还建房，如果买来自住，需要考虑以下问题：

1、不能贷款，占用资金较大；

2、邻里租户居多，物业村办物业居多，人员流动大，管理不规范，治安有隐患；

3、不是所有还建房都能办证的，那种市ZF统一购买的片区型的确实可以五年办证，那种原地还建的大批量还建小区在很长一段时间内只能是一纸合同，交易起来风险很大。

如果买来投资的，只能说看地段，如果租售比高还可以考虑考虑，毕竟还建房的房价涨幅比周边的商品房要低的多，并不会因为你办了证就提升多少，毕竟品质在那里，环境在那里，市场价值是不会变的。

还建房转正没法律依据，要转正是要动宪法的，何况小产权房转正实施会导致楼市大幅下跌，至少十年间不会有这个机会

有些事想单纯点好。国家没那么傻。特别是税收上。就算将来有证，也绝对会有区别的，和商品房

现在的还建房很多都是正规的商品房，是有两证的啊

我就问问你，我买的还建房为啥有两证，可以贷款？

有钱谁会想买还建房

卖还建房？你确定都这么想？

没几个人会卖，我有三套，一套都不会卖，留着出租。

卖了换商品房，租金不知道要减多少

出租的话无所谓，自住的话，尤其家里有年轻人要结婚的，城中村一夜暴富，自己工资低没能力买商品房的，只能卖了还建房再买商品房。身边这样的例子满多的，卖了还建房，买几十万的车子，然后自己只有几千的工资，大冬天的提桶水在那洗车，几十块洗车费都出不起。真心不少。

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讲的很清楚了，一部分还建房是可以办证的，一部分不能。

有的还建房并不差，我看过沙湖明珠的还建房，感觉质量比我现在住的商品房质量好。

呵呵，还有人跟我讲素质，高校教师小区里吵架骂街的多的去了，我见过很多为了鸡毛蒜皮的事情唾沫星子满天飞的精彩。

很多知识分子不要脸起来那真是让你涨见识~~

我们小区是还建房，证办下来了

看来，有人认同我的部分观点

经适还是限价吧，和村里有不同的，方便短告是哪里吗

确实有的

绝大部分还建房是不如商品房！

同时还建房多的房东，其经济实力比普通人要强很多！

八大家花园，走道大厅贴砖换建房环境强过不少商品房，连开元走道都没贴砖呢

哪里的房

我家的几套还建房都办证了，买商品房被限购，拿爸妈名字买的商品房。