楼主通过中介准备入一套二手房，在签合同时终于见到了卖家，看证件时发现他并不是房产证上名字的本人，后他和中介解释证上的人在国外，委托这个卖家卖房子，并有公证了的委托书，楼主心里当时就打鼓了。
加上以下细节：
3.这房子挂了快半年，很多人问但就是没卖出去；
4.这房子墙面地板被重新装修了，看上去很新。
楼主因为名字不一致当时没签合同，后来中介打电话说可以去看公证，叫我放心。请问得意大侠们，这房子能买吗？是我多虑了，还是真的有什么猫腻？会不会是上一个买家没有过户，只办了公证，想在过期前找新买家脱手？
肥咩咩发表于 2016-08-15 01:05 来看答案的
哈哈，你好快啊，秒回
武汉资深置业顾问发表于 2016-08-15 01:08 不能。 乱来。你自己上网查查 就懂了!
如果真的有公证了的委托呢
武汉资深置业顾问发表于 2016-08-15 01:12 公正是哪个机构？那你拿过去问那个公证处！再上网查此公正处是否有公正此类文件资质！总之望小心！你可以看看我的发表。点阅我看看。我后面几期会讲到这里！
好的，谢谢
飞扬的歌声发表于 2016-08-15 07:01 我家对门就是楼上卫生间漏水才卖的，扯皮都没有解决，现在买家把房子租出去了，而且渗水在房子外面都看得到了
谢谢提醒
坨一坨的爸发表于 2016-08-15 11:09 回复 问大家意见 的帖子只要公证合法有效就行。
谢谢
polly发表于 2016-08-15 12:08 公证委托是可以的，可以查真伪再签约。
谢谢
白白爱睡觉啦啦发表于 2016-08-15 12:28 公证那个倒是好说，关键是你一直压价卖家也同意，还挂了很久没卖出去以及房子翻新过这两点，总感觉有点危险，可能房子本身存在什么问题
就是，这些加一起难免生疑。按道理中介得求着卖主吧，结果那个中介的对他一点不客气，感觉不正常
孤独求败1发表于 2016-08-15 15:04 这房子很合你意么？这么多疑点？
我不会买了。现在把事情说出来讨论一下，主要是想看看有没有知道类似情况的内行人士剖析下，会不会是前面的买主没有过户，只办了公证？
大蛙发表于 2016-08-16 19:33 应该是可以买的，只要公证冒得问题。我家现在的房子就是这种情况，房产证上的人和炒房的人没有过户，但是炒房人是付了房产证上的人钱了，去法院做了公证委托。这个委托是有时间期限的，过了那个时间期限，房子没有被 ...
看来我猜的八九不离十。你说有期限，这个期限是有规定，还是双方约定即可？有没有普遍采用的时间？
谢谢以上朋友的关注和提醒！我大概了解情况了，感谢！
江汉路的可可发表于 2016-08-18 01:16 这叫他项权益公证，只有他的公证书在网上有记录就可以交易
科普了啊，谢谢
喵了个咪1985发表于 2016-08-18 03:06 千万么搞，劳资吃了担子的，现在麻痹的钱都还有没有退回来的，一般这都是中介自己收的房子。套了个白就要赚几万，稀烂的房子。甲醇中毒活结，！！
你要退房？过户了还能退？
大蛙发表于 2016-08-18 06:36 一般就是公证的时效性，不是由哪一方决定的，我家当时的是2年。搞公证炒房一般是中介喜欢干，先租再卖，卖之前把房子装一遍，可以卖个好价钱，和你遇到的套路一样吧
一致啊，看来就是这样的套路，豁然开朗了
天涯倦客发表于 2016-08-18 11:51 有可能中介收的房子或者是房东欠债
感觉第一种可能性更大
小小女汉子发表于 2016-08-18 09:23 我在政务中心就见过。。他先把房子买过来。再卖出去。。。很多这样的，卖房子的就是中介。
果然
算块YOU发表于 2016-08-18 23:35 所以中介着急卖，但这种房子一般是房主抵债卖给中介的，还是有一些风险的，我当时提心吊胆的，好歹Z后没出大的问题
有惊无险，恭喜
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