意粉咵房
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ft3327868发表于 2016-09-16 09:26 回复 狼队 的帖子产权和水电那都是小问题,不要避重就轻,不能落户,没学位,转手费用高没人接盘,不能公积金贷款,升值奇慢,居住体验差,人员换季恶劣这些才是要命的。还不如租房,然后那同样的钱去偏远地方 ...

你知道武昌商住LOFT都卖完了吗?

住宅我也卖!

我的观点就是商住会涨价。

投资好时机。

回报率高。

你想着转手?

真真😏的等你每月收不少租的时候!赚钱的楼你舍得卖掉?

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太阳能发表于 2016-09-16 10:05 看完了你的贴子觉得有道理,昨天出手了回来一看回贴心又凉了半截,希望你的判断是对的

大多数人的眼光不够长远!买股票也是跟着羊群走,Z后一败涂地!娇娇者少! 还有为何不找小弟买😂😂😂小弟手里还有优惠呢!

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ft3327868发表于 2016-09-16 12:48 回复 狼队 的帖子算了,我专业知识不够,就不跟你辩论商住的优缺点了。我就问Z后一个问题,你请正面回答一下,既然你认为商住楼过个大半年就要暴涨,为什么你们不等个大半年再卖,这样赚的又多又好卖,为什么 ...

你是让开发商捂大半年盘?还有卖不卖不是我定的!你以为你今天想卖就能卖?明天想捂就能捂?还不说资金回笼的情况!

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小悟空发表于 2016-09-16 12:11 完全扯淡

是不是扯蛋时间会告诉你!

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太阳能发表于 2016-09-16 14:17 回复 信璇 的帖子你买的哪里的商住了,就旁边的住宅涨价,商住不动?为什么呀?那好出租吗?

我哪里都卖啊!并且住宅我也卖!电商平台小经理一枚!合作了150几个盘目前

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信璇发表于 2016-09-16 14:14 我只知道商住楼就是个大坑,不限购根本没人买,我就是12年限购买的公寓,住宅涨上天,公寓毛都不涨!

就是因为没涨,所有才会补涨啊!

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信璇发表于 2016-09-16 14:30 反正买公寓之类的,租不出好价格就等着砸手里吧,接盘侠都不好找!开发商卖公寓忽悠一个是一个,毕竟还是很多人不知道商业过户手续费那么高,你2手卖的时候就骗不下去了。。

没让你卖啊。租就很好啊!还有政策不会一直不变!来个限购你再看看!

真涨的时候你敢说你会卖?

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信璇发表于 2016-09-16 14:47 2012年55万买的二环2号线地铁公寓,16年还是这个价,不要扯棉花,事实就是涨不起来,你说那么多优点,为什么涨不起来呢?请你回答我

等限购了我还跑出来说个屁啊!

你不要,你觉得不会涨!你在58挂起来卖呗!

我说的是收益率

出租。

你一直说要卖!

坐等就好。

不想和你说!

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信璇发表于 2016-09-16 16:50 都说了卖不掉,你还要挂起来卖?你说收益率,你卖的公寓收益率有多高?有超过5个点的吗?不要谈开发商自己包租,网上推广可以,强行洗脑就有点无耻了!我都拿事实说话了,你就不想跟我说了?{:boy-pic ...

呵呵哒!

公寓有很多,没有投资价值的当然有!

不想跟你BB

你就告诉我你在武昌火车站租套公寓,全新的地铁口,一室一厅你出多少租金!

你的租不出去。是你自己眼光的问题!

动不动说洗脑,你当初是被洗的吗?

自己有独立思考能力的人,不会被洗脑!

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信璇发表于 2016-09-16 16:50 都说了卖不掉,你还要挂起来卖?你说收益率,你卖的公寓收益率有多高?有超过5个点的吗?不要谈开发商自己包租,网上推广可以,强行洗脑就有点无耻了!我都拿事实说话了,你就不想跟我说了?{:boy-pic ...

洗脑。 搞笑吧。

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信璇发表于 2016-09-16 16:50 都说了卖不掉,你还要挂起来卖?你说收益率,你卖的公寓收益率有多高?有超过5个点的吗?不要谈开发商自己包租,网上推广可以,强行洗脑就有点无耻了!我都拿事实说话了,你就不想跟我说了?{:boy-pic ...

你自己脑袋长着干嘛的?人家一忽悠你就跑去买?

几十万的事,不算大?事随便投着玩?

不愿意买不买。

我这又不是来推销的!

说我点观点而已!

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信璇发表于 2016-09-16 17:00 请举例你说的收益率把,说几个收益率高的盘子出来看看嘛

又有人想聊我说楼盘名字。

然后再举报!

上次这招你们玩过了!我好几个号被封!

你不服可以加我微信!我有空和你慢慢聊 也欢迎你短站给我电话!慢慢聊!

在网上随意攻击不用负责吧?

还有有好盘我也难得给您这样的人推荐,再着表示我很忙!

请你记住,不是所有盘都一样,不是所有人见解都一样

我没必要和你浪费时间!

商住是长线投资,你死喊着卖!你要我怎么说?你会算账吗?

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你要算东等地位公寓40平总价是多少?

住宅80平总价是多少?

80平两房出租多少钱?40平loft出租是多少钱?

我谈的是回报率!

早有,有着闲功夫多补补,别被我洗脑哈!

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信璇发表于 2016-09-16 17:23 我没有你那么好的想象力,还举报你,去看看我的注册时间吧,我逛得意就是打发时间,刚好看到你的帖子讲我自己入的坑而已,你摸着自己的良心,你会让自己的亲人买商住楼吗?? 不打扰你继续洗脑了{:girl ...

你可以开贴说服别人不买商住呗!

呵呵哒!

我之前有写关于日光盘的,ID武汉资深置业顾问!被封了!就因为同业人的举报!

我只能说可能你不是,但是我不能不防!

还是那句话小弟混迹武汉房产多年,笑看风云!

投资置业自己理性对待!

我手里151个合作盘!住宅大把,没必要非跑出来说商住好!我只说现在这个时间节点算的上是黄金时机而已!

等商住涨上去了,也不用我跑出来BB啦!

凡事冷静点哥们!

本人欢迎理性讨论

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麦一一发表于 2016-09-16 17:33 商住房肯定不会火起来,四五十年的产权,商水商电,不能落户,物业费高,交易税高,贷款首付Z低5成,限制和弊端太多了 武汉的房价还没涨到买不起的地步,不会有太多人愿意去买商住{:boy-pick-nose ...

投资为主体,出租哥们!

现目前大约百分之六十几是投资客买的!

自己住的很少一部分觉得地段好,便宜入手的小年轻还是不少的

准备先住

以后换了再出租!

关键是商住地段一半都很好

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就拿住宅来说一般地段不会有商住的好,总价比商住的高,还限贷.5年内不好出手,然而5年您出租能租多少钱?

商住一般都很好出租!按总价比来算受益率就高过住宅很多!住宅是短线,商住长线投资的!

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19854512发表于 2016-09-16 18:20 宝丽金

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百搭私橱发表于 2016-09-16 20:31 我再想5年前的商住跟现在一个价格表示商住没有涨,所以对于目前情况来看,商住算不算洼地

嗯哼!

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百搭私橱发表于 2016-09-16 21:50 商住的话一般什么地段会比较好,靠近大学附近好吗

短我电话,或者微信!

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