还建房办证是不可能的事，一则要转变土地属性，将划拨变为出让，要缴纳一定的出让金，这个就很麻烦，差一户的钱都不行。二则，还建房能办证了那商品房必将大跌，这么大块蛋糕凭啥给屁民？相当于一次性给还建房的人价格翻倍，赚死。虽然我也很想这样，因为我家的还建房太多了，但是事实上不付出等额的代价是不可能转正的

办证可以办划拨土地啊 我家房子就是划拨啊~~但是我感觉很难 倒不是划拨还是出让的问题

都什么年代了，还在幻想房产党给小产权办证，办证了商品房卖谁啊，该怎么卖地啊，这个帐房产党还是计算的很精确的

目前看，反方意见占多数。以下我说几点以供探讨：

1、我朋友不是刚需也非改善，还有几套商品房，这个行为不是为自住。可以认为是任性或冒险。

2、小产权房和国有划拨还建房是两码事，北京深圳还有人花几百万买小产权房，显然不会都是傻瓜。

3、曹德旺5年前在说楼市要崩盘，李嘉诚跑了，老百姓都是吃瓜群众，谁都不知道咋回事，知道的也不会来混得意。

有人能解释下，下面的两个例子吗：

公租房拆迁买断按100%，不买按90%算钱或置换面积，

单位没有办证的福利房，拆迁居然也100%算钱或置换面积。

那么，房子的产权到底是谁的？？？

真住过还建房的人恐怕今生都不会碰吧。

我花80几万买了套关山还建房，房子质量还不错，一个月租金有4000多点，一家人都买的很开心！

脑阔打铁，妄想小三也能上位

我觉得是这样的：

1、还建房的户主绝大多数都是武汉本地人，在武汉市还歧视本地人？嫌弃本地人的素质差，这才是有点鸠占鹊巢还觉得鹊巢不干净的感觉吧！

2、还建房的多数住户原本是有两证的，有正常户口的，你把我房子拆了，给我换一套房子，我还要在外面租几年房子才能住进去，完了还把我产权变了，换谁都不答应好吧

3、商品房现在有很多都是外地人买的，我Z大的感受就是过年节的时候，老小区或还建房小区和商品房校区的区别，那些老小区、还建房小区过年过节不晓得几热闹，人来人往一家子团聚，感觉很好！大早上菜场的菜一扫而空，平时菜又新鲜又便宜！反观商品房，一到过年很不得就像鬼城，都没人了，因为都是外地的，回老家过年去了！

4、不是所有的还建房质量都差，我花了七十多万买了套还建房，装修的时候才发现质量真是做的好啊，材料都没掺水分，比我哥买的商品房还好些，就是楼道软装和小区绿化差了，但是物业费便宜啊，交通便利，菜场又大又便宜，不过我很反感小区租房子的人，真正的房主还是蛮有人情味和素质的，有点什么事都搭把手，也不乱丢垃圾，反而是租房的，那才是真的没素质。。。我就不想举例了。。。

我个人觉得还建小区有个好处，就是一般小区的面积很大，所以生活配套设施很齐全，唯一不好就是上面有人提到的物业和居住人群复杂，但是不复杂，你房子租不出克啊，都有两面。

古田二路天勤花园还建给原汉西的已经办证满2年了！

赞同，还建房 住不得，只能 出租。现在只认可新世界和万科的物业

你不能这么想，商品房租金更高，物业管理相对高的 就好点，总之什么样的房价 邻居工作啊等等等 水平跟自己差不多。当然也不是说还建不好，一个是房产证的问题，一个是物业服务的问题，一个是附近学校教育的问题。为什么金色华府二手房也翻天~

我小区对口的学校是华侨城小学和梨园小学，出门5分钟是地铁四号线，公交也很多，出小区直行100米右转就上了二环线，同一楼层的邻居家里也很好，我有次下班回家，看到门口楼梯的位置有个人，吓得喊了一声，邻居家里马上就出来人看，知道我安全进家门才回他自己家，肯定商品楼小区贵有贵的道理，但是我条件有限，觉得就性价比而言，我更倾向还建楼，当然，条件好的话我可能也会选择商品房

哪有什么用，还建房大多数都是出租的，居住环境可想而知

嗯是啊虽然我对武昌不熟悉 有环境那个不想买 御江苑， 我家里附近是鄱阳街小学 武汉二中什么的 只能靠以后孩子打车1，2站路或者骑自行车坐轻轨自己上学了。我们是不得接送 初中高中的孩子的，顶多下雪下班去接送下，平常要锻炼自己的独立性。

小编的节操早就扔了，我好好一个帖子，也非要改成“纳尼”。。。。。。

谁告诉你划拨不能办证，2年前叫我家去办证。我们没钱，老头老娘住的房子办证还要钱办着有锤子用！

巴不得办证，我家那么多还建房

本人中介 今年已经卖了5套还建房

以前是跟别个拼房产证，现在直白房多！唉，房多也要低调点。现在老武汉哪个手上没几套房，财不可露白