二手房签合同后房东想涨价，如果起诉房东违约，要求补偿上涨差价，胜算大吗

要涨价谈不妥肯定不会要他房子了，他折腾了我这么长时间，我也折腾下他，让他尝尝提心吊胆的滋味

现在限购限贷了，行情没以前好了。他确实是要卖房，有纠纷也没法找下家，我Z不济就是拿双倍订金出点诉讼费，他一年半载别想再出手

买房和打官司被冲突，压了我十多万，不影响购房

合同上是双倍定金或者20%房价，真打官司肯定按Z高的来，不管怎么样都是他败诉

目的就是耗他，让他不能这么随便违约，也卖不了房子，合同岂是儿戏，反正现在房价也不会猛涨了

看来逛论坛的不是托就是业主，不黑不撕逼没人关注

涨的再多不能变现都是虚的，再说你敢给他打保票一定会涨吗。去年这时候没人知道会涨成这样，明年这时候也没人知道会跌成什么样，限购才几天都由疯狂变观望了

还没有，因为房东的问题，一直无法去面签贷款。离合同逾期期限还有几个月吧，这期间她反正不敢卖也不敢去补证，逾期了直接申请保全

搞笑，没看出来你那里帮我了。他违约在先，我用法律手段正常维权，为什么要息事宁人，这样违约成本也太低了，难怪现在都肆无忌惮。

先礼后兵，不行就鱼死网破

现在只能软硬兼施了

房东应该不会这么干脆的赔偿20%，要是Z后走到打官司这一步主要就是赌气

合同上说的是双倍返还订金或者20%房款，按照Z高的来他愿意吗

是啊，保底也是返还双倍定金，补偿的定金就用来和他死磕打官司，他也急着卖用钱，就是拖死他，给他点教训

我的意见就是要么履行合同，要么死磕，拖两年只要不暴涨都是他亏了

说来说去就是想争口气，拖了几个月家里人都跟着一起担惊受怕，让他们也体验下这滋味

那比较

那比较棘手，这种事就看谁不怕死了

看来你对这方面相当了解。离合同到期还有几个月，这期间我肯定不同意解除合同，房产证扣留在中介那里，不会出现一房多卖情况。合同到期就起诉他，善意第三人比较苛刻，条件很难达成，也没多少人愿意担风险。