一般打官司得半年，还要执行。估计得一两年。如果你有那个耐性的话。当然几十万的利确实值得拼。

只是这么做有伤天和。把福报折腾光，就剩下厄运了。说起来有些迷信，但是有时候确实有因果关系。比如你让人亏了几十万，确定不会有什么后果吗？一般花个几十万，够买一条胯子。

赞同！说的太好了！

小产权房和还建房性质不一样，现在的还建房都是国有划拨用地，可以办理两证！还建房五年后是可以交易的

集体用地还建的，没有交齐全部税费前，通过不了验收，则无法办证，还请谨慎参与。

那这个卖方会死的很惨！

所以你就要看清是集体土地还是国有划拨用地啊，国有划拨用地是没问题的

现在很多还建房富裕拿出来卖的都是集体土地的那种，或忽悠为五年后可办证，或忽悠为更名有用等情况，这类房产的配置风险较高，还需谨慎参与。

你是瞎扯淡！不懂装懂！目前的还建房基本上都是国有划拨土地！

市区内以“城中村改造”为名的，土地性质基本都是划拨的，和小产权不一样。农村的几乎全是小产权房，但是对于农民来说，无所谓，他们呢本身就是这个集体土地的主人。

你的命就值这点差价？

那请问你洪山区有几个村是办出证了的？看是你在扯蛋还是不懂装懂。

我说的是办证是有前提的，就是集体土地转为划拨办证的土地性质，是要付出一笔高额的税金的，村子都改造完了，村里会用资产帮你们都付了？那是痴人说梦。近的不说，请问徐东团结村的还建房有十年了吧，有两证了吗？铁机村有五年以上了吧，有两证吗？我们只用事实说话！

涨这么多了必须要回来，支持楼主

转换土地性质的确是要再申请办理，至于费用并不是你想象的那么高，很少一点钱。

事实上你说的费用是正常个人所出的部分，我说的是房屋产权性质转变的费用，这个隐性的交易增值费用才是大头，任何村是不会也不愿去支付这样一大笔高额费用的。

如你的图文里说到的，那种能办两证的官方名词应该叫城改房，而非我们现在笼统说到的还建房。当然产权归属明确为个人的商品房还建，肯定是属于可以办证的。

三角路一期的还建房办证了

见不得楼主这样的人,我们村去年拿房子的时候一堆房东没钱装修卖了房子的,去年卖的时候也就6500-7000的样子,现在小区的房子已经都12000+了,也没听到那个房东说去要房子扯皮的,你这种人真是要钱不要脸......所谓有钱没命花,别太作了

费用很低的，100万的房子就一万多！关键是你要是城改房（城中村改造的还建房，而非农村的还建房）

估计是混的不好，穷负极了，这种稀烂的班子直接拉出去