关于拆迁户买房免契税的问题

可以退，保留相关联的票据到房产局税务厅咨询。

真的吗，那这个具体是咨询政务中心那个房管局窗口还是政务中心的地税局窗口还是地税局大厅？

税务

拆迁办的人和你说了没有，办证时需要带哪些材料，需不需要原房产证和土地证的复印件和拆迁证明以及银行卡

笫一步拆迁协议办下来才能开拆迁免税证明，Z后由买房所在区地税部门审核，第二由于拆迁的房屋还没注销土地还未灭籍，还要征收办配合你到房屋土地部门去办理，否则系统里认为你那套拆迁房还在你名下，对契税费率有影响

Z好先和卖家商量下延后打款办证或者付一部分款也是可以的。另外要催促拆迁办赶紧把拆迁协议办下来，拿到拆迁协议后找拆迁办借回你的两证然后去房管局办理拆迁房屋的灭籍，办理时房产证房管局要收回因此你Z好提前多复印几份房产证以备后续办理（这个拆迁办也可以帮你办理但Z好自己去，拆迁办太慢了）差不多7个工作日完成，完成后到房管局拿权属登记注销通知书原件交与拆迁办。房屋灭籍注销后再拿拆迁协议原件、银行拆迁款打款流水（要盖银行公章）、被拆迁人本人及被拆迁人身份证原件到拆迁房屋所对应的国土局办理房屋拆迁情况证明（不记得是否可以与房屋灭籍同时办理但你可以试试），这个大概要5个工作日（注意若拆迁款与拆迁协议里所写的拆迁金额不符还需要拆迁办出具证明并盖章，另需注意的是契税减免是按拆迁协议里填写的金额为准而不是按银行打款金额为准）。上述办理完毕就可以到房管局办理过户和契税减免手续了。

我当时没有到国土局去办理房屋拆迁证明，现在是不是要去补，办减税是不是非要房产证和土地证的复印件，如果你知道告诉一下，谢谢

要想减免契税房屋拆迁情况证明是非办不可的，减免契税应该只需要房产证的复印件和拆迁协议原件复印件、被拆迁人身份证原件复印件就可以了，具体可以去房管局契税窗口详询。

谢谢

1.如果和卖家商量看能不能先打一部分款，延长Z后收尾款日期，那合同是不是要重新写或者要签个补充协议之类的，不然口头答应了，万一对方不认账了，我们还得赔付违约金？

2.我们目前进行到已经拿到那个注销的了，交还给拆迁办他们给我们去办这个拆迁证明去了，说是要好多天，也不知道30号之前能不能顺利给我们哎

3.万一前两步都行不通，我可不可以先按正常程序过户交税，等我拆迁证明等所有资料齐全后再去退税呢？