房价涨成这样了， 买还是不买是个问题？！

我自己先顶下子， 我这段时间看了不少帖子， 都是说还要涨， 还要涨， 内环到几多， 外环到几多。。 武汉就这个收入， 经济大坏境又不好， 货币宽松了， 但是都宽松到房子里面来了， 又没到实体里面去。 这样涨起来的真的踏实么？

小伢上小学想住的近点。

涨我可以选择不买。 涨到3w， 我也买不起了。

买周边的又不能解决自己的问题， 现在不是没买房子， 是为了解决问题是只能买么？ 不行就只能租了。

这个我确实不敢肯定， 现在反正大家的调子就是房价会一直涨的， 我不觉得。现在武昌滨江的二手房2w， 100平米200w。 这算合理的接盘价么？ 住几年不多加个几十万还亏了， 毕竟拿在手上一年也能有10w收益了。

养房子也不便宜。。。

130平， 具体拆迁方案还没出

这个， 反正过完年去看的就涨了不少， 后面就疯了。

目前也在看 稍微好点的次新二手房都不便宜了。看到时候情况吧， 如果拆迁可以置换在附近也不错， 实在不行就到时候边走边看

谢谢！ 目前也是这么考虑的， 主要看拆迁方案， 如果能有附近指标房是Z好了， 没有就先租着， 我爹妈自己也另外有房子住，总的来说没有问题， 现在这个房价在我看来就像空中楼阁， 当然只是我的看法， 现在普遍都是看涨， 连我妈那么保守的人都说以后还要涨。

嗯， 确实武汉本身的外部和内部环境都没有大的变化， 少数人撬动了杠杆， 然后就一窝蜂的都来了， 之前外地人咋就没发现武汉这片洼地呢/:

刚在别人帖子里面看到你了， 不是这个调调咧， 都是理财稳收钱的节奏呢， 莫哄我啊， 几百万又不是打水漂来的

前几天看到坛子里面有徐家棚的拆迁可以去东原时光道1w出头的价格。 去年认识的人昙华林拆迁的也有可以到恒大华府买的可能。 就是拆迁公司有些商品房的指标可以稍微低价卖给你， 这种好像叫指标房， 要找关系搞。 要冒得这种房子， 拆迁的钱啥都不够买。。。。

嗯， 具体叫啥我也不知道， 就是拆迁公司手里团购的商品房吧， 不是还建房。 希望能有

帖子又快沉了， 自己再顶一下， 刚看到一个五月的帖子说积玉桥房价涨疯了的。 我也是看了附近的房子， 也分析一下， 之前积玉桥的房价就是蛮高的， 金都， 锦江都不用说， 看江， 蓝湾比较老， 现在里面看起来都很破败了， 主要是物业不行， 住里面的说老有被偷的。 金地开盘的姿态蛮高的， 8k多， 当时去看了觉得里面太密了。。。（结果看看现在的价格）， 旁边的凤凰城其实蛮好， 就是当时修地铁拆楼房闹了一阵。 这些都是在2号线地铁口附近的。

后面的融侨开盘都没有这些定位高， 但是目前融侨的房子价格不低， 我分析可能还是有5号线和606的影响， 所以已经兑现的利好就体现在现在的房价上， 没有兑现的利好会体现在将来的房价上。 如果稍微离积玉桥二号线远点的， 跟融侨在一个区位的， 我感觉恒大， 还有澜桥公馆可以考虑一下。 但是价格都不低了。 第一套房子的刚需钱没那么多， 估计不会选在这里， 改善型需求的对各方面要求就很高， 我到中介看房子的时候基本买小房子的都买老城区对口学校。 粮道街那边一带。。

说一下学校的问题， 我听到的风声啊， 据说是中华路小学因为拆迁可能要搬， 搬到哪里咧， 说是积玉桥小学， 可能打算把积玉桥小学收编了。 以后对口的中学可能是14中初中。 如果是真的那真是好消息啊， 据说这两年的事情。 给想买房子的同志参考。

退一步说学区的事情， 实话说中华路小学不难， 我伢班上不少就是住在以上楼盘的， 不是一样在金都或者中华路读书么。。 对比关山那边的房价， 现在我倒是觉得这里算正常了， 高中武昌的教育资源是很丰富的。

你说的是对的， 我觉得中心城区还是挺方便的， 就我个人而言我愿意长期住的。

谢谢建议，不是投资就要考虑房子的性价比，没有合适的就不买，租。

xxqigongzi发表于 2016-09-09 14:29

现在武汉刚需置业门槛太高了，无奈

没敢那么想，房价缓慢涨跟m2 gdp 同步，现在是赶钱进池子，老百姓买单