应该是可以买的，只要公证冒得问题。我家现在的房子就是这种情况，房产证上的人和炒房的人没有过户，但是炒房人是付了房产证上的人钱了，去法院做了公证委托。这个委托是有时间期限的，过了那个时间期限，房子没有被下家买走，这个房子就又会回到房东手里，所以这个时候压价滴话，炒房者是会答应滴，要不然钱就打水漂了。

这种房子一看就脑壳大，楼主慎重，天上不会掉馅饼

有委托就行了啊，我就是在委托人那买过来的

只要公证书是真的 就可以 就怕是假的 以前我就办过让我家人帮忙办手续 要公证委托书

大家都没买是有道理的

不能买！必须房产证上的还有夫妻关系都签字

有选择的话Z好不要买，我买过这种房子，提心吊胆的，去当地公证处查询真伪，而且又提心原房东把先前的授权书取消。当时房子挨着主卫的墙上有少许起包，中介说是下雨受潮了，等过户搬进来才发现渗水严重，而且后期贴墙纸也发现几堵隔断墙都是歪的另外那个代理人和中介是一个班子的

如果房子看中 公正委托书是真的情况下是没有问题的 你注意看委托书上有没有委托代理收房款这一项 如果有 就可以把钱打给委托人 如果没有 就需要户主本人账户 打给户主 不能给委托人

我前年买的二手房也是，房主在国外，委托她爸爸办理的手续，有委托书，办的还蛮顺利，没出岔子。

要求和户主视频联系并确认身份及代理资格

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我家之前买的一套房子就是通过中介买的，同样也是通过公正后委托人卖的，卖家重来没有出面过。只要公正是真的，倒没什么，唯一怕的就是房屋漏水，或者是房屋存在什么问题。。

这是炒房的人把房子从房主那买了，拿手上，装修了再卖的。应该是没啥问题，

这样的人是和中介很熟，有房子出来，中介也会先通知他。

墙面和地板可能是临近粉刷为了卖个好价钱，之前装修材料估计也不新了，重新粉刷是为了卖好价钱，楼主入住的话估计墙面和地板坚持不了多久

公证委托卖房，没问题的

你这个卖方是房虫，房地产的倒爷！一倒三十万到手。

我买过这样的房子，其实卖你房子那个人就是中介，他们把房子公证过来简装修再加钱卖给你，赚中间差，我当时买的时候和你情况一模一样，过户没出问题，住了几年我又把房子卖了也可以正常交易

直接过完户给全款