租户的家电维修费该谁承担？

收据上写“维修及空开，人工及材料费”这么多，好像很多一样。。。我能说空开就是材料，人工就是维修费吗！其实就是两项。

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他们大学毕业就一直租房，经验算足，研究生到博士都是同济附近租的，只是之前人数多，现在2个人。怎么说得像签了不平等条约一样？虽说是才毕业，但也是快30岁了。

1，坏了找人修，也没事先告知我一下，好歹告诉他大概市场价；2，想着有我买单，这样的漫天要价也答应，上门修空开100-120，打破天150，别人开价200就是给你还价余地的，你倒好，一口答应。。。

还价了还200那我只能从别的方面看他们了。另外，说了这房子是给爸妈养老，之前有女生带男朋友来看房，我是委婉拒绝了的。这样跟你说，如果这2位当初说有女朋友，我肯定也是拒绝的，现在暂且不说这，因为也不确定那女生是否住这里。。。我作为房东之前跟那男生都是有话好说的，而且自认做得很好了，提前给他们住了2天（200元），10天电费也抹了，因为前10天是算在上个月电费里的，算不清楚就算了，刚住的半个月，他提出的所有问题我都解决而且我出钱。。。实话说，那女的说话蛮冒得素质，以为所有人都要把她供着当佛的架势，开口就是“你的房子，你应该怎么怎么”，“你应该你应该”，都是成年人，耍脾气那一套只能用你男人身上，出了门，没人接盘。。何况我还是女的，越喷我，越发不得依你。

是的，我尊重你，你尊重我，都是出社会的人了，说话做事不经大脑，那哪能行列。我们其实是很挑租户的，一是新房新家具家电，二是以后爸妈要住，要养老。不管是从损耗方面还是迷信方面，都是希望爱干净，有素质的人。

我不气哦，现在就是按合同来，签了岂能当儿戏。

对啊，就是这个意思啊！怎么什么问题都算房东的呢！配把钥匙2.3十吧，修门换门可不止这个数，他们怎么想的。。

对霍，配的肯定没原装好列，我还冒找你赔都是好的。。

是的，你还蛮通情达理的，我发誓一开始没有准备要租户承担空开的200元，是第二天被那个女的态度和说话逼的，现在也不跟他讲情面了，自以为是，欺人太甚，咄咄逼人，那就按合同来咯。

你跟房东省事，房东对你也不会计较的，比如没找到房子，就给你多住几天啦，电费抹几天的啦，天然气的值啦，水费一个月也没多少，等等，其实作为房东，这些真的不算什么，生活已经很累了，你体谅我，我体谅你，都好，还落下个好回忆。何必掐到人搞列！

这个自然损坏和人为损坏啊，还真是难界定，你说周末2天在家24小时空调不停，是不是很损耗列？一般屋里是不是都开几个小时休息个把小时列。。空调的滤网常年不清洗导致不制冷，是算人为还是自然列。厨房水池的饭菜和厕所水池的头发，长时间不清导致下水慢或堵塞，算自然还是人为？？？老化都会有，爱护的话十几年，不爱护，三五年就玩完！！！！！

你没看明白，是怕他们热到了，要他们先找人来看，她要我先给钱。我们只有周末有时间过去。

这是有启程转折的，不是开始就要他费用自理，她自己作的。

说到我心里克了