我有套房子想出售,在中介挂了一两个月,现在中介跟我说有买家看中房子,我们面谈时买家提出做委托授权他帮我办理后续手续,他一次性付全款给我!之前在得意看到过类似的事情,所以知道这个人和中介是一伙的,他们在吃差价,我想知道这种情况怎么破?有没有大神指点?
我有套房子想出售,在中介挂了一两个月,现在中介跟我说有买家看中房子,我们面谈时买家提出做委托授权他帮我办理后续手续,他一次性付全款给我!之前在得意看到过类似的事情,所以知道这个人和中介是一伙的,他们在吃差价,我想知道这种情况怎么破?有没有大神指点?
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小芍发表于 2016-10-25 22:21 千万别委托给中介,中介绝对是要吃差价的。我就是吃了这个亏的
不是直接委托给中介,是一个买家说替他朋友买房,朋友目前不在武汉吧啦吧啦的,总之都是扯淡的。但是我该怎么避免呢?现在中介完全可以这样压着你的房子让你卖不出去,除非以这种委托的方式!
你觉得价格合适就卖呗,不合适难道非要卖?
朱骨头发表于 2016-10-25 22:25 你觉得价格合适就卖呗,不合适难道非要卖?
其实要是流程合理,后期没有什么其他风险的话,我明知道对方吃差价,只要达到我的心理价位我就愿意这样操作,但是这样委托第三人操作会不会有风险和麻烦,这是我担心的
酸菜鱼米线发表于 2016-10-25 22:28 其实要是流程合理,后期没有什么其他风险的话,我明知道对方吃差价,只要达到我的心理价位我就愿意这样操作,但是这样委托第三人操作会不会有风险和麻烦,这是我担心的
不会,全款给你了你直接卖给他就行,你拿到钱了还担心啥风险,倒是他们要担心,因为即使公正了你也有权反悔,只要没过户,我操作过
朱骨头发表于 2016-10-25 22:29 不会,全款给你了你直接卖给他就行,你拿到钱了还担心啥风险,倒是他们要担心,因为即使公正了你也有权反悔,只要没过户,我操作过
但是万一那个假买家他和真正的买房人之间产生了一些纠纷的话,别人是会追究我的责任吧?
不会,别人也是赚钱,再说你钱都拿到手了还怕啥?
我晓得现在这样的情况多,难道全部都是这样成交的吗?难怪房价降不下来
中介压着你的房子让你卖不出去?开玩笑吧。现在不都是在二手网站上发布信息么,发布之后无数中介会跟你联系,电话被打爆,等一些中介带看之后有诚意的买家你再跟他慢慢谈,不应该是这样么?我又孤陋寡闻了。
你卖到你理想的价格就可以了 全款还有什么好担心的
你那里的房子要卖
很简单啊,你想卖多少钱,反正Z后给你那么多钱,其他就不用纠结了
c灵素发表于 2016-10-25 22:38 中介压着你的房子让你卖不出去?开玩笑吧。现在不都是在二手网站上发布信息么,发布之后无数中介会跟你联系,电话被打爆,等一些中介带看之后有诚意的买家你再跟他慢慢谈,不应该是这样么?我又孤陋寡闻了。
目前我只挂了一家中介,所以没有其他中介打电话骚扰我,我也没有独家给他们,这样一来就会出现我说的压着不卖给真正需要的客户
Peter-P发表于 2016-10-25 22:41 你卖到你理想的价格就可以了 全款还有什么好担心的
担心受托人和真买家产生纠纷的话我是需要承担责任的
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拿到全款之后在办公正委托,之后一切不管了,如果你还要买房就著名过户时限
省力、省心、除非自己能找到更高价值的渠道。
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不就是想公正,给钱就行,拿钱走人,规定期限免得影响你买房
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