这个， 反正过完年去看的就涨了不少， 后面就疯了。

目前也在看 稍微好点的次新二手房都不便宜了。看到时候情况吧， 如果拆迁可以置换在附近也不错， 实在不行就到时候边走边看

那就别买了，住200平的就行了。如果小孩读书可以租房子，以后小孩大了还是回去住大房子

不要说武汉收入，大部分都是外地人买的

谢谢！ 目前也是这么考虑的， 主要看拆迁方案， 如果能有附近指标房是Z好了， 没有就先租着， 我爹妈自己也另外有房子住，总的来说没有问题， 现在这个房价在我看来就像空中楼阁， 当然只是我的看法， 现在普遍都是看涨， 连我妈那么保守的人都说以后还要涨。

嗯， 确实武汉本身的外部和内部环境都没有大的变化， 少数人撬动了杠杆， 然后就一窝蜂的都来了， 之前外地人咋就没发现武汉这片洼地呢/:

基本不会有安置房了，拆迁不安置，只好去买新房，说是去库存，结果你也看到了

刚在别人帖子里面看到你了， 不是这个调调咧， 都是理财稳收钱的节奏呢， 莫哄我啊， 几百万又不是打水漂来的

前几天看到坛子里面有徐家棚的拆迁可以去东原时光道1w出头的价格。 去年认识的人昙华林拆迁的也有可以到恒大华府买的可能。 就是拆迁公司有些商品房的指标可以稍微低价卖给你， 这种好像叫指标房， 要找关系搞。 要冒得这种房子， 拆迁的钱啥都不够买。。。。

这叫动迁安置房吧，就是买商品房的指标，能买到这种Z好

嗯， 具体叫啥我也不知道， 就是拆迁公司手里团购的商品房吧， 不是还建房。 希望能有

被你看穿了! 日了狗一样难受

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2016-9-8 20:55 编辑

帖子又快沉了， 自己再顶一下， 刚看到一个五月的帖子说积玉桥房价涨疯了的。 我也是看了附近的房子， 也分析一下， 之前积玉桥的房价就是蛮高的， 金都， 锦江都不用说， 看江， 蓝湾比较老， 现在里面看起来都很破败了， 主要是物业不行， 住里面的说老有被偷的。 金地开盘的姿态蛮高的， 8k多， 当时去看了觉得里面太密了。。。（结果看看现在的价格）， 旁边的凤凰城其实蛮好， 就是当时修地铁拆楼房闹了一阵。 这些都是在2号线地铁口附近的。

后面的融侨开盘都没有这些定位高， 但是目前融侨的房子价格不低， 我分析可能还是有5号线和606的影响， 所以已经兑现的利好就体现在现在的房价上， 没有兑现的利好会体现在将来的房价上。 如果稍微离积玉桥二号线远点的， 跟融侨在一个区位的， 我感觉恒大， 还有澜桥公馆可以考虑一下。 但是价格都不低了。 第一套房子的刚需钱没那么多， 估计不会选在这里， 改善型需求的对各方面要求就很高， 我到中介看房子的时候基本买小房子的都买老城区对口学校。 粮道街那边一带。。

说一下学校的问题， 我听到的风声啊， 据说是中华路小学因为拆迁可能要搬， 搬到哪里咧， 说是积玉桥小学， 可能打算把积玉桥小学收编了。 以后对口的中学可能是14中初中。 如果是真的那真是好消息啊， 据说这两年的事情。 给想买房子的同志参考。

退一步说学区的事情， 实话说中华路小学不难， 我伢班上不少就是住在以上楼盘的， 不是一样在金都或者中华路读书么。。 对比关山那边的房价， 现在我倒是觉得这里算正常了， 高中武昌的教育资源是很丰富的。

说白了，现在很多讨论自住需求的人用投资的眼光看待房市场。。。。。

现在拆迁都是要求原地还建的

至于买不买的问题，我觉得就2点：

1：这个地方自己愿不愿意长期住，

2：房价是买得起还是买不起。

1都不满足，我举得2就没有必要考虑了。。

你说的是对的， 我觉得中心城区还是挺方便的， 就我个人而言我愿意长期住的。

我感觉这就是个误区

如果考虑投资，想赚这个差价可以买，你要买学区房吗？等小孩读完小学再卖出去，只会赚不会亏吧，中国的家长，为了孩子那是疯了样，学区房不愁卖不出去，就算不卖，租也是有市场的吧？

如果只是解决小学阶段，不用和老人住一套房，我觉得租就可以解决啊，反正大一点可以在200平的房子附近读书，关键是看你买房是什么目的，如果纯粹是钱多了不知道干嘛，那就当我没说，哈哈，因为我没到这个阶段，不知道怎么分析~

谢谢建议，不是投资就要考虑房子的性价比，没有合适的就不买，租。

跟你不一样，我是纯刚需