今年年后房价上涨的不太理智，不少业主签单之后，看着房价暴涨，有的业主想着法子不去配合办理资金监管，不去配合过户，言而总之，要么接受加价，否则就是不见面玩失踪，拖着不配合去办交易，甚至公开转卖。
我遇到了这种事,目前已经有了阶段性结局,感谢大家对我的关注,汇报一下。房价的不理智造成了我这个房子卖方心理的很大波动，Z后卖方甚至因此住院了，这也是每个人不想看到的，所以中介又找我进行了Z后一次和谈，我也同意做Z后一次让步，再补些钱（本来之前打算用这钱打官司的），对方也保证会积极配合过户，补的钱暂放在中介，如在规定时间内过户，钱再之前合同基础上增补给卖方，如没过户，直接用这个钱打官司。今天已经去房产局过完户了，过程顺利，前后两次共增补了将近10万。虽然是在签合同后增补的，但是在这个房价动荡的年代，毕竟还是有了个结局，2月底签合同，7月底过户，历时5个月，也算是一次难忘的经历了。此帖 不再更新了，不希望再给卖家造成影响，也希望她早日恢复健康，虽然有过不愉快，但都过去了，买卖房子也算是一段缘分了。
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:33 编辑
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:21 编辑
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:22 编辑
Marson发表于 2016-4-21 14:53 单方违约要赔钱，有了违约金，也能抵消掉上涨的房价了
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:23 编辑
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:23 编辑
这跟国内国外关系不大，主要还是看卖家，这段时期房价在上涨，房价上涨利益和道德要做个权衡，大多数都会履约，但是个别人依旧会和你扯来扯去，那就拿起武器反击吧。
赔偿金不一定，赢肯定会赢，你主张的权利是否都能实现不好说，因为房价上涨多少的赔偿不是一个人两个人说得清的，如果只赔偿违约金一般是可以的。赔偿损失的话要看法官心情，如果法官正好是买了一套房子，对行情比较清楚，那你的主张不会有问题，否则就不一定赔多少。所以我选择继续履约，这个一般问题不大，因为既然是合同，本来就是应该继续履约的，不涉及钱的金额。
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-4-21 16:54 编辑
一次性写了，但写多了得意要审核才行
如果再去找中介买房反而由于之前耽搁会亏。而且每个人遇到违约都不维权，重新再买，那只会助涨这种风气
关键还是卖家要靠谱，不然多少定金都没用。我这个按合同违约金接近20万。
现在我是要求强制执行呢，因为拿了违约金再去买房也要时间，我是刚需，相比之下房子更重要。合同欺诈一般怎么赔偿啊，这个我真不太懂。
光谷关山一带
楼盘暂时不说了，不是重点，况且如果这贴搞火了，我怕被怀疑成做广告的😊
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:24 编辑
法律只能让他正常履约，道德和舆论才会让这些人名誉扫地，付出更多代价，双管齐下是我维权的办法
谢谢,我会努力的,给大家做个借鉴
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:24 编辑
感谢宝贵建议。也欢迎更多的法律相关工作者畅所欲言，给我好的建议。
本帖Z后由 传播正能量 于 2016-7-21 16:28 编辑
一般双倍定金一定支持，上涨期间总额的10%也会支持，但是四倍和20%及以上就不好说了，看房价上涨多少，也因法官而异，但原则是保护守约方
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