刚写完一段，朋友微信“map事”又发帖挑事。上来一看，发现以抓图自得的某位可能徒有虚名啊。 请问你没有问哈那卖的是一线海景房，还是二线海景房？是东看临高湾，还是西看大鹏湾的海景房？——这盘独享两湾，也是强悍——是看内湖的还是只看小区园林滴房？ 告诉你了，海景房早卖完了。只能买二手的。 但二手海景房多只在熟人间流通。一家山西的急用钱，2.15万卖给了老乡了，另一家层楼与观海视野还差一些，卖了2.7万——这主要在于遇上什么样的买家，因为那个重庆的女士看过富力悦海湾2.1万多的房子很失望，这家海景震撼到她，所以价都没还，咨询后就去了公证处。 为什么我知道？因为他们都是刀粉，都是受老刀影响买的长岛，都是9100多元进的货。不知如何操作这种几年后才能正式过户的房产，所以咨询老刀。虽然老刀也不知怎么操作，因为临高二手房市场很不发达，但那位陵水的王元福常做，因之迎刃而解——海南限售，拿证5年后才能卖房，必须让买卖双方放心才是。 中午还说你与有些人不同，这让我说什么呢？ {:boy-petrified:}

待。。。。。。。

如果你是想蹭热度，老刀得说：你赢了！ 不知你想表达什么 ，蹭老刀的热度吗？刀黑们的战法蛮多啊。 你这个玩知乎的人看出了没有，老刀几乎不维护知乎的。上它是因为它极大的包容性，如外链是不删除的，这是一种自信，也是一种开放的网络精神。 再者，若要经营知乎，主打是回答问题。你看我回答了多少问题？今年好像只回过一次吧？ 上知乎，是我将它作为一个备份库，一个移动硬盘。 就说刚写的这篇《这套“网红”江景房好在哪？》，知乎的点击是Z低的，得意也不高，只3300多，东方财富网的点击则是2.2万多。 说明什么？说明我根本没有经营它，但它是极好的备份库。如两天前回“map事”无端怀疑老刀荐房是为了与房主分钱（《老刀：没想“map事”的脸这样厚，回答他说的所谓“四大假”》），我在帖中留下了带我当天看房中介小高的电话（绿地金融城21世纪店），得意删除了，东方财富有电话便发不出，知乎则留下了完整电话。 -- -- ------ ----- ------- 所以，我想不用多说什么了吧。 当然，希望真有一两个人认为你好牛，比老刀的粉丝都多。但这样的脑残应不多。 若又阴暗地猜测老刀“买粉”，刀就更是要笑了。老刀买粉不顶刀帖，不发言？好像只有傻子——，精神错乱的人，才会有此奇想。 老刀一下子可以映照出这么多人的心理隐疾，大家是否应该感谢老刀？ 不过，老刀刚练打字时，真有一网名“心理疏导者”，上海的一些网友很有意思，同你聊后感觉不错，便非要给你钱，急切地催约下次网聊时间——当然老刀一次也没收。不过，真切地感受到了看上去很小气的上海人对有价值的东西的尊重，及深入骨子里的契约精神。 {:girl-grin:} -- 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-10 13:00 编辑

·看刀帖听音乐· Aurora Borealis： http://music.163.com/#/song?id=29027341 {:boy-refuel:} ___________ 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-09 19:14 编辑

留楼~~~~~~~~~~~~

看了以下回复，至9：40，喷老刀的多。那么我们就看这房何时成交，江南明珠园的均价何时超越蓝湾俊园。 发现一个价格洼地，尽力说清它的魅点所在，以期快速达成市场认同，并回归正常价格——这是老刀常为刀粉们做的事，也是一种消费正义。 还有，从跟帖便知一些人智识不足的原因——这帖虽然说的是明珠园这套房，难道你不觉得帖中有许多值得关注的东西？没看见一点住宅品鉴的闪光点？ 不要被自己的情绪左右，老刀挑明了一些买房的大坑和楼盘的不足，也许绊动了你的利益。但若你买的房子真好，老刀的几句话是黑不了它的，若真的因之大受影响，你要做的不是恨老刀，而是尽快调仓—— 记住老刀的话，5年后超高层均价会大跌，这是国家政策引导的结果！ 哦，本人将此帖上午刚贴上东方财富网（中国Z大的股票网），别人就上了大导读，点击现超5000—— 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-07 11:55 编辑

