家里在汉口百步亭有个108平方米的房子，要转到我名下。注：面积108平米。我妈为首套，我名下有一套，转过来就是二套。。房子的证有3年了，满两年了，没有满五年。哪位大神算算看差不多过户共要多少钱啊。谢谢了，感谢感谢。尼玛赠与好像扣得钱还多些，继承自己父母的财产还要花这么多钱。哎 哎 哎！！
二手房税率。老妈把房子转给我，要花多少钱啊？？
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家里在汉口百步亭有个108平方米的房子，要转到我名下。注：面积108平米。我妈为首套，我名下有一套，转过来就是二套。。房子的证有3年了，满两年了，没有满五年。哪位大神算算看差不多过户共要多少钱啊。谢谢了，感谢感谢。尼玛赠与好像扣得钱还多些，继承自己父母的财产还要花这么多钱。哎 哎 哎！！
为什么要转你？可以不转啊，
建议以买卖的形式吧，顶多现在手续费出的比赠予高点把。如果是按赠予的，以后要卖这个房子还要交20%的税！
就是不要5%营业税，其他都跟二手房过户一摸一样
3楼正解
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买卖比赠予便宜一点
建议在等两年！！就满5唯一，只是需要交个契税！走正常的过户流程！这很简单的
走买卖程序，把评估价做低
银行评估费0.3%
契税1% （首套房超过90㎡就是1.5%的契税，家庭购买第二套超过90㎡的契税是2%）
个税1%
中介费2.5%
增值税5.6%
商贷1%
公积金贷1.5%
两证满两年，并且是亲人不需要中介做担保的情况下 再加上如果是全款的话，
只需要出2%的契税和1%的个税 建议出0.3%的银行评估费，看能不能将房子评估便宜一些。
希望可以帮到楼主。
等两年也没用啊 毕竟个税是满五唯一 才不用交 楼主已经有了一套房子
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水之精发表于 2017-05-20 22:34 回复 天马小柯 的帖子等两年也没用啊 毕竟个税是满五唯一 才不用交 楼主已经有了一套房子
满5唯一，是指的卖家！也就是楼主的长辈！！！在等两年，走过户，自己都可以搞定，不需要中介赚到钱，
天马小柯发表于 2017-05-21 10:25 满5唯一，是指的卖家！也就是楼主的长辈！！！在等两年，走过户，自己都可以搞定，不需要中介赚到钱，
受教受教
我在想如果自己限购了，父母房子想转给我那不是我还不能过户呢？
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