出，成本是一个方面，还有一个原因是，不少楼盘物业公司与开发商有千丝万缕的联系，采用合表，代抄代缴，可将交纳物业费与缴交水电费捆绑在一起，为催缴利器。

东西湖区房产局物业管理科杨华科长告诉记者，现在物业公司都意识到线损是一个不小的数字，均想尽快交出去。但随着设备老化，这已成了影响移交的“烫手山圩”。以停电停水催缴物业费的现象，辖区不能说没有，但在逐年下降。

有开发商认为自己冤屈。

丽水社区前主任詹惠兰介绍，沿海地产华中区副总裁兼武汉公司总经理黄燕丽，2011年曾就小区供电供水移交市网与居民对话，说是当年拿着钱要移交电，但没有人收，现在移交，电力公司要求改造线路与设备形成的费用是原来的两倍多，实在拿不出这笔钱。

　　沿海地产武汉公司范女士2012年9月5日告诉记者，丽水佳园售楼时，水、电的确没移交到市网，但这是众多原因造成的。“我们也在想办法解决问题，不久前花费近千万元，将供水交了出去，交电的费用太高，一时难筹”。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 17:11 编辑

东西湖区新售楼盘已实现“双抄到户”

恋湖物业公司陈经理告诉记者，当年金银湖片区发展很快，水、电方面跟不上，“听说早期这一片用的是农电，因种种原因留下了隐患，不过现在这方面的管理加强了，正建的恋湖六期开始实行水、电‘一户一表，直抄到户’，否则不准售楼”。

丽水佳园开发商沿海地产现正做赛洛城项目，前期开盘的也是合表用户，现在售卖的则为“双抄到户”，“不然拿不到预售证”。

　 武汉供电公司营销部副主任向阳说，以前在“一户一表”的落实上，他们确有做得不够主动的地方，公司近年已大力加强这方面的工作力度。他透露，自2010年2月10日执行省物价局鄂价能交〔2010〕33号文后，供电企业努力“销售到户，抄表到户，收费到户，服务到户”，改观明显。

　 记者近日调查了30多个中心城区、远城区在售楼盘，供电直抄到户的达92%。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 17:14 编辑

所以说，这是一个民生问题。

若已交出，会省不少事，节约不少钱。

找到那帖了？

论坛里的人难以超然，买了什么房，多会持什么立场。

所以，卖房的Z好少来论坛，别人的观点，可能气坏你；但令人欲出手的人，得多泡哈论坛~~~

哈哈~~~~~~~~~~~~

确是太费水了。

分得好细啊，看上去洋房也是一种待遇~~~~~~~~~~

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uauyua.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 20:09 编辑

哪个楼盘？也许验收较早？

情况很复杂，不仅仅是开发商的原因。

但有一点是肯定的，若直交，省心省事省钱，是为隐形品质！

这对双子座是少数，不过能这样细分，比不分要强。

供水那里，情况也是复杂得很！