一些人为何怼老刀？ lys82、阳光小伙子、北欧CS ，谢谢各位大侠。 一些人为何怼老刀？若从选房技巧，是找不到什么问题的，有人透露他们自己也在暗暗学习刀帖，甚至搜读到了知乎、东方财富、今日头条（头条上转发的那些刀帖我竟然后他们知道）。逻辑上说不通的事必有妖，这妖就是老刀的直言触犯了他们的利益但又符合大众利益，他们恼羞成怒，又不便直说因由，所以，总是以如此曲折的形式攻击老刀。一会化身新号，一会搬出##，一会投诉编辑……煞是费劲，好不辛苦！ 十年前，老刀说万科大做2.8米层高不厚道，错了吗？ 眼下，老刀提醒大家别买超高层，因为国家住宅80米限高令2018年12月1日已正式实施，在政策导向的作用下，超高层5年后必将价格大滑，得绕坑而行，更是击中了超高层如林的“二七吹”们的命门。 当然老刀也知，现在武汉三镇正推的新房没几个不是超高层的，哪怎么办呢？当然Z好是绕过不选择。若因种种原因非要选择，那就买17楼以下的，如没有，再怎么说也别买26楼以上的。对，26层是一个重要的分界线！ 因为17楼是消防云梯达得到的高度，26楼是接近80米高度的临界点。 老刀并非一味否定这些超高层建筑，近时不是说了万科的二七滨江项目、中海的万松九里做得还不错吗？也准备写一篇细细比较这两盘哪个更有前途的长帖，不过得在美房网的“老刀品房”首发两月后，我才能转发得意、知乎、东方财富网——算起来，得10月左右在得意转发，文中就涉及超高层的选房技巧。 以后就用这话，回应那些摆不上桌面的怼刀帖者，让大家简知原委。 {:boy-refuel:} {:girl-grin:} ——2019年7月5日 6：10武汉老刀于汉口北湖 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-05 07:07 编辑 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-05 15:07 编辑

建议大家逢牛壮壮必读，因为有料！{:boy-eyes-shine:}

帖子见文中链接……尽量还是不要伤及更多的误买超高层的网友，写帖的过程中，怒火消减了一些，还是看那帖吧，有心人自有决定。 /:q033: 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-04 08:46 编辑

本帖不能改，一改又进入了重审状态，也就是吞帖，故加两句如下： 旧改对新盘影响较大的是中低端盘，因大量置换性购房者，眼看旧改后楼子与小区整体情况改善了了，进一步填平了中低盘的置换比较优势，加之不舍熟悉的街坊邻居、习惯了的菜场面馆——就是没有好的学区、医院，也可能放弃置换。这样的人一多，共聚效应自会支撑二手房的价格。 /:q033: /;P

涠洲岛的海滩是不怎么样的。吃海鲜的话，Z好天不亮到岸边等那些偷偷出海的小渔船归来，买那些海获是大小不一的——太齐整也多是养殖滴。 现在是休渔期，岛上吃的基本上养殖海鲜。 本人刚沿着广西、广东的海湾海滩走了一趟，有把握的只吃过两次野生海鱼，一是在湛江吴川，20元一斤的大块敏鱼——一种深海鱼，说是尚不能人工养殖——再说这里的人不喜欢此鱼，故这么大的纯肉块，只卖20元一斤，是当地渔家晚上偷偷捕获滴。给餐馆加工，香煎，味似马鲛，爽！ 这里的水果就是这样便宜得嚣张！ 武汉老刀 摄 另一次是在阳江的海陵岛沙扒镇，是熟人带去的，得知一东升斑是当地人海钓上来的，虽百余元一斤，我毫不犹豫地拿下，有4斤多，头做汤，肉清蒸醮汁，美味无穷，值！ 当地的司机师傅说，是野生的，一吃就知。 那天还点了花螺，带黄的，味也佳~~~ {:boy-love:} 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-01 07:39 编辑

2.3万的均价？我想仁恒是痛苦的。 这盘2.5万才是正常价，买到的等着价涨吧——老刀好像是第一次说某盘卖低了，但这次我说了，看其二期是什么价吧。 只是这次推出的品质有遗憾，如层高只2.9米，也是超高层……多位朋友问之，我说等哈二期的大户型吧，虽然贵不少，但有许多更改不了的硬性改善，各方面有所提升，就像晋合世家一期2.9米与后来3.1米层高的大户型，是不一样的产品——一个是温馨的小资房，一个是有人生赢家感的豪宅。 不过，无论怎么说，这毕竟是一个高档盘，虽然物业费有些贵，但住之的豪迈感应是有几许滴。 只是希望别像绿城·黄浦湾那样，找个本地的开发商合作，将品质变味降格了不少，放肆地忽悠武汉人。 但愿小学能尽快落实。 /:q033: 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-01 06:58 编辑

留楼待用

正解。

奇文！有点当年写时评之风，强！！/:q079:

空仓？蒜你狠！我今天只买了一只股：通化东宝，在下跌约-7%时买的，收盘进红盘了，也即此股今天约赚近7%！/;P其他的都是卖、 卖、 卖！这是今天本人的成交单，上午我就完成卖出了，轻仓过节—— 本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-06 15:59 编辑

这标题，强:thumbsup:

谢费目。 个人认为在泰国买翡翠没有什么优势，虽然强调东盟各国有免税协议，但是云南那边过来的玉，不少是没税的（走私货不少）。 我看了一哈，虽然翡翠做工不错，但价格有点吓人。 另，据泰国的华人朋友告诉我，若买鳄鱼皮带，一定要问商家是淡水还是海水鳄，淡水的更值钱，海水皮返潮。 {:boy-eyes-shine:}

哈哈~~~~二七吹可能是历年武汉楼市论坛里Z能吹滴了~~~~/;P