本人与老婆各有一套房，打算将本人房屋赠与家人，现在准备利用公积金再购一套，想问下现阶段过户费用大约是多少？后湖四路某楼盘，2009年办的2证，126平米，当时购房价43万，现阶段附近房价9000一平米。
问过房管局，了解到，房屋买卖过户税率是4%以内，如果是办赠与过户就是4%。但不知道税务部门的房屋价值评估机制是怎么确定我的房屋价值的。所以不知道这个4%是多少钱的4%？是购房价的，还是现房价的？
求各位解答下。
谢谢各位的指点了，房屋已过户，
126面积的房屋评估价为84万。因我爹名下已有一套房，再加这套属于2套房，所以我卖方缴纳1%，我爹买方缴纳2%的税，共计3%的税费，过户一共花了2.68万元。
把流程总结下：
1.先网签，再凭网签的号码到各区政务中心办理，如果房产证是市局的就必须到市房屋交易中心去办理，需要卖方夫妻双方和买方本人去，带好相关证件。（网签地址：http://scxx.whfcj.gov.cn/）
2、价格是过户办理过程中电脑评估的，略低于当地房价，比方说我的房子，当地房价9千，电脑评估价为7.5千，你的网签合同中有个买卖双方定的价格，这个价格尽量低点没事，因为税收是根据你的评估价和自己定价中，就高不就低算的，哪个价高，就以哪个价格收税，比如，我的电脑评估价84万，我自己网签合同写的30万。
3、税费的问题，因为我的情况是夫妻各1套房，父母1套房，过户给我爹，我爹就是2套房，所以，税费有点高，我的1%，加我爹2%，就是评估总价的3%税费。如果你自己只有一套房，你父母无房，那么税费就低很多了，其他费用可以忽略不计。
本帖Z后由 呼喊 于 2016-4-25 09:56 编辑
