老刀：关于武汉层高标准的猛料！

万科现在的层高有所提高，但提高得不够。

几年前万科WH公司的总经理闹到了老刀单位，要求删帖。不然就~~~

结果领导找了老刀谈话，我让领导淡定~~~

结果五天后风云陡变，一切威胁收回。

记得当年王石的秘书张女士告诉老刀，虽说这事总部得管，但关于层高，万科有自己的理解和企业标准，######，别的很欢迎，但层高标准应是不会改变滴。

结果呢？在人性化已成大潮的情况下，汉口中信后的那盘，不是涨高了10公分，为2.9米吗？汉口火车站附近的汉口传奇，也有两种层高，一种2.8米，一种2.9米。

识时务者为俊杰。。。。。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-1 14:15 编辑

suite0108 发表于 2016-7-1 14:09

层高包括楼板吗？

包括。。。。。，所以有层高，净高之分。

转一老帖，sk199 发表于 2011-3-21 10:37:00

武汉在售楼盘“层高排行榜” （欢迎接龙）

2011年3月21日

不时来逛，很少发言。现在老刀“3.15”后真的不再对层高发言，我很是遗憾。

层高、净空是影响民宅品质的一个重要指标，但是消费者一直对此模模糊糊，幸亏老刀的大声提醒。下面是我整理的武汉在售楼盘“层高排行榜”，数据来源于刀帖争论的跟帖。欢迎接龙，数据不准的望网友更正。

武汉也有一些开发商在层高上做得不错，大家可以报一下，给大家购房信心——

恒大的房子： 3.0~3.9米层高

万达的房子：3~3.2米层高

新长江地产：都不低于3米 ……

大家接龙，也可曝光那些低层高的楼盘，提醒下大家：

三鑫国际：2.9米 融侨系列：2.9米

葛洲坝：2.95米

万科系列：我看了5个盘，都是2.8米……

响应“接龙”——

金地·圣爱米伦： 层高3.0米

百灵景都：层高3.0米

美联·奥林匹克花园： 层高3.0米

保利·中央公馆： 2.9米（平层）

金色港湾5期：层高2.9米

融侨锦江：层高2.9米

万科金色城市：层高2.8米

金地的房子层高也还行： 金地·格林春岸：3米层高，金地·澜菲溪岸：3米层高，金地·圣爱伦也是3米层高。。。。。。

2011-3-21 16:36:00

发表大华·南湖·公园世家：层高3.0米（高层、多层花园洋房一样）

中森华国际城·商邸：层高3.0米

南太子湖一号：层高3.0米

原帖由菁菁同学于 2011-3-21 11:37:00 发表:

像我这样矮的一般不注意层高，哈哈

广电地产的“兰亭熙园”：3.0米层高，净高不低于2.85米

福星惠誉的“青城华府”：3.0米层高，净高2.85米左右

湖北健龙的“尚谷杰座”：3.0米层高，净高不低于2.85米

武汉在售楼盘2010-11年度“层高排行榜”武汉在售楼盘“层高排行榜”给力啊，顶了。再加个“2010-11年度”。每年度排一次，形成一个你争我赶的局面。

绿地西斯莱公馆——二梯四户，容积4.7，绿化30%，层高2.9米，公摊23%，物业3.5元，均价1.5万元，毛坯房，基本观江无望.

城投·翰城还行，层高3.10米，有款花园洋房层高3.2米

菁菁同学, 层高无小事。按中国风水理论:天花的高度，是宜高不宜低，太低对人有压迫感，属不吉之兆。意味家人受压，难有出头之日。天花板宜高，空气流通较为顺畅，对住宅气运, 大有裨益。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-3 04:10 编辑

