现在买二套房是基准利率吗

对了，小区在巴黎豪庭，地铁2号线南延好像19年通车，按理说过1年再卖还能小赚吧，主要看利息划不划算了

我跟楼主情况差不多啊，但是按二套房买的话首付太高了，借钱也买不起啊。如果卖了再买，等放款估计心仪的房子都卖完了

我二套房是基准利率，中国银行贷的款，准备一年后转公积金贷款

是的啊，就是这两种方案1.先卖再买，好处是不用借钱，首付少，买大房基本没有什么压力，坏处是过渡的时间长，担心要买的房子涨价等（这个可以和要买的房的房东商量，给定金，承诺多长时间内付款）

2.先买再卖，好处是买毛坯房不愁没地方住，可以等房子装好了再搬，甚至行情好，卖房的时候涨价了，能小赚一笔。坏处是要节前，利息可能高。

其实我现在第一套房有30万公积金贷款未还，方案1和方案2的首付差2成，差不多50万。这个首付差距就没有那么大（卖房要先偿清贷款），利息现在商贷如果都是基准利率，就没多大区别了。

谢谢你提供的信息，是听说中国银行比较好贷，准备去问问。另外，你是啥时候贷的款呢

本帖Z后由 zhouquan1002 于 2017-2-28 13:56 编辑

去年11月下旬贷的

我爱动漫发表于 2017-02-28 11:46 我二套房是基准利率，中国银行贷的款，准备一年后转公积金贷款

啊，不是二套上浮10%吗

我是用的商贷，公积金是上浮10%

为什么我是商贷，二套上浮10%，我去年四月贷的

我之前没用过商贷

一点一

我也是上浮10%呢，擦，商贷，二套，以前也没贷过啊，我勒个擦

我爱动漫发表于 2017-02-28 14:33 回复 胖子胖子 的帖子我是用的商贷，公积金是上浮10%

啊，我也是商贷呀，二套不都是上浮嘛，好郁闷呀

我9月贷的，也上浮了

看贷款合同，我当初签的时候也是说的上浮10%，结果拿到合同的时候看上面是基准利率

二套上浮

二套，不过是首贷，建行95折

你是什么时候申请的二套房贷款，什么时候批下来的啊不用回复了，我看到了，哭 啊，为什么会1.1

本帖Z后由 yandy 于 2017-3-6 16:40 编辑

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