楼主通过中介准备入一套二手房，在签合同时终于见到了卖家，看证件时发现他并不是房产证上名字的本人，后他和中介解释证上的人在国外，委托这个卖家卖房子，并有公证了的委托书，楼主心里当时就打鼓了。
加上以下细节：
3.这房子挂了快半年，很多人问但就是没卖出去；
4.这房子墙面地板被重新装修了，看上去很新。
楼主因为名字不一致当时没签合同，后来中介打电话说可以去看公证，叫我放心。请问得意大侠们，这房子能买吗？是我多虑了，还是真的有什么猫腻？会不会是上一个买家没有过户，只办了公证，想在过期前找新买家脱手？
来看答案的
肥咩咩发表于 2016-08-15 01:05 来看答案的
哈哈，你好快啊，秒回
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武汉资深置业顾问发表于 2016-08-15 01:08 不能。 乱来。你自己上网查查 就懂了!
如果真的有公证了的委托呢
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有公证委托的应该可以吧，但你说家里重新翻修了的，这个要仔细看，怕有的房子是漏水重新修了的
我家对门就是楼上卫生间漏水才卖的，扯皮都没有解决，现在买家把房子租出去了，而且渗水在房子外面都看得到了
武汉资深置业顾问发表于 2016-08-15 01:12 公正是哪个机构？那你拿过去问那个公证处！再上网查此公正处是否有公正此类文件资质！总之望小心！你可以看看我的发表。点阅我看看。我后面几期会讲到这里！
好的，谢谢
飞扬的歌声发表于 2016-08-15 07:01 我家对门就是楼上卫生间漏水才卖的，扯皮都没有解决，现在买家把房子租出去了，而且渗水在房子外面都看得到了
谢谢提醒
只要公证合法有效就行。
坨一坨的爸发表于 2016-08-15 11:09 回复 问大家意见 的帖子只要公证合法有效就行。
谢谢
公证委托是可以的，可以查真伪再签约。
公证那个倒是好说，关键是你一直压价卖家也同意，还挂了很久没卖出去以及房子翻新过这两点，总感觉有点危险，可能房子本身存在什么问题
坨一坨的爸发表于 2016-08-15 11:09 回复 问大家意见 的帖子只要公证合法有效就行。
任何时候你签订合同都应该是和房主订，只是签字人可以是委托人，甲方应该是房主
polly发表于 2016-08-15 12:08 公证委托是可以的，可以查真伪再签约。
谢谢
白白爱睡觉啦啦发表于 2016-08-15 12:28 公证那个倒是好说，关键是你一直压价卖家也同意，还挂了很久没卖出去以及房子翻新过这两点，总感觉有点危险，可能房子本身存在什么问题
就是，这些加一起难免生疑。按道理中介得求着卖主吧，结果那个中介的对他一点不客气，感觉不正常
这房子很合你意么？这么多疑点？
孤独求败1发表于 2016-08-15 15:04 这房子很合你意么？这么多疑点？
我不会买了。现在把事情说出来讨论一下，主要是想看看有没有知道类似情况的内行人士剖析下，会不会是前面的买主没有过户，只办了公证？
问大家意见发表于 2016-8-15 15:04 就是，这些加一起难免生疑。按道理中介得求着卖主吧，结果那个中介的对他一点不客气，感觉不正常
没办法，现在是卖家市场，中介也不会主动告诉你房子有什么问题，都是拼命吹嘘好的地方，只能自己去观察。
建议楼主找个懂相关的朋友带去看看房子，比如说是不是漏水啊潮湿啊或者什么其他的，是不是真的有什么问题
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