傻逼脑残

这种事不要想，太没道德了！·把那心思花带怎么去赚钱上，做人要诚信，不然会让人瞧不起的

贱贱

所以，大家不要去买还建房，免得碰到这样的卖家，有你受得。

我说这论坛像你这样的半瓶子醋怎么这么多，你要是不懂就不要随便乱说话，我的专业水平扎实不扎实我自己清楚，不用你个半瓶子醋来评价。现在我告诉你，你听清楚了：一，根据现有的法律和法规（土地管理法和1999年5月6日,国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》）的规定，城镇居民购买集体土地上的房屋，合同一律无效。在武汉市的两级法院判决中，除了在和1999年之前购买的，可能有部分判决有效的，1999年以后城镇居民和非本集体成员购买的集体土地房屋，一律判决无效。去年我去国家法官学院学习物权法时，Z高院民一庭的意见也是一致的，这种合同是无效的，在湖北省高院的民事审判指导意见中，也认为该种合同无效的。二，根据合同法的规定，合同无效，至始无效，一般处理是双返。有过错的，赔偿损失。这种买卖，双方均有过错，而且除非拆迁，这种房屋，无法估价，相信没有哪个评估公司能估算出这种房屋的现在价值，因为土地是集体土地，所以你所说的房价上涨的价格损失，没办法计算，除非等到拆迁，但楼主说的房屋，才建几年，拆迁是不可能这么快的，在法院的实践中，房屋评估的价格只针对普通商品住房，我还没有见过哪个小产权房或在集体土地上盖的还建房、宅基地房屋有评估过房屋价格的。虽然我Z讨厌这种没有契约精神，不讲诚信的卖家，而且从去年开始，因为房价上涨，这类卖家反悔的案子越来越多，但法律就是法律，但买家明知不能购买小产权房或集体土地上的还建房还要买，自己就应当承担风险，上周我们才宣判了一件这种案件，就是判决合同无效，很正常，在法律没有放开小产权房和集体土地房屋买卖的情况下，该买卖合同违反了法律的强制性规定，而且我们认为土地管理法63条是效力性的强制性规定，所以这种合同就是无效。只要像楼主说的，房屋是集体土地的还建房，买家是武汉市城镇户口，那楼主只要起诉要求确认合同无效，绝对可以判决合同无效。

本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2017-5-29 11:27 编辑

我在这里笑而不语。。。楼主小心别人削你头

图的就是还建房便宜

看来得意还是三观正的人蛮多，那些嘴巴一张，要回来的，就图个嘴巴快活，这叫嘴贱，你把房子要回来试试，估计你的命都冒的了，

法是法，理是理。双方都有责任。买家明知不合法，贪图便宜才买的，有过错。而卖家实在是没有契约精神，很可气。但是，如果起诉，卖家要回房的可能性占8成以上。

专业。应该是这个理。法是法，理是理。法院当然以法律为准绳

Z恶心的就是这种还建房的

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没有契约精神

哈哈 受道德制约的东西 ，你去要吧，只要买家不砍你，道德制约嘛，你没道德，也要防人家更极端

楼主是想要回来？卖了不算数了？如果降了价你还往回要吗？

本帖Z后由 汉口虫子 于 2017-5-29 21:43 编辑

你把脸一死，或许搞得定

不要瞎扣帽子啊，这里都是武汉人，你这一说像你是香港人素质蛮高样的

你这样不对啊

年轻人你的思想很危险啊

所以要来得意的意友们送点砖撒