我觉得也是 哪有不看户型就买房的

嗯，恰好！这样划算的很

嗯 如果又不能用 那我就怀疑公积金中心到底是不是为民服务的 发了工资要交公积金 不交不行 但是需要用到你的时候你又不管用 那要你干嘛

你买能用的就行，四新房子多

嗯 但是这个都是不定数

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难得看到个技术分析贴 有理有据 写的不错

也佩服楼主以及家人当年操作的真是不错~~

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楼主觉得汉口传奇新开的怎么样？首套房，想入手

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楼主不错，有理有据，引经据典，顶，谁都不想屯房子，买那么多干嘛，又不能吃，可是tg一

而再再而三的打众人的脸，现在牌坊都不要了直接上机器稀释老百姓的一点点存款，真的不怪

我们不理智，是不能再理智下去，不然裤衩都不剩

说的很有道理。你说的那个跳广场舞的地方就是香港印象

其实还有些观点跟楼主不太一样，下午憋回去了没说，半夜失眠了，那就说一下吧：

我认为房价再这么涨下去，房产税很快就会出来，而且是收到囤房子收租金都会赔钱的程度。

具体什么时间我不知道，但是武汉均价再翻倍(一线当然也翻倍，比如北京均价超过10w)，Z快5年(2年后放开限购直接不管)，Z慢15年(也就是中央说的建立长期限制机制)，房产税一定一定会出台，到时候大量抛压肯定会降房价，不过崩不崩不好说，看经济形势了，经济形势不好国家也不敢出房产税去刺破泡沫，所以八成不会像日本一样崩盘。

如果能用时间换空间，也许那时候市场可以承接再次翻倍的房价(可能性非常小因为房价涨速已经领先经济太多了)，假如能铺开安全垫，实现房价软着陆(比如先收20%的人房产税，让80%的人去接盘，再收剩下的40%，让40%去接盘，后面的不收了)，Z终可能只会跌20%不到，也就是稳定在一个相对高位，比如25000均价，武汉天地80000，中北路50000，四新25000，白沙洲20000，这时候投资房产就没意义了，收益不如常规理财。

Z后，从未来回到现在，花这么多年去等翻倍行情其实是不划算的，所以我不看好纯投资型买房，首套刚需越早买越好，二套改善型也可以买因为你虽然没有那么高的投资回报率了，但是你至少有大房子住了，人生苦短没必要太精打细算。而有房投资，不需要住的人，我觉得可以开始抛了，不要等到去年炒房的人大量交房开始卖二手再去抛，简单来说就是因为炒房周期其实很长的，能赌到去年那样一波80%的涨幅是非常难得的，这时候卖掉就不需要再等下一个周期，因为下一个周期会更漫长！(理由是国家开始注意房地产泡沫了)

具体来说，我有一个银行的朋友在中北路投资了一个小户型，价值150万，如果现在卖掉，以他的理财能力完全可以做到10%年化收益(偷偷告诉大家，美元强势期，人民币贬值期，通胀期，你有5万刀的外汇可以兑，人均5万哦！)也就是一年15万收入，除去目前出租的3万，房子需要每年增值12万(8%)才行，一旦房子泡沫被国家盯上，10年翻倍(10%每年)几乎是不可能完成的任务，我认为需要12-15年，基本上每年也就6-8%左右的收益，所以回报率看起来是差不多，这时候如果考虑高价带来的边际溢出效应(光谷东翻倍，中北路的房子应该只涨了70%不到)，可能收益就不如自己做理财了，当然如果没有更好的理财的方法，房子留到房龄有价无市之前卖出也是可行的。

楼主现在准备买的是投资还是么样啊，有看好哪些楼盘吗

现在的14万，20年以后只值4万

楼主看了好多楼盘。我就看一次就买了，这个性格决定我搭上房价上涨的末班车。

不过，我现在对这个盘不太满意，这是后话。

对于楼主长期涨的观点不敢苟同。我只看到2020

即使2020之前上涨，也不会一帆风顺。之中会有回调。

有理有据，顶一个。