五道杠大队长 发表于 2016-7-1 14:22

恒大华府层高3.5大平层，在2010年的武汉相当有远见

从这点上，得赞！

续上——

这帖应置顶，同学们长期补充，给开发商压力，让他们好好做对得起老百姓的房。

2.8米层高的确不违规，但是国家标准的下限（底线），名企做这样小气之事，还不如绝大多数湖北开发商做的房子，在层高上，如福星的，长江的……

武昌般厂边的张公苑，公摊21%，均价9900元，毛坯，层高2.9米，净高2.74米，偶量了滴。

原帖由你别忽悠于 2011-6-10 11:10:00 发表这几天看过两个正售的湖景楼盘：

汉阳沌口的观澜御苑，层高3.0，均价7500元，物业费每月每平1.5元。

盘龙城附近的海昌极地，层高2.9米，花园洋房6500~7000元，物业费还行，每平1元。

海洋极地Z超值的是1楼错层花园洋房 层高3.45米 还带50平花园 2楼及以上洋房层高2.9米 叠拼别墅层高3.6米

…………

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-1 16:00 编辑

highflying 发表于 2016-7-1 13:53

嗯 记得几年前楼主就这个问题在业界呼吁过 也狠狠比较了当时几个知名楼盘 也算当时引导出好几个楼盘的走 ...

对，就是要明明白白消费。不能自己在房子的层高方面误买了一个Z次的，还不晓得。

欢迎各位网友报上正售楼盘的层高、净高，这样可给广大意粉一个置业参考，做到网友相互扶助，擦亮双眼。

住宅层高在置业中不是小事，且直观、易识，开发商很难玩巧！

先谢大家——

在老刀的看盘印象中，本地开发商在层高上做得还可以，因为他们深知地处火炉中的武汉人，对高一点的层高有利室内通风的渴望，还算有良心；外来的开发商就不一定了，恒大应是做得可以的，金地也还行，万达不大好说，其万达公馆是3.15米的层高，而菱角湖万达好像只2.85米，当然做得Z过分的当数万科，其住宅企业标准前两年仍是2.8米的层高，名曰节能节地。

将各楼盘在网上来个层高展示，可以褒优抑劣。那些一直在层高上厚道的开发商，理应受到市场礼遇；反之，那些利用国家层高标准的“精致的利己主义者”，则应大面积地遇冷。

据了解，那些大做“节能节地”低层高住宅的高管们，自己却猎狗般追寻强悍层高的住宅；有的楼盘本是很低的层高，样板间却做成3米，且无标注和说明（老刀和朋友有多个楼盘的照片、对话录音）。如此言行不一，混淆视听，说明他们对层高的重要性心知肚明。

好了，是各位行使权力的时候了！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-1 18:35 编辑

不过现在有所提高。。。。

大家谈的是平层，不是别墅。

别墅这个也很一般。。。

低调地多是好东西，不需要大声音吆喝撒。

近几月出现了几个疯涨盘，细细玩味，大有名堂。

有的显明在做坑，有的则是价值回归。

欢迎各位网友报正售楼盘的层高、净高，这样可给广大意粉一个置业参考，做到网友相互扶助，擦亮双眼。

住宅层高在置业中不是小事，且直观、易识，开发商很难玩巧！

先谢大家——

在老刀的看盘印象中，本地开发商在层高上做得还可以，因为他们深知地处火炉中的武汉人，对高一点的层高有利室内通风的渴望，还算有良心；外来的开发商就不一定了，恒大应是做得可以的，金地也还行，万达不大好说，其万达公馆是3.15米的层高，而菱角湖万达好像只2.85米，当然做得Z过分的当数万科，其住宅企业标准前两年仍是2.8米的层高，名曰节能节地。

将各楼盘在网上来个层高展示，可以褒优抑劣。那些一直在层高上厚道的开发商，理应受到市场礼遇；反之，那些利用国家层高标准的“精致的利己主义者”，则应大面积地遇冷，反思后推出对得住自己良心的层高。

据了解，那些大做“节能节地”低层高住宅的高管们，自己却猎狗般追寻强悍层高的住宅，有的楼盘本是2.8米的层高，样板间却做成3米，且无标注和说明。如此言行不一，混淆视听，说明他们对层高的重要性心知肚明。

好了，是各位行使权力的时候了！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-1 18:25 编辑

别墅？还是平层？

若是别墅，这个太正常了。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-1 18:37 编辑

金都汉宫的问题是标称3米层高，实地测量，这个房2.82米，那个房2.75，换一个房可能又不一样。还是小开发商，许多东西不到位。

金都五号的施工质量还是可以的，但户型摆放不大合理（后面的汉宫一号有较大改进）。当年开盘金都五号15楼可以搞到8900一平米的，但我和朋友还是放弃了。

我知现在它毛坯涨到了2.3万一平米，但我和朋友都不后悔，因找到了自己喜欢，回报也更有底气的产品。

么盘，名字。

也让大家仰慕一哈撒~~~~~

百瑞景不是3米层高。2.82的净高吗？

是否有几种层高？如汉口传奇就有2.9米、2.8米两种。。。

但高些的贵点。正像有的网友说的：然而宁可贵点，也不能买个建筑垃圾啊！

尹澈 发表于 2016-7-2 22:55

我买的新长江香榭湾 净高2.7

这个企业以前多是3米层高啊，真是向好难，学坏易？

在武汉层高标准大幅提高之时，一些本来层高做得尚可的企业，纷纷弃高就低，说明了什么？

如果2013年10武汉层高提升20公分时，有媒体报道武汉层高更为贴心，涨高20公分；2014年又涨40公分可达3.6米，市民广知武汉层高有2.8米~3.6米的弹性，这些企业敢弃高就低吗？

一些跑地房的记者，是否有漏稿之责？因为正是由于你们的失职，使ZF的善意没能有效传递，进而调校武汉楼市的层高布局。

层高变局，是实实在在的民生新闻啊。。。。。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-3 04:59 编辑

不知老刀这次喊一嗓子后，是否有媒体跟进。

想当年，在YF、SF老刀大声呼喊得向其他城市，提高层高标准，曾引得不少人围攻，讥讽蚍蜉撼树~~~~结果有刀粉一搜，原来那些喷子，多是误买了低层高房子的炒房客，有位手下竟有6套万科的房。老刀的层高提醒，影响了他手头资产增值及流通，所以疯狂谩骂~~

这次会否也有这样的人？可能有，但不会多，因为手头低矮房产多的炒客，多是出逃了滴。

还有某名企的老总上门威胁~~~结果，那位老总后来不见了~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-4 09:21 编辑

上点音乐——

《阿尔罕布拉宫的回忆》:

http://www.tudou.com/programs/view/P-YtHhrtes0/

超牛黑人大姐魔幻吉他弹法http://www.tudou.com/programs/view/OhwimDm1W5w/

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-3 08:47 编辑

但老刀仍是不折不挠地努力，除了网上呼吁，Z不愿求人的老刀还弯关系将武汉的层高提案，托一全国/政/协/委员带到”两会”上~~~

我自知，老刀的努力，只是顺应了历史大潮，作用微乎其微。

后来层高政策终于提高，我却基本上没说什么。若不是因为这次将那帖移到他处，又有人百度层高标准混淆视听，这帖也不会另开。

怎么说呢？老刀已无当年锋利，知道有些真话虽社会亟需，但种刺太多——地产是一个利益纷争的江湖，坚持买家立场（消费者立场）是一件吃力不讨好的傻事。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-3 05:38 编辑

再者，这也没什么好说的，老刀只不过是比大家多了解一些外地层高的变局，知道在执政为民的理念下，这样的改进势在必行。再者，层高也是得花钱买的，即高层高得付更多的钱。

不过，新政的好处是让肯多付钱的消费者可以买到称心层高，并可抑制“国家就是这样规定的，现在的房子只能做这高”的忽悠。。。。

球看完了，紧张，睡觉~~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-7-3 06:09 编